W procesie sporządzania operatu szacunkowego,
który to stanowi niezbędny element wielu transakcji i postępowań związanych z
nieruchomościami, rzeczoznawca majątkowy musi opierać się na solidnych i
wiarygodnych źródłach informacji. Wśród dokumentów, które odgrywają kluczową
rolę w tym procesie, szczególne znaczenie mają wypis i wyrys z rejestru
gruntów.
Wypis i wyrys z rejestru gruntów to podstawowe dokumenty w ewidencji gruntów i budynków, wydawane przez odpowiednie organy administracji publicznej. Uzupełniają się one wzajemnie, dostarczając informacji niezbędnych do sporządzenia operatu szacunkowego w sytuacjach związanych z obrotem i zarządzaniem nieruchomościami.
Wypis z rejestru gruntów stanowi tekstowe zestawienie kluczowych informacji o działce. Zawiera on takie istotne dane jak numer ewidencyjny działki, jej dokładną powierzchnię oraz informacje o właścicielach, stanowiąc swoisty „dowód osobisty” danej działki.
Z kolei wyrys z rejestru gruntów to wizualna reprezentacja działki. Przedstawia on w formie graficznej na mapie ewidencyjnej dokładne granice nieruchomości. To ten dokument umożliwia dokładne określenie lokalizacji działki w obrębie danego obszaru ewidencyjnego. Ten „portret” działki pozwala na jej jednoznaczną identyfikację w przestrzeni.
Wypis i wyrys dołączone do operatu szacunkowego muszą być potwierdzone jako zgodne z oryginałem przez rzeczoznawcę majątkowego lub upoważnioną osobę. To gwarantuje, że dane zawarte w dokumentach są aktualne i zgodne ze stanem faktycznym.
Z uwagi na dynamiczny charakter rynku nieruchomości, do sporządzenia operatu szacunkowego wypis i wyrys z rejestru gruntów musi być aktualny – ich ważność nie może przekraczać 3 miesięcy.
Wypis i wyrys z rejestru gruntów są niezbędne wszędzie tam, gdzie konieczne jest potwierdzenie prawa własności do nieruchomości, jej położenia, granic i innych istotnych cech. Oto kluczowe przypadki, kiedy te dokumenty są konieczne:
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Co więcej, ubiegając się o kredyt hipoteczny, bank wymaga wypisu i wyrysu (rzadziej) z rejestru gruntów, aby ocenić wartość i stan prawny nieruchomości. Aktualne dokumenty geodezyjne odgrywają rolę w ocenie ryzyka, gdyż bank może dokładnie ocenić wartość nieruchomości, która to będzie stanowić zabezpieczenie kredytu.
Aby uzyskać wypis i wyrys, należy złożyć wniosek w urzędzie odpowiednim dla położenia działki. Wymagana jest znajomość numeru ewidencyjnego działki, który można znaleźć w księdze wieczystej lub akcie notarialnym. Czas oczekiwania na dokumenty zazwyczaj wynosi od 2 do 7 dni roboczych.
Obejrzyj nasz film.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Działamy na terenie całej Polski.
Sporządzenie operatu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy wykonać operat w dowolnym terminie.
Ustandaryzowane operaty według sprawdzonego schematu.
W przeciwieństwie do tzw. hurtowni operatów, przykładamy się do każdego zlecenia.
Obejrzyj nasz film.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
