Operat szacunkowy jest jednym z dokumentów, który warto jest wykonać przed sprzedażą nieruchomości. W jaki sposób jest on sporządzany, gdzie można go zamówić i dlaczego może okazać się przydatny dla właściciela nieruchomości, planującego jej zbycie? Na te pytania odpowiemy w poniższym artykule.
Operat szacunkowy jest dokumentem o wadze dokumentu urzędowego, który jako taki może być wykorzystywany w sprawach urzędowych oraz sądowych. Najczęściej sporządzany jest na potrzeby:
Przygotowywany jest przez rzeczoznawcę majątkowego, posiadającego wymagane zgodnie z prawem uprawnienia, co potwierdzić można w publicznie dostępnym Centralnym Rejestrze Rzeczoznawców Majątkowych, prowadzonym przez Ministra Rozwoju i Technologii.
Operat określa jeden z trzech rodzajów wartości:
Wycena sporządzana jest przez rzeczoznawcę przy zastosowaniu odpowiednich metod, technik oraz podejścia. Dokument może być przygotowany w formie pisemnej lub elektronicznej i zachowuje swoją ważność przez 12 miesięcy od daty jego sporządzenia.
Operat, zgodnie z obowiązującymi przepisami, powinien zawierać następujące pozycje:
W przypadku planowanej sprzedaży mieszkania lub domu, pomimo, iż operat szacunkowy nie jest dokumentem, którego posiadanie jest obowiązkowe, zlecenie przygotowania wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę jest wartym rozważenie rozwiązaniem. Dzięki rzetelnej wycenie nieruchomości zyskamy potwierdzenie wartości nieruchomości, którą zamierzamy sprzedać. Rzeczoznawca będzie w stanie określić wartość domu lub mieszkania uwzględniając w wycenie wszystkie czynniki, mogące mieć wpływ na nią, w tym też aktualną sytuację na lokalnym rynku nieruchomości oraz ceny transakcyjne nieruchomości o parametrach zbliżonych do tej, która podlega wycenie. Dzięki temu sprzedający, określając ofertową cenę zbywanej nieruchomości, będzie miał znacznie prostsze zadanie, a operat może posłużyć też jako argument w ewentualnych negocjacjach cenowych z kupującym.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Warto pamiętać o tym, aby zlecając sporządzenie operatu szacunkowego rzeczoznawcy, nie kierować się wyłącznie ceną usługi, ale też czasem jej realizacji i doświadczeniem rzeczoznawcy. Pewny Lokal oferuje usługę przygotowania operatu szacunkowego przez posiadającego stosowne uprawnienia rzeczoznawcę majątkowego już w 48 godzin od oględzin szacowanej nieruchomości.
Obejrzyj nasz film.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Działamy na terenie całej Polski.
Sporządzenie operatu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy wykonać operat w dowolnym terminie.
Ustandaryzowane operaty według sprawdzonego schematu.
W przeciwieństwie do tzw. hurtowni operatów, przykładamy się do każdego zlecenia.
Obejrzyj nasz film.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
