Przegląd okresowy budynku to obowiązkowa kontrola stanu technicznego, podczas gdy audyt techniczny to bardziej szczegółowa analiza obejmująca ocenę efektywności i bezpieczeństwa obiektu. W artykule wyjaśniamy kluczowe różnice między tymi procedurami, ich zakres oraz sytuacje, w których warto je przeprowadzić.
Zarządzanie nieruchomościami wymaga regularnej kontroli ich stanu technicznego. W tym celu przeprowadza się przeglądy okresowe oraz audyty techniczne budynków. Chociaż oba procesy dotyczą oceny stanu obiektu – ich zakres, cel i sposób przeprowadzania znacząco się różnią.
Przegląd okresowy budynku jest obowiązkową procedurą określoną w przepisach prawa budowlanego. Jego celem jest ocena stanu technicznego nieruchomości, identyfikacja ewentualnych uszkodzeń. W ten sposób będzie można zadbać o bezpieczeństwo użytkowników budynku. Przeglądy te przeprowadzane są w określonych odstępach czasu, w zależności od zakresu kontroli.
Podczas przeglądu okresowego sprawdzane są m.in.:
Przegląd okresowy kończy się sporządzeniem protokołu, w którym zawarte są ewentualne zalecenia dotyczące niezbędnych napraw lub modernizacji. Jeżeli nieścisłości zostaną wykryte, właściciel nieruchomości będzie zobowiązany do ich usunięcia. Otrzyma na to określony termin, po jakim pojawi się ponownie kontrola, która sprawdzi, czy ewentualne nieprawidłowości zostały usunięte.
Audyt techniczny budynku jest bardziej kompleksową oceną stanu nieruchomości. Nie jest on obowiązkowy, ale może być wykonywany na zlecenie właściciela lub zarządcy budynku, na przykład w celu oceny kosztów eksploatacyjnych, planowania modernizacji lub przygotowania nieruchomości do sprzedaży.
Zakres audytu technicznego jest bardziej szczegółowy i obejmuje m.in.:
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Kończy się on opracowaniem szczegółowego raportu zawierającego nie tylko wykryte nieprawidłowości, ale także zalecenia dotyczące optymalizacji kosztów utrzymania i eksploatacji budynku.
Podstawową różnicą między tymi procedurami jest ich cel oraz zakres analizy. Przegląd okresowy skupia się głównie na bezpieczeństwie użytkowania i wykrywaniu bieżących usterek, podczas gdy audyt techniczny obejmuje bardziej szczegółową diagnozę stanu budynku oraz prognozy dotyczące jego trwałości i efektywności eksploatacyjnej.
Dodatkowo przegląd okresowy jest wymogiem prawnym, a jego terminy są ściśle określone. Audyt techniczny jest natomiast wykonywany na życzenie i nie ma określonych terminów realizacji.
Regularny przegląd oraz audyt techniczny budynku odgrywają istotną rolę w utrzymaniu nieruchomości w dobrym stanie technicznym. Pierwszy z nich ma na celu zapewnienie bezpieczeństwa użytkowników oraz spełnienie wymagań prawnych, drugi natomiast pozwala na szczegółową analizę kondycji budynku i planowanie przyszłych działań modernizacyjnych. Właściwe stosowanie obu tych procedur pozwala na optymalne zarządzanie nieruchomością i zwiększenie jej wartości w dłuższej perspektywie.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
