Zarezerwuj odbiór lub napisz do nas

Wilgoć w mieszkaniu

Na rynku nieruchomości należy zasygnalizować istotne aspekty, które każdy kupujący powinien przed dokonaniem ostatecznej decyzji przeanalizować. Jednym z podstawowych zagadnień jest zawilgocenie mieszkań, szczególnie na rynku wtórnym.
Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?
Zarezerwuj termin odbioru

Zawilgocenie w mieszkaniu może nieść wiele niepożądanych konsekwencji. Z pozoru nieduży ślad na suficie lub na ścianie może być początkiem awarii, która będzie wymagała solidnej naprawy, łącznie z kuciem ścian.

Co może być powodem zawilgocenia w mieszkaniu?

Pierwszym aspektem na rynku wtórnym są awarie. Mieszkania, które mają kilkadziesiąt lat, pomimo dobrej jakości wykończeń, bardzo często mają pod tynkiem instalacje, które zaczynają być nieszczelne. Zarówno w centralnym ogrzewaniu, jak i w pionach wodno-kanalizacyjnych płynie woda. Wystarczy mała nieszczelność, by ślad awarii zostawił znak w postaci wilgotnego tynku.

Kolejnym aspektem są wszelkiego rodzaju inne nieszczelności. Każdy, nawet najdrobniejszy otwór zostaje wykorzystany przez wodę opadową, która może się dostać do wnętrza budynku.

Ostatnim przykładem są podsiąki kapilarne. Oczywistym jest, że woda wsiąka w każdy materiał. Tynk zachowuje się podobnie do gąbki. Błędna izolacja pozioma  na etapie budowy może spowodować podsiąki nawet do pierwszego piętra.

Zdarza się, że przyczyna nie jest tak oczywista, bo ślad wilgoci na parterze w bloku kilkukondygnacyjnym może być efektem nieszczelności na dachu.

Wilgoć w mieszkaniu

Tynki, które zostały zawilgocone nie mają właściwości tynku suchego i tracą na jakości. W momencie, gdy jesteśmy w stanie zdiagnozować przyczynę zawilgocenia tynku i ją usunąć, mamy szansę na skuteczną naprawdę usterki, gdy mamy problem ze zdiagnozowaniem przyczyny, trudno walczyć z jej konsekwencjami i zawilgocenie może być coraz bardziej niebezpieczne.

Częstą jest wilgoć pod parapetami, to efekt nieszczelności parapetów wewnętrznych. W mieszkaniach, w których znajdują się balkony można zaobserwować wilgoć przy nadprożu drzwi balkonowych. Powodem jest nieodpowiednio doszczelniona płyta stropowa balkonu. Wilgoć odczuwają mieszkający poniżej, czyli pod płytą balkonową.

Trudną do zdiagnozowania jest wilgoć instalacji grzewczej, gdy mamy do czynienia z ogrzewaniem podłogowym ukrytym pod wylewką. Skuteczną metodą, która pozwala wykryć miejsca zawilgocone w tynku jest termowizja. Choć w niektórych przypadkach diagnozę postawiono bezinwazyjnie, to naprawa okaże się jednak inwazyjna.

Sposoby na usunięcie wilgoci

Tak naprawdę metod, które pozwolą zlikwidować zawilgocenia nie ma wiele. Najbardziej oczywiste wydaje się osuszanie poprzez: otwieranie okien, osuszacze, podgrzewanie pomieszczeń.

Najskuteczniejszą metodą walki z wilgocią jest całkowita wymiana tynku. Polega to na tym, że stary i wilgotny usuwa się, a w jego miejsce nakłada się nowy.

W mieszkaniach na rynku wtórnym ważne jest otwieranie okien, by osuszyć mury i nie dopuścić do konsekwencji, jakie są szkodliwe dla zdrowia.

Jeżeli chcesz sprawdzić mieszkanie przed zakupem to skontaktuj się z nami. Nasi fachowcy posiadają sprzęt dzięki któremu możemy sprawdzić poziom wilgotności w lokalu.

Ściągnij nasz poradnik:
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie lub dom na rynku pierwotnym?


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 5 opinii.

Jak wygląda odbiór mieszkania?

Zobacz film z odbioru mieszkania z ekspertem Pewny Lokal

Baza wiedzy

Zobacz więcej

Jak sprawdzić mieszkanie?

Czego dowiesz się dzięki raportowi Pewny Lokal?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka