Inwestycja w mieszkanie na wynajem może być decyzją, która pozwoli Ci efektywnie wykorzystać swoje zasoby finansowe. Jednak to poważna transakcja i wymaga zebrania pełnych informacji na temat cen na rynku nieruchomości. Pomoże Ci w tym sporządzenie operatu szacunkowego przez rzeczoznawcę, abyś znał realną wartość mieszkania. Dzięki temu będziesz mieć pewność, że cena zakupu jest adekwatna, a inwestycja będzie opłacalna.
Ocena wartości mieszkania to podstawowy krok w procesie zakupu nieruchomości, sprzedaży, a także w przypadku planowania inwestycji. Istnieje kilka metod, które można zastosować, aby uzyskać wiarygodną ocenę.
Pierwszą z nich jest analiza rynku. Możesz to zrobić samodzielnie, przeglądając oferty sprzedaży podobnych mieszkań w tej samej lokalizacji. Ważne jest, aby uwzględnić takie czynniki jak metraż, liczba pokoi, rok budowy, standard wykończenia i lokalizacja. To da Ci orientacyjną informację o stanie rynku i pozwoli ustalić cenę wyjściową.
Drugą metodą jest skorzystanie z internetowego kalkulatora nieruchomości. To narzędzie, które pozwala na szybkie i proste oszacowanie wartości mieszkania na podstawie podstawowych danych, takich jak adres, powierzchnia, liczba pokoi, rok budowy, itp. Kalkulator online wyliczy jednak tylko ceny w przybliżeniu i nie uwzględni wszystkich indywidualnych cech nieruchomości.
Trzecią opcją jest skorzystanie z usług profesjonalnego rzeczoznawcy majątkowego. Sporządzi on operat szacunkowy, który uwzględni wszystkie aspekty nieruchomości i porówna je z podobnymi na rynku. Ponadto operat szacunkowy może zostać wykorzystany kilkukrotnie, na przykład w przypadku ubiegania się o kredyt hipoteczny (jeżeli dany bank dopuszcza operaty sporządzone przez niezależnych rzeczoznawców). Dokument jest ważny przez rok od daty jego sporządzenia. Dodatkowo termin ten może zostać wydłużony o kolejne 12 miesięcy przez tego samego rzeczoznawcę, o ile wartość nieruchomości nie ulegnie zmianie.
Koszt wyceny mieszkania przez rzeczoznawcę może się różnić w zależności od wielu czynników, takich jak lokalizacja nieruchomości, jej stan, rodzaj i metraż, a także region kraju. Poniżej znajdziesz średnie ceny (bez VAT) w zależności od typu nieruchomości i województwa.
(Podane ceny są orientacyjne, nie stanowią one propozycji sprzedaży zgodnie z kodeksem cywilnym i nie powinny być wykorzystywane jako podstawa do przeprowadzania dalszych analiz czy obliczeń.)Powierzając wycenę mieszkania rzeczoznawcy majątkowemu, masz gwarancję jej rzetelności i kompleksowości. Jest on zobligowany przez przepisy do bardzo szczegółowego podejścia. Przeanalizuje więc nie tylko ceny na rynku nieruchomości, ale też dokładnie sprawdzi m.in.:
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Oprócz tego rzeczoznawca weźmie pod lupę wszystkie elementy mogące mieć wpływać na wartość mieszkania czy domu — od standardu po miejsca parkingowe. Co więcej, tylko rzeczoznawca majątkowy z odpowiednimi uprawnieniami państwowymi ma kompetencje do wystawienia oficjalnej wyceny nieruchomości, wykorzystywanej m.in. do ustalenia wysokości odszkodowania lub w celach podatkowych.
Jeśli chcesz poznać rzeczywistą wartość swojej nieruchomości, zamów operat szacunkowy korzystając z usług prawników Pewny Lokal. Kompleksowa analiza i wycena przez doświadczonego rzeczoznawcę majątkowego da Ci obiektywny i pełny obraz rzeczywistej wartości Twojej nieruchomości.
Obejrzyj nasz film.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Działamy na terenie całej Polski.
Sporządzenie operatu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy wykonać operat w dowolnym terminie.
Ustandaryzowane operaty według sprawdzonego schematu.
W przeciwieństwie do tzw. hurtowni operatów, przykładamy się do każdego zlecenia.
Obejrzyj nasz film.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
