W budownictwie następuje ciągły postęp, wprowadza się nowe materiały i technologie, zmieniają się normy budowlane. Kamienice były budowane w solidny, tradycyjny sposób, jednak niedostępność pewnych technologii daje po sobie znać po dziesiątkach lat eksploatacji.
Zagrzybienie ścian może się pojawić w starym budynku na skutek przenikania wilgoci przez niezaizolowane ściany fundamentowe, niedostatecznie działającą wentylację czy na skutek braku konserwacji dachu lub rynien.
Współcześnie wznoszone budynki wielorodzinne mają standardowo wykonywane izolacje przeciwwilgociowe fundamentów, przez co problem zagrzybienia pochodzącego od wilgoci przedostającej się od gruntu praktycznie nie występuje. W kamienicach nie wykonywano takich izolacji, więc problem zawilgocenia piwnic i co za tym idzie zagrzybienie występuje nader często. Przy poważniejszym zawilgoceniu zagrzybienie może się pojawiać w lokalach usytuowanych na parterze. Temu zjawisku sprzyja montaż całkowicie szczelnych (bez nawiewników) okienek w piwnicach-zmniejsza się przez to możliwość usuwania wilgoci dzięki wymianie powietrza.
W pomieszczeniach mieszkalnych najczęstszą przyczyną zagrzybienia ścian jest niewystarczająca wentylacja, skutkująca podwyższeniem wilgotności powietrza, a co za tym idzie tynków, co doprowadza do powstania sprzyjających warunków do rozwoju pleśni i grzybów. Obecnie już nie stosowana w budownictwie ze względu na niestabilne działanie wentylacja grawitacyjna w połączeniu ze szczelną stolarką okienną powodują w starych budynkach jeszcze słabszą wymianę zużytego (wilgotnego) powietrza. Przy jakichkolwiek problemach z zagrzybieniem pomieszczeń, zawsze trzeba zacząć od wyeliminowania wilgoci, bez której żadna pleśń nie przetrwa. Sprawdzić więc należy czy woda nie dostaje się z zewnątrz np. przez uszkodzoną obróbkę blacharską, nieszczelność dachu czy przenikanie wilgoci z gruntu. Jeśli przyczyna zewnętrzna jest wyeliminowana, trzeba sprawdzić wydajność działania wentylacji.
Odpowiedni stopień wilgotności murów i prawidłowe działanie wentylacji to bardzo ważne parametry podczas poszukiwania mieszkania, a w szczególności w kamienicy. Inżynierowie firmy „Pewny Lokal” wyposażeni są w sprzęt i umiejętności pozwalające na jednoznaczne określenie czy dane mieszkanie jest pod tym względem sprawne i zapewni mieszkańcom zdrowy, pozbawiony pleśni mikroklimat.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Zachęcamy do obejrzenia naszej lekcji.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz jedną z naszych lekcji.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
