Jednym z podstawowych dokumentów, wymaganych przez banki na potrzeby procesu kredytowego w przypadku wnioskowania o kredyt hipoteczny, jest operat szacunkowy nieruchomości, której nabycie planuje przyszły kredytobiorca. Operat jest dokumentem, określającym rzeczywistą wartość nieruchomości, które ma być zabezpieczeniem wierzytelności hipotecznej. Sporządzany jest w ściśle określony przepisami prawa sposób jedynie przez rzeczoznawców majątkowych, posiadających uprawnienia oraz tytuł zawodowy. Jego przygotowanie wymaga od rzeczoznawcy szczegółowej weryfikacji stanu prawnego oraz technicznego nieruchomości, a także przeprowadzenia analizy rynku nieruchomości w zakresie cen transakcyjnych dotyczących nieruchomości o zbliżonych parametrach, położonych w podobnej lokalizacji.
W przypadku samodzielnego zlecenia wykonania operatu, na przykład firmie Pewny Lokal, dokument, sporządzony przez niezależnego rzeczoznawcę, wykorzystać można w kilku bankach. Operat jest ważny przez 12 miesięcy od daty jego sporządzenia.
W przypadku starania się o kredyt hipoteczny w banku Pekao S.A. przy wnioskowanej kwocie kredytu do 300.000 zł wartość nieruchomości określana jest w formie sporządzanej przez bank karty wyceny wewnętrznej. Warunkiem przyjęcia przez bank operatu sporządzonego przez niezależnego rzeczoznawcę jest jego pozytywna weryfikacja przez Bank, przy czym dokładne wytyczne uzyskać można jedynie bezpośrednio w placówkach banku. Warto przy tym pamiętać, że zgodnie z opinią Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów banki zobowiązane są do akceptowania operatów, przygotowanych przez podmioty zewnętrzne.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Obejrzyj nasz film.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Działamy na terenie całej Polski.
Sporządzenie operatu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy wykonać operat w dowolnym terminie.
Ustandaryzowane operaty według sprawdzonego schematu.
W przeciwieństwie do tzw. hurtowni operatów, przykładamy się do każdego zlecenia.
Obejrzyj nasz film.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
