Rzeczoznawca majątkowy biegły sądowy

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Rzeczoznawca majątkowy biegły sądowy | 797 014 014

Zastanawiasz się nad objęciem w przyszłości zawodu rzeczoznawcy majątkowego? Interesuje Cię temat wyceny nieruchomości. W poniższym artykule wyjaśniamy, jakie warunki należy spełnić, aby zostać rzeczoznawcą majątkowym, a także w jaki sposób wybrać biegłego sądowego w przypadku sądowych wycen nieruchomości.

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?

Zamów przygotowanie operatu!

  • Banki prawie zawsze akceptują nasze operaty.
  • Nasze operaty pokazują prawdziwą wartość nieruchomości
  • Operat nawet w 48 h.

Gwarancja prawdziwej wartości nieruchomości.
Doświadczeni rzeczoznawcy.
Odpowiemy na wszystkie pytania o operacie.

Rezerwuj online

Wycena nieruchomości, niezbędna na potrzeby postępowania sądowego, może być sporządzona jedynie przez rzeczoznawcę majątkowego.

Wybór biegłego sądowego

Postępowań o podział majątku (sprawy spadkowe, rozwodowe) toczy się w polskich sądach bardzo dużo. Biegłego sądowego, który będzie odpowiedzialny za sporządzenie wyceny nieruchomości (operatu szacunkowego), na potrzeby danej sprawy wyznacza sędzia. Wniosek o jego powołanie złożyć mogą też strony postępowania (bądź wspólnie wskazać biegłego), ale decyzja pozostaje w gestii sędziego. Zgodnie z wyrokiem Sądu Najwyższego z dnia 07.10.2005 roku jedynie posiadający odpowiednie uprawnia rzeczoznawca majątkowy, może zostać powołany jako biegły sądowy. Listę biegłych sądowych udostępnia każdy Sąd Rejonowy. W postępowaniu mogą brać też udział rzeczoznawcy nieuwzględnieni na tej liście, co zazwyczaj wynika z braku specjalisty o danej specjalizacji lub ich niewystarczającej ilości. Opinia biegłego, jeżeli sąd uzna jego wsparcie za niezbędne w celu rozstrzygnięcia spornej kwestii, wymagającej wiedzy eksperckiej, powinna być sporządzona w sposób jasny i zrozumiały, a przede wszystkim powinna zawierać odpowiedź na pytanie, zadane przez sąd. Po jej przygotowaniu jest ona przez sędziego weryfikowana. Jeżeli sąd uzna to za zasadne, może zlecić przygotowanie dodatkowej opinii.

Strony sprawy  również mogą mieć wpływ na ocenę sporządzonej opinii, przy czym zastrzeżenia mogą dotyczyć jedynie jej warstwy merytorycznej  (niejasność, błędy merytoryczne, brak odpowiedzi na zadane pytanie, nielogiczności).

Strony mogą również niezależnie zlecić przygotowanie opinii przez biegłego, która będzie uznana za stanowisko strony i jako taka może zostać dołączona do materiału dowodowego, nie będzie jednak miała takiej wagi, jak opinia zlecona przez sąd.

Zawód rzeczoznawcy majątkowego

Zawód rzeczoznawcy jest prawnie uregulowany i chroniony. Uzyskanie tytułu rzeczoznawcy poprzedza postępowanie kwalifikacyjne, kończące się egzaminem.

Jedynie osoby spełniające określone kryteria mogą starać się o tytuł rzeczoznawcy majątkowego. Najważniejsze kwalifikacje to:

  • niekaralność,
  • posiadanie kierunkowego wyższego wykształcenia (w tym studia podyplomowe w zakresie wyceny nieruchomości),
  • posiadanie praktyki w zakresie wyceny nieruchomości bądź posiadanie doświadczenia zawodowego na stanowisku związanym z wyceną nieruchomości.

Uzyskanie tytułu rzeczoznawcy potwierdzone jest wpisem do publicznie dostępnego Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych, prowadzonego przez Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii.

Darmowy poradnik Operat szacunkowy
tutorial cover
Darmowy poradnik Operat szacunkowy Podaj telefon, na który wyślemy link
Kliknij po więcej darmowych poradników

Rzeczoznawca zajmuje się wyceną nieruchomości oraz maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością. W rezultacie przeprowadzenia szacowania nieruchomości powstaje operat szacunkowy, będący dokumentem o wadze urzędowej.

Rzeczoznawca może również przygotowywać opinie i ekspertyzy,  niebędące operat szacunkowym.

Operat sporządzany jest przez rzeczoznawcę w ściśle określony sposób, przy zastosowaniu odpowiedniej metody, techniki i podejścia, w oparciu o oględziny nieruchomości, weryfikację jej stanu technicznego i prawnego oraz analizę rynku nieruchomości w zakresie niezbędnym na potrzeby danej wyceny (z uwzględnieniem cen transakcyjnych podobnych nieruchomości). W podsumowaniu wyceny wskazana jest wartość szacowanej nieruchomości, wyrażona w pełnych złotych. Ważność operatu wynosi 12 miesięcy od daty jego przygotowania. Istnieje możliwość wydłużenia tego terminu przez tego samego rzeczoznawcę (w formie klauzuli do operatu i analizy), jeżeli nie doszło do zmiany wartości nieruchomości.

Pewny Lokal to największa w Polsce firma, która specjalizuje się w odbiorach i przeglądach technicznych mieszkań i domów, ale również oferuje usługę przygotowania operatu szacunkowego. Zatrudniamy najbardziej doświadczonych rzeczoznawców majątkowych, którzy do każdego klienta podchodzą w sposób indywidualny. Dowiedz się więcej o naszej firmie oraz usługach tutaj.

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Dlaczego warto zlecić operat szacunkowy niezależnemu rzeczoznawcy?

Obejrzyj nasz film.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 338 opinii.

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy?

Zamów operat z Pewny Lokal:

Dyspozycyjność

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Działamy szybko

Realizacja w 48h

Sporządzenie operatu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać operat w dowolnym terminie.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane operaty według sprawdzonego schematu.

Rzetelność zawodowa

Rzetelność zawodowa

W przeciwieństwie do tzw. hurtowni operatów, przykładamy się do każdego zlecenia.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik odbioru technicznego od dewelopera
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Kary umowne w umowach nieruchomościowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Rękojmia
nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Cesja i inne formy flipowania nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Badanie
termowizyjne
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Sprawdzenie prac wykończeniowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Umowa deweloperska - na co zwracać uwagę?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Audyt
działki
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
poodbiorowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Operat
szacunkowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
o metrażu
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka