Mieszkanie lub dom przy spalarni śmieci

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

W poniższym artykule wyjaśniamy, jaki wpływ na komfort życia w mieszkaniu ma bliska odległość do spalarni śmieci.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność.

Rezerwuj online

Kupno mieszkania przy spalarni śmieci

Zapewne nikt nie chciałby mieszkać, czy kupić nieruchomości blisko spalarni śmieci, której toksyczność może być niezwykle uciążliwa dla komfortu życia w takim mieszkaniu.  Niestety regulacje Z 2019 roku nie zabraniają powstawaniu takich miejsc blisko budynków mieszkalnych, a nawet o taką inwestycję będzie dużo łatwiej.  Szkodliwe na środowisko spalarnie śmieci mogą powstawać w odległości 100 m od inwestycji mieszkaniowych. Pomimo tego, że takie spalarnie nie powstaną tuż za oknem naszego mieszkania to i tak ta odległość jest na tyle bliska, że takie miejsca mogą być bardzo uciążliwe dzięki ilości zanieczyszczeń, zapachowi.

Niestety my jako właściciele nieruchomości znajdujących się blisko takich spalarni nie możemy nic zrobić, aby zapobiec powstawaniu takich inwestycji. Pomimo wielu zgłoszeń, blokowaniu spalarni sprzeciwu ekologów, takie miejsca nadal powstają blisko nieruchomości. Spalarnie są miejscem, w których eliminuje się wszelkie odpady komunalne, poprodukcyjne, medyczne, takie spalanie jest metodą ich utylizacji.  Pomimo tego, że nowoczesne spalarnie, które nie powinny generować nieprzyjemnych zapachów, hałasu to i tak powstają takie miejsca, które nie do końca przestrzegają wszystkich restrykcyjnych przepisów, dlaczego mieszkańcy mają powody do złości. Spalarnie nie powinny emitować odoru, a dzieje się tak, dlatego, że odpady są składowane i  czekają na swoją kolej, aby je zutylizować i przez to nagromadzenie odpadów powstaje nieprzyjemny zapach, który się roznosi.

Spalarnie śmieci groźne dla zdrowia?

Głosy dotyczące tego, czy spalarnie są niebezpieczne dla zdrowia, czy stanowią zagrożenia dla środowiska, są bardzo różne. Jedni mówią, że spalarnie odpadów nie są niebezpieczne, gdyż odpady trafiają do różnych filtrów, w których wyłapywane są trujące frakcje. Natomiast inni mają zdanie, że to, o czym zapewniają założyciele takich spalarni, jest mówione tylko po to, aby uspokoić mieszkańców, czy ekologów i być może zatuszować niektóre rzeczy.  My nie stajemy po żadnej ze stron, ale przedstawiamy punkt widzenia różnych środowisk i tego, jaki to ma wpływ na życie mieszkańców i ich opinie.

Opinie ekspertów zajmujących się spalaniem odpadów oraz weryfikacja norm, które muszą spełniać takie spalarnie, są takie, że ta emisja gazów i dymu, wydobywających się ze spalarni jest niegroźna dla zdrowia i środowiska. Osoby te argumentują to tym, że gazy przechodzą przez specjalne filtry, które rozdzielają trujące gazy od zwykłych. Gazy ze spalarni trafiają do komory dopalającej, a ich pozostałości do filtrów ceramicznych, które przefiltrowują te trujące frakcje.

Według osób zajmujących się spalarniami te ostatecznie gazy i dym, które widzimy, są niegroźne i oczyszczone.

Fakty i mity dotyczące spalarni śmieci

Jakie są fakty i mity dotyczące spalarni odpadów?

  1. Czy spalarnie mogą generować źródła nieprzyjemnego zapachu?  - tak i nie.  Teoretycznie spalarnie nie powinny generować żadnych uciążliwych zapachów, gdyż te śmieci są zamykane w specjalnych miejscach zatrzymujących wydobywanie się nieprzyjemnych zapachów. Natomiast miejsca, które nie stosują się do restrykcyjnych przepisów, mogą ulatniać takie zapachy. Podobnie będzie z odpadami, które są składowane i czekają na swoją kolej utylizacji, przy czym generują nieprzyjemny zapach.
  2. Czy spalarnie śmieci są groźne dla zdrowia? -  eksperci zapewniają, że spalarnie nie są groźne dla zdrowia w związku z rygorystycznymi przepisami.
  3. Czy spalarnie śmieci znajdują się często blisko miejsc przeznaczonych do zagospodarowania przestrzennego np. budynków mieszkalnych? -  odpowiedź brzmi nie. Spalarnie śmieci najczęściej znajdują się na obrzeżach miast w specjalnych strefach przemysłowych, choć zdarzają się miejsca, gdzie spalarnie znajdują się w ścisłym centrum np. w Wiedniu.
  4. Czy są jakieś plusy powstawania spalarni odpadów? - tak np. dla gmin, ponieważ będą to wpływy podatkowe od mieszkańców, ale również spalarnia może generować energię elektryczną, czy też ciepło mieszkańcom.

Uciążliwość inwestycji przy spalarni śmieci

Kupno nieruchomości w pobliżu spalarni odpadów, może nie być aż tak bardzo uciążliwą inwestycją, jak kupno nieruchomości w pobliżu np. lotniska, czy stacji kolejowej. Pomimo tego, że są to trzy różne sytuacje, które wpływają na komfort użytkowania danego mieszkania, to jednak mieszkanie blisko spalarni nie jest najgorszym możliwym wyborem. Według przeprowadzonych badań kontroli instalacji służących do spalania śmieci nie wskazują one na to, że te instalacje są niebezpieczne dla ludzi mieszkających w małej odległości od spalarni. Dlatego nie powinniśmy się aż tak bardzo martwić kupnem takiej nieruchomości, jak np. kupnem domu w pobliżu kurzarni.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firma kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 osób w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audyt działki, badanie termowizyjne lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online TUTAJ.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 119 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka