Operat szacunkowy jest niezwykle ważnym dokumentem przy podziale majątku, zwłaszcza gdy w grę wchodzi nieruchomość. Dzięki niemu można uniknąć sporów, a każda ze stron zabezpieczy swoje interesy. Jeśli planujesz podział majątku, warto zlecić sporządzenie operatu szacunkowego i wycenę nieruchomości doświadczonemu rzeczoznawcy.
Operat szacunkowy sporządzony przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego zawiera wycenę nieruchomości. Jest to dokument urzędowy, który ma moc prawną i może być wykorzystywany jako dowód m.in. w postępowaniach sądowych czy administracyjnych.
W przypadku podziału majątku operat szacunkowy jest niezbędny do ustalenia wartości nieruchomości, co pozwala na sprawiedliwy podział pomiędzy małżonkami. Wartość ta jest określana m.in. na podstawie analizy rynku oraz stanu technicznego nieruchomości.
W procesie podziału majątku wycena nieruchomości i operat szacunkowy pełnią wiele istotnych funkcji:
Proces sporządzania operatu szacunkowego i wyceny nieruchomości do podziału majątku to złożona procedura, która rozpoczyna się od skompletowania i dostarczenia rzeczoznawcy dokumentów potrzebnych do określenia wartości danej nieruchomości (m.in. wypis z rejestru gruntów, odpisy z ksiąg wieczystych czy dokumentacja techniczna).
W trakcie wizji lokalnej rzeczoznawca majątkowy dokonuje oględzin obiektu, niezbędnych pomiarów oraz oceny stanu technicznego i funkcjonalnego. Na podstawie zebranych danych i przeprowadzonej analizy cen sporządza on właściwy operat szacunkowy.
Czas oczekiwania na operat szacunkowy zależy od stopnia skomplikowania wyceny i może wynosić od kilku dni do kilku tygodni. Co istotne, jest on ważny przez 12 miesięcy od daty jego sporządzenia. Po tym czasie może być konieczne jego zaktualizowanie, jeśli zaszły istotne zmiany wpływające na wartość nieruchomości.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Odwołanie od operatu szacunkowego w przypadku podziału majątku umożliwia stronom kwestionowanie wartości nieruchomości. Przesłanką najczęściej jest niewłaściwa wycena (zawyżona lub zaniżona), zastosowana niewłaściwa metoda wyceny lub błędy formalne w dokumencie.
Sposób odwołania zależy od konkretnych okoliczności sprawy i najczęściej polega na sporządzeniu kontroperatu przez innego rzeczoznawcę. Strona, która ma zastrzeżenia, może także zgłosić sprawę do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych. W przypadku, gdy nie uda się rozwiązać sporu polubownie, sprawa kierowana jest do sądu – biegły sądowy sporządzi niezależną opinię na temat wartości nieruchomości.
Obejrzyj nasz film.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Działamy na terenie całej Polski.
Sporządzenie operatu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy wykonać operat w dowolnym terminie.
Ustandaryzowane operaty według sprawdzonego schematu.
W przeciwieństwie do tzw. hurtowni operatów, przykładamy się do każdego zlecenia.
Obejrzyj nasz film.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
