Zarezerwuj

Grzyb w kamienicy

W artykule opisujemy jakie są najczęstsze przyczyny występowania zagrzybień budowlanych oraz jak jednoznacznie określić, czy mieszkanie pozbawione jest wad i usterek.
wykrzyknik kontaktu pewny lokal
prawnik pewnego lokalu wykrzyknik kontaktu pewny lokal

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

navigate_before dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

inżynier pewnego lokalu
strzałka kontaktu pewny lokal

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Jak kupić mieszkanie od dewelopera?

Obejrzyj nasz film.


W budownictwie następuje ciągły postęp, wprowadza się nowe materiały i technologie, zmieniają się normy budowlane. Kamienice były budowane w solidny, tradycyjny sposób, jednak niedostępność pewnych technologii daje po sobie znać po dziesiątkach lat eksploatacji.

Przyczyny zagrzybień budowlanych

Zagrzybienie ścian może się pojawić w starym budynku na skutek przenikania wilgoci przez niezaizolowane ściany fundamentowe, niedostatecznie działającą wentylację czy na skutek braku konserwacji dachu lub rynien.

Współcześnie wznoszone budynki wielorodzinne mają standardowo wykonywane izolacje przeciwwilgociowe fundamentów, przez co problem zagrzybienia pochodzącego od wilgoci przedostającej się od gruntu praktycznie nie występuje. W kamienicach nie wykonywano takich izolacji, więc problem zawilgocenia piwnic i co za tym idzie zagrzybienie występuje nader często. Przy poważniejszym zawilgoceniu zagrzybienie może się pojawiać w lokalach usytuowanych na parterze. Temu zjawisku sprzyja montaż całkowicie szczelnych (bez nawiewników) okienek w piwnicach-zmniejsza się przez to możliwość usuwania wilgoci dzięki wymianie powietrza.

Wadliwa wentylacja-częsta przyczyna zagrzybieni

W pomieszczeniach mieszkalnych najczęstszą przyczyną zagrzybienia ścian jest niewystarczająca wentylacja, skutkująca podwyższeniem wilgotności powietrza, a co za tym idzie tynków, co doprowadza do powstania sprzyjających warunków do rozwoju pleśni i grzybów. Obecnie już nie stosowana w budownictwie ze względu na niestabilne działanie wentylacja grawitacyjna w połączeniu ze szczelną stolarką okienną powodują w starych budynkach jeszcze słabszą wymianę zużytego (wilgotnego) powietrza. Przy jakichkolwiek problemach z zagrzybieniem pomieszczeń, zawsze trzeba zacząć od wyeliminowania wilgoci, bez której żadna pleśń nie przetrwa. Sprawdzić więc należy czy woda nie dostaje się z zewnątrz np. przez uszkodzoną obróbkę blacharską, nieszczelność dachu czy przenikanie wilgoci z gruntu. Jeśli przyczyna zewnętrzna jest wyeliminowana, trzeba sprawdzić wydajność działania wentylacji.

Zakup mieszkania w kamienicy-ryzyko zagrzybienia

Odpowiedni stopień wilgotności murów i prawidłowe działanie wentylacji to bardzo ważne parametry podczas poszukiwania mieszkania, a w szczególności w kamienicy. Inżynierowie firmy „Pewny Lokal” wyposażeni są w sprzęt i umiejętności pozwalające na jednoznaczne określenie czy dane mieszkanie jest pod tym względem sprawne i zapewni mieszkańcom zdrowy, pozbawiony pleśni mikroklimat.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Badanie
termowizyjne

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Audyt działki

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 27 opinii.

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka