W artykule przedstawiamy wyniki analizy stawek białostockich rzeczoznawców majątkowych za operaty szacunkowe dla mieszkań, domów, działek i lokali usługowych.
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista, który sporządza operat szacunkowy — urzędowy dokument określający wartość nieruchomości zgodnie ze standardami zawodowymi. Banki często wymagają takiego operatu przy kredytach i pożyczkach hipotecznych, aby potwierdzić rynkową wartość mieszkania, domu, działki czy lokalu usługowego. Koszt wyceny zależy m.in. od rodzaju nieruchomości, dostępności danych, stopnia złożoności oraz tego, czy operat jest przygotowywany do celów bankowych.
Przeprowadziliśmy badanie rynku wśród białostockich rzeczoznawców majątkowych metodą „secret client”.
Obejrzyj nasz film.
W zapytaniach poprosiliśmy o wyceny czterech operatów potrzebnych do pożyczki hipotecznej:
Interesowały nas wyłącznie ceny za sam operat. Otrzymane odpowiedzi zawierały konkretne stawki dla każdego typu nieruchomości. Zestawienie przygotowaliśmy, aby zwiększyć świadomość kosztów operatów w Białymstoku i pokazać orientacyjne poziomy cen według rodzaju nieruchomości. W naszym porównaniu najkorzystniejsze stawki zaproponowała rzeczoznawca majątkowy Beata Gregorczuk.
Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą sporządzania operatów szacunkowych w Białymstoku — działamy przejrzyście i oferujemy konkurencyjne ceny.
Przedstawiamy poniżej tabelę w ujednoliconym, przejrzystym układzie, która prezentuje cenniki wybranych rzeczoznawców z Białegostoku. Ułatwia ona szybkie porównanie stawek poszczególnych wykonawców, bez konieczności samodzielnego zestawiania ofert.
Koszty operatów szacunkowych w Białymstoku
| Rzeczoznawca majątkowy | Cena za operat mieszkania ok. 50 m kw. (brutto) | Cena za operat domu ok. 140 m kw. (brutto) | Cena za operat działki na cele budowlane (brutto) | Cena za operat lokalu usługowego (Żabka) ok. 100 m kw. (brutto) |
| Agnieszka Morawska | 615 zł | 1045,5 zł | 861 zł | 1353 zł |
| Elżbieta Agnieszka Makal | 615 zł | 984 zł | 738 zł | 1476 zł |
| Beata Gregorczuk | 500 zł | 700 zł | 500 zł | 700 zł |
Z analizy kosztów wynika, że dla czterech kategorii operatów szacunkowych najtańsze stawki znajdziemy u rzeczoznawcy majątkowego Beaty Gregorczuk.
Orientacyjnie, w Białymstoku najtańsze vs. najdroższe operaty szacunkowe to: mieszkanie 500 zł vs 615 zł, dom 700 zł vs 1 045,5 zł, działka 500 zł vs 861 zł, lokal 700 zł vs 1 476 zł — największa rozpiętość dotyczy lokalu (~2,11×); dla działki to ok. 1,72×, dla domu ok. 1,49×, a dla mieszkania ok. 1,23×.
Na podstawie naszego badania rynku w Bydgoszczy, w którym wysłaliśmy jednolite zapytanie o cztery operaty (mieszkanie 50 m², dom 140 m², działka budowlana, lokal usługowy 100 m²), przygotowaliśmy ranking rzeczoznawców wraz z podanymi stawkami brutto. Wykres przedstawia łączny koszt „pakietu 4 operatów” dla każdego wykonawcy, co pozwala szybko porównać całkowite wydatki.
Ranking rzeczoznawców majątkowych w BiałymstokuNajniższy łączny koszt „pakietu 4 operatów szacunkowych” oferuje Beata Gregorczuk — 2 400 zł, a najwyższy Agnieszka Morawska — 3 874,50 zł. Różnica między skrajnymi ofertami to 1 474,50 zł, czyli ok. 1,61×.
Średnie koszty operatów w Białymstoku (orientacyjnie): mieszkanie ~577 zł, dom ~910 zł, działka ~700 zł, lokal usługowy ~1 176 zł.
Nasze badanie w Białymstoku pozwoliło zestawić oferty miejscowych rzeczoznawców majątkowych i zobaczyć zarówno poziomy stawek, jak i ogólną strukturę rynku. Wniosek jest prosty: wybór wykonawcy realnie wpływa na budżet — rozbieżności między ofertami potrafią sięgać kilkudziesięciu procent. Jeśli potrzebujesz operatu do celów bankowych lub transakcyjnych, warto wybrać propozycję z jasno określonym zakresem prac, terminem i ceną ustaloną z góry.
Rzeczoznawcy majątkowi z Białegostoku z Pewny Lokal przygotowują operaty szacunkowe sprawnie, zgodnie ze standardami zawodowymi i w oparciu o przejrzysty, konkurencyjny cennik. Opracujemy wycenę mieszkania, domu, działki lub lokalu i poprowadzimy cały proces „od zapytania po gotowy operat”.
Obejrzyj nasz film.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Działamy na terenie całej Polski.
Sporządzenie operatu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy wykonać operat w dowolnym terminie.
Ustandaryzowane operaty według sprawdzonego schematu.
W przeciwieństwie do tzw. hurtowni operatów, przykładamy się do każdego zlecenia.
Obejrzyj nasz film.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
