W dzisiejszym artykule odpowiemy na pytanie, czy w czasie przeprowadzania przeglądu okresowego należy sprawdzić także stan balkonów i tarasów? Co na ten temat mówią przepisy budowlane i kogo dotyczą? Zapraszamy do lektury.
Zgodnie z prawem budowlanym, właściciele i zarządcy obiektów budowlanych są zobowiązani do przeprowadzania okresowych kontroli technicznych budynków co roku, w zakresie sprawdzania elementów budynku narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne oraz uszkodzenia mechaniczne. W tej definicji mieszczą również balkony i tarasy.
Dla doprecyzowania warto wspomnieć, że przepisy dotyczą domów wielorodzinnych i dużych budynków. Właściciele domów jednorodzinnych nie mają obowiązku wykonywania przeglądów 5-letnich i rocznych, z wyjątkiem przeglądów instalacji gazowych i kominowych. Nie warto jednak unikać sprawdzania stanu technicznego naszego domu, gdyż celem przeglądów jest zminimalizowanie ryzyka powstania niebezpiecznych sytuacji. Tym bardziej że w Internecie bez problemu znajdziemy nagrania ukazujące oderwane od ściany balkony. Są to sytuacje niebezpieczne nie tylko dla samych właścicieli, ale również osób postronnych.
Dlatego przeglądy w zakresie:
Dokonanie przeglądu okresowego balkonów i tarasów powinno być przeprowadzone przez doświadczonego inżyniera. W terminie, który pozwoli na dokładne zweryfikowanie ich stanu. Czyli przy sprzyjających warunkach atmosferycznych. A jak wygląda sam przegląd?
Przegląd dachu lub tarasu obejmuje kilka elementów. Przede wszystkim, przed przystąpieniem do przeglądu (o ile jest taka możliwość) warto pokazać inspektorowi dokumentację techniczną budynku.
Tak, aby kontrolujący wiedział, z jaką konstrukcją ma do czynienia (na przykład jakie łączenie ze ścianą zastosowano).
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
W pierwszym kroku inspektor sprawdza, w jakim stanie jest wierzchnia powierzchnia balkonu. Czyli czy płytki dobrze się trzymają, a spoina nie uległa wykruszeniu. Następnie ocenia się płytę balkonową / tarasową pod kątem ewentualnych pęknięć, ubytków, czy odprysków betonu. Jeżeli zbrojenie jest widoczne, to czy pojawiły się na nim ślady korozji? Powinno się zweryfikować również, czy balkon lub taras nie wykazuje cech wygięcia, lub przechylenia. Podczas kontroli warto zwrócić także uwagę, czy woda nie zalega na powierzchni balkonu. W długim okresie mogłoby to doprowadzić do niszczenia jego konstrukcji.
Istotnym elementem sprawdzanym podczas przeglądu balkonu lub tarasu są jego zabezpieczenia. A więc poręcze i balustrady. Czy są solidnie zamocowanie? Czy nie ma luzów w mocowaniach? W zależności od materiału ich wykonania powinniśmy sprawdzić, czy nie ma oznak ich gnicia (drewniane) lub korozji (metalowe).
Dbanie o dobry o stan budynku to obowiązek właściciela, na który zwracają uwagę również ubezpieczyciele, odmawiając wypłaty. Warto więc o tym pamiętać, zanim w naszej głowie pojawi się myśl, że „to tylko balkon"
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
