Najszybciej zarezerwujesz nasze usługi online - tak jak 4 z 5 naszych klientów Rezerwuj online
797 014 014

Wykończenia lokali usługowych

W artykule poruszamy temat wykończenia lokali usługowych.
wykrzyknik kontaktu pewny lokal
prawnik pewnego lokalu wykrzyknik kontaktu pewny lokal

Chcesz sprawdzić poprawność prac wykonanych przez ekipę remontową lub chcesz pomocy w podpisaniu bezpiecznej umowy z ekipą?

navigate_before Karol, główny inżynier Pewny Lokal

inżynier pewnego lokalu

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Definicja lokalu usługowego

Lokal użytkowy (Usługowy) to część budynku lub cały budynek, który nie jest mieszkaniem. Lokalem użytkowym będzie na przykład lokal sklepowy, produkcyjny, pomieszczenie biurowe. Kodeks cywilny nie określa dokładnie, czym jest lokal użytkowy, ale zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – „lokalem użytkowym jest jedno pomieszczenie lub zespół pomieszczeń, wydzielone stałymi przegrodami budowlanymi, niebędące mieszkaniem, pomieszczeniem technicznym albo pomieszczeniem gospodarczym”.

Lokale użytkowe mają określone zasady użytkowania i te warunki będą inne niż na przykład dla placówek edukacyjnych.

Zazwyczaj firma, która chce wynająć lokal usługowy np. Rossmann, Żabka, najczęściej będzie szukała lokalu w stanie deweloperskim, gdyż jest na tyle duża, że może sobie pozwolić na wykończenie lokalu samemu. Często deweloperzy oferują wykończenie „open space”, czyli lokal jest mniej przygotowany pod główne wykończenie niż w przypadku stanu deweloperskiego. Nabywca lokalu będzie miał dużo pracy, aby wykończyć lokal. Mimo to wykończenia „open space” są częściej stosowane, aby oferty lokali były bardziej atrakcyjne finansowo dla klientów.

Po lokalu w stanie ”open space” możemy spodziewać się, że będą okna, ściany, wejścia, otwarte przestrzenie, w których nie znajdziemy zbyt wielu elementów. Te przestrzenie jednak umożliwiają aranżację według potrzeb klienta. Deweloper jednak musi doprowadzić do lokalu z ukończonych części budynku przewody elektryczne, wodociągowe, kanalizacyjne, wentylacyjne.

Od konkurencji odróżnia nas to, że działamy na korzyść nabywców nieruchomości, a nie także na korzyść deweloperów.

Pewny Lokal – sprawdzenie lokali

Pomoc Pewnego lokalu w przypadku lokali usługowych możemy podzielić na dwa etapy. Sprawdzimy lokal pozostawiony w stanie deweloperskim, czyli tzw. stanie surowym oraz skontrolujemy wykończenie lokalu, którym zajmowała się odpowiedzialna za to firma. Nasi Inżynierowie w obu przypadkach sprawdzają lokal pod względem możliwych usterek, wad oraz czy tego, zostały zachowane wszelkie normy budowlane. Badamy kąty, zawilgocenia, płaszczyzny. Sporządzamy szczegółowy raport z naszej usługi, w którym uwzględniamy, czego brakuje, co zostało stworzone niezgodnie z planem itd.

Zobacz, dlaczego warto zlecić nam sprawdzenie ekipy wykończeniowej.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

W celu umówienia się na odbiór lokalu usługowego, zapraszamy do kontaktu: 797 014 014.


autor posta

Autor

Dlaczego warto wykonać przegląd techniczny mieszkania na rynku wtórnym.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Dowiedz się, co należy sprawdzić, jeśli chodzi o stan prawny i techniczny przynależności do mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

PORADNIKI

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 21 opinii.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić lub odebrać mieszkanie

Zobacz, z jakim kosztem może wiązać się wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim.

Obejrzyj rozmowę z przedstawicielem firmy wykończeniowej.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka