Zawilgocenie w mieszkaniu może nieść wiele niepożądanych konsekwencji. Z pozoru nieduży ślad na suficie lub na ścianie może być początkiem awarii, która będzie wymagała solidnej naprawy, łącznie z kuciem ścian.
Pierwszym aspektem na rynku wtórnym są awarie. Mieszkania, które mają kilkadziesiąt lat, pomimo dobrej jakości wykończeń, bardzo często mają pod tynkiem instalacje, które zaczynają być nieszczelne. Zarówno w centralnym ogrzewaniu, jak i w pionach wodno-kanalizacyjnych płynie woda. Wystarczy mała nieszczelność, by ślad awarii zostawił znak w postaci wilgotnego tynku.
Kolejnym aspektem są wszelkiego rodzaju inne nieszczelności. Każdy, nawet najdrobniejszy otwór zostaje wykorzystany przez wodę opadową, która może się dostać do wnętrza budynku.
Ostatnim przykładem są podsiąki kapilarne. Oczywistym jest, że woda wsiąka w każdy materiał. Tynk zachowuje się podobnie do gąbki. Błędna izolacja pozioma na etapie budowy może spowodować podsiąki nawet do pierwszego piętra.
Zdarza się, że przyczyna nie jest tak oczywista, bo ślad wilgoci na parterze w bloku kilkukondygnacyjnym może być efektem nieszczelności na dachu.
Istotnym problemem, z jakim możemy się spotkać w mieszkaniu, jest powstawanie zawilgoceń ściany przy podłodze. Czym jest to spowodowane? Najczęściej zawilgocenia te są wynikiem podciągania kapilarnego wilgoci. Woda transportowana jest ku górze ściany przy pomocy zjawisk kapilarnych przez przegrody budowlane. Zawilgocenia powstają najczęściej w miejscach, z których woda nie może odparować, czyli np. z narożników ścian.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Gd pojawiają się zawilgocenia, zadajemy sobie pytanie, jak temu zaradzić? Może się nam wydawać, że osuszenie ściany rozwiąże problem, ale niestety, usuniemy zawilgocenie tylko na jakiś czas. Na początku najważniejsze jest, aby odnaleźć przyczynę zawilgoceń, którą może być np. awaria instalacji, zlikwidować ją i zwrócić głównie uwagę na strop, gdyż to od jego zawilgocenia, pojawi się mokra ściana.
Tynki, które zostały zawilgocone nie mają właściwości tynku suchego i tracą na jakości. W momencie, gdy jesteśmy w stanie zdiagnozować przyczynę zawilgocenia tynku i ją usunąć, mamy szansę na skuteczną naprawdę usterki, gdy mamy problem ze zdiagnozowaniem przyczyny, trudno walczyć z jej konsekwencjami i zawilgocenie może być coraz bardziej niebezpieczne.
Częstą jest wilgoć pod parapetami, to efekt nieszczelności parapetów wewnętrznych. W mieszkaniach, w których znajdują się balkony można zaobserwować wilgoć przy nadprożu drzwi balkonowych. Powodem jest nieodpowiednio doszczelniona płyta stropowa balkonu. Wilgoć odczuwają mieszkający poniżej, czyli pod płytą balkonową.
Trudną do zdiagnozowania jest wilgoć instalacji grzewczej, gdy mamy do czynienia z ogrzewaniem podłogowym ukrytym pod wylewką. Skuteczną metodą, która pozwala wykryć miejsca zawilgocone w tynku jest termowizja. Choć w niektórych przypadkach diagnozę postawiono bezinwazyjnie, to naprawa okaże się jednak inwazyjna.
Tak naprawdę metod, które pozwolą zlikwidować zawilgocenia nie ma wiele. Najbardziej oczywiste wydaje się osuszanie poprzez: otwieranie okien, osuszacze, podgrzewanie pomieszczeń.
Najskuteczniejszą metodą walki z wilgocią jest całkowita wymiana tynku. Polega to na tym, że stary i wilgotny usuwa się, a w jego miejsce nakłada się nowy.
W mieszkaniach na rynku wtórnym ważne jest otwieranie okien, by osuszyć mury i nie dopuścić do konsekwencji, jakie są szkodliwe dla zdrowia.
Jeżeli chcesz sprawdzić mieszkanie przed zakupem to skontaktuj się z nami. Nasi fachowcy posiadają sprzęt dzięki któremu możemy sprawdzić poziom wilgotności w lokalu.
Obejrzyj rozmowę naszych pracowników o termowizji.
Zachęcamy do obejrzenia.
Działamy na terenie całej Polski.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy wykonać badanie termowizyjne w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Posiadamy certyfikat Infrared Training Canter.
Zobacz, na czym powinno polegać sprawdzenie stolarki okiennej podczas odbioru mieszkania.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
