Instalacja odgromowa podlega obowiązkowej kontroli co najmniej raz na 5 lat, zgodnie z przepisami prawa budowlanego. W artykule wyjaśniamy, na czym polega taki przegląd, kto go wykonuje oraz jakie konsekwencje grożą za zaniedbanie okresowej inspekcji.
Polskie przepisy budowlane narzucają na właścicieli i zarządców nieruchomości szereg obowiązków i wymogów, które powinni spełniać. Jednym z nich jest dokonywanie przeglądów nieruchomości. Czy w ramach tych przeglądów trzeba również sprawdzać instalację odgromową? Na to pytanie odpowiemy w dzisiejszym artykule.
Instalacja odgromowa, popularnie zwana piorunochronem, to system zabezpieczający budynek przed skutkami wyładowań atmosferycznych. Jej zadaniem jest przechwycenie pioruna i bezpieczne odprowadzenie jego energii do ziemi. Dzięki działaniu piorunochronu można zapobiec pożarom, uszkodzeniom konstrukcji i zagrożeniu dla ludzi przebywających w budynku.
Podstawowymi elementami instalacji odgromowej są:
Polskie przepisy budowlane wskazują, że instalację odgromową należy zamontować w:
Niekoniecznie. Przepisy wskazują również, że instalację odgromową powinny mieć również wszystkie budynki, które ze względu na lokalizację są szczególnie narażone na uderzenia piorunów.
Decyzji o montażu dokonuje się na podstawie analizy ryzyka, która uwzględnia m.in. częstotliwość burz, wysokość budynku oraz jego konstrukcję. Pomimo że dla pozostałych budynków instalacja nie jest wymagana, to warto ją zamontować, aby zminimalizować ryzyko uszkodzenia mienia i utraty zdrowia po uderzeniu pioruna.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Zgodnie z zapisami art. 62 Ustawy Prawo budowlane, instalacje odgromowe podlegają okresowej, czyli raz na 5 lat kontroli w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów. Kontrolę instalacji powinien przeprowadzić elektryk z uprawnieniami. Jako właściciele nie możemy samodzielnie dokonać takiego przeglądu. Dlaczego tak ważna jest kontrola instalacji?
Są dwa zasadnicze powody, dla których należy regularnie sprawdzać instalacje odgromowe. Przede wszystkim bezpieczeństwo. Niesprawna instalacja to brak ochrony w czasie wyładowań atmosferycznych. A więc ryzyko strat materialnych, uszkodzeń sprzętu lub ludzi.
Drugi powód wiąże się z trudnościami w uzyskaniu odszkodowania. Ubezpieczyciele w ogólnych warunkach ubezpieczenia wskazują, że ich odpowiedzialność odszkodowawcza może zostać wyłączona, jeżeli właściciel (zarządca) nie dba należycie o budynek. A skoro przeglądy roczne i 5-letnie są wskazane w ustawie, to są one obowiązkiem właściciela nieruchomości w zakresie dbania o nieruchomość.
Dlatego brak okresowego przeglądu może doprowadzić do sytuacji, w której ubezpieczyciel odmówi wypłaty odszkodowania, a koszty naprawy będą musiały zostać poniesione przez właściciela.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
