Lokal użytkowy (Usługowy) to część budynku lub cały budynek, który nie jest mieszkaniem. Lokalem użytkowym będzie na przykład lokal sklepowy, produkcyjny, pomieszczenie biurowe. Kodeks cywilny nie określa dokładnie, czym jest lokal użytkowy, ale zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – „lokalem użytkowym jest jedno pomieszczenie lub zespół pomieszczeń, wydzielone stałymi przegrodami budowlanymi, niebędące mieszkaniem, pomieszczeniem technicznym albo pomieszczeniem gospodarczym”.
Lokale użytkowe mają określone zasady użytkowania i te warunki będą inne niż na przykład dla placówek edukacyjnych.
Zazwyczaj firma, która chce wynająć lokal usługowy np. Rossmann, Żabka, najczęściej będzie szukała lokalu w stanie deweloperskim, gdyż jest na tyle duża, że może sobie pozwolić na wykończenie lokalu samemu. Często deweloperzy oferują wykończenie „open space”, czyli lokal jest mniej przygotowany pod główne wykończenie niż w przypadku stanu deweloperskiego. Nabywca lokalu będzie miał dużo pracy, aby wykończyć lokal. Mimo to wykończenia „open space” są częściej stosowane, aby oferty lokali były bardziej atrakcyjne finansowo dla klientów.
Po lokalu w stanie ”open space” możemy spodziewać się, że będą okna, ściany, wejścia, otwarte przestrzenie, w których nie znajdziemy zbyt wielu elementów. Te przestrzenie jednak umożliwiają aranżację według potrzeb klienta. Deweloper jednak musi doprowadzić do lokalu z ukończonych części budynku przewody elektryczne, wodociągowe, kanalizacyjne, wentylacyjne.
Pomoc Pewnego lokalu w przypadku lokali usługowych możemy podzielić na dwa etapy. Sprawdzimy lokal pozostawiony w stanie deweloperskim, czyli tzw. stanie surowym oraz skontrolujemy wykończenie lokalu, którym zajmowała się odpowiedzialna za to firma. Nasi Inżynierowie w obu przypadkach sprawdzają lokal pod względem możliwych usterek, wad oraz czy tego, zostały zachowane wszelkie normy budowlane. Badamy kąty, zawilgocenia, płaszczyzny. Sporządzamy szczegółowy raport z naszej usługi, w którym uwzględniamy, czego brakuje, co zostało stworzone niezgodnie z planem itd.
W celu umówienia się na odbiór lokalu usługowego, zapraszamy do kontaktu: 797 014 014.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Sprawdź rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy sprawdzić Twoją ekipę w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Skonstruujemy lub sprawdzimy umowę, którą podpisujesz z ekipą.
Najważniejsze zagadnienia w zacięgu kliknięcia.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
