Na forach internetowych znajdziemy dyskusje osób, które zastanawiają się, czy warto jest flipować w Polsce. House Flipping to kupno mieszkania za niską cenę, remont oraz jego sprzedaż zyskiem. Ludzie odpowiadają na forum, że warto flipować, ale bez odpowiedniego przygotowania merytorycznego, nawet nie próbujmy, gdyż można łatwo na tym stracić bez odpowiedniej wiedzy. Społeczność internetowa wspomina również, że nikt nie urodził się z ogromną wiedzą na temat flipowania i warto tę wiedzę zdobywać od doświadczonych fliperów, uczęszczając na szkolenia płatne lub bezpłatne, dodając się na grupy tematyczne np. na Facebooku, biorąc czynny udział w dyskusjach. Oczywiście kiedyś, wiele lat temu było łatwiej flipować i była mniejsza konkurencja. Teraz tych fliperów jest bardzo dużo i nie jest tak łatwo przebić się przez tłum. Dlatego ważne jest to, aby nasze mieszkania z flipów wyróżniały się czymś na rynku. Do tego potrzebne nam będzie badanie rynkowe w regionie, w którym zamierzamy flipować. Sprawdźmy, ilu jest inwestorów, jaki jest popyt na mieszkania, w jakich cenach są sprzedawane, dla kogo. Te informacje pomogą nam podczas decyzji o zakupie mieszkania oraz rozjaśnią nam kwestie tego, ile maksymalnie możemy wydać na remont oraz od jakiej ceny zaczynać sprzedaż mieszkania.
Owszem handel nieruchomościami może stać się sposobem na życie, naszym jedynym zarobkiem. Jeżeli będziemy w tym temacie na tyle obeznani i sprawni to, będziemy mogli zajmować się tym na co dzień. Musimy jednak pamiętać, że założenie działalności gospodarczej w tym przypadku, to konieczność, aby uniknąć wszelkich kar.
Założenie działalności w dzisiejszych czasach jest bardzo proste i nie musimy wychodzić z domu, gdyż wystarczy wypełnić wniosek na stronie internetowej. Niestety jednak każda inwestycja jest obciążona dużym ryzykiem, gdyż obracamy dużą sumą pieniędzy. Zawsze istnieje taka możliwość, że w tych pieniędzy nie pomnożymy, a stracimy.
Flipować możemy, nie remontując mieszkania lub przeprowadzając remont.
Jeżeli nie remontujemy, możemy szybko w atrakcyjnej cenie sprzedać je inwestorom, klientom, ale z założoną marżą. Nie musimy tutaj wydawać dodatkowych pieniędzy na remont, ale oczywiście to nie oznacza, że nie robimy nic, aby podnieść wartość nieruchomości. Mieszkanie powinniśmy wysprzątać, możemy zmienić jego aranżację, oświetlenie i inne rzeczy, które nie wymagają od nas zbyt wielu pieniędzy, ale bardzo wpływają na ogólne postrzeganie mieszkania.
Natomiast jeżeli chcemy kupić mieszkanie z zamiarem jego wyremontowania, zazwyczaj będzie to mieszkanie, które tego remontu bardzo potrzebuje i może posiadać różne problemy prawne. Tutaj wykładamy więcej środków oraz powinniśmy wyremontować wszelkie najbardziej istotne elementy w mieszkaniu. Powinniśmy poprowadzić nowe instalacje, o ile nie były ostatnio wymieniane. Możemy kupić nowe meble, sprzęty, odświeżyć mieszkanie poprzez malowanie itd.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Każdy inwestor remontuje mieszkanie tak, aby nie wpłynęło to bardzo znacząco na jego budżet, ale aby poprawić jego kondycję i żeby całość wyglądała atrakcyjne w oczach potencjalnego klienta.
Jeżeli chcemy znaleźć mieszkanie w atrakcyjnej cenie, warto mieć dobre kontakty z pośrednikami, którzy nam jako pierwszym powiedzą o tym, gdy pojawi się mieszkanie w okazyjnej ocenie. Ludzie często pozbywają się mieszkań, które sprawiają im więcej kłopotów, niż pożytku np. otrzymują mieszkanie w spadku i nie mają klientów, aby je wynająć, a muszą ponosić koszty jego utrzymania.
Kolejnym sposobem jak znaleźć mieszkanie, jest obserwowanie licytacji komorniczych. Ceny mieszkań komorniczych są zazwyczaj atrakcyjne, ale kupowanie z licytacji komorniczych niesie za sobą kilka utrudnień tj. brak możliwości licytacji mieszkania przez internet. Musimy stawić się na licytacji osobiście lub ustanowić pełnomocnika. Zazwyczaj też nie wiemy, od kogo jest to mieszkanie, od jakiego dłużnika i jaka jest jego sytuacja.
Dobrym sposobem na znalezienie mieszkania kupno mieszkania od osoby, której mieszkanie będzie miało licytację komorniczą. W tym przypadku możemy kupić mieszka nie tanio oraz przy tym komuś pomóc.
Szukając informacji w internecie na temat tego, Ile można zarobić na flipie, często znajdziemy informacje, że standardowo będzie to około 20 tys. zł. Może to też być znacznie więcej lub znacznie mniej. Na stopę zwrotu wpływa wiele czynników np. to, w jakiej lokalizacji znajduje się mieszkanie (im bliżej centrum tym ten zysk może być większy), mieszkania w kamienicach stają się również bardziej atrakcyjne dla klientów. Istotne jest też to, w jaki sposób inwestor zachował się w stosunku od mieszkania, czy wynegocjuje atrakcyjną cenę zakupu oraz ile poświęci środków na jego remont.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
