Koszt operatu szacunkowego w Bydgoszczy - porównanie ofert rzeczoznawców majątkowych

Rzeczoznawca majątkowy to specjalista, który opracowuje operat szacunkowy — oficjalny dokument ustalający wartość nieruchomości zgodnie ze standardami zawodowymi. Banki często wymagają takiego operatu przy kredytach i pożyczkach hipotecznych, aby potwierdzić rynkową wartość mieszkania, domu, działki czy lokalu usługowego. Koszt wyceny zależy m.in. od rodzaju nieruchomości, dostępności danych, stopnia złożoności oraz tego, czy operat jest sporządzany do celów bankowych.

Przeprowadziliśmy badanie rynku wśród bydgoskich rzeczoznawców majątkowych metodą „secret client”.

W zapytaniach poprosiliśmy o wyceny czterech operatów potrzebnych do pożyczki hipotecznej:

•  mieszkanie ok. 50 m²,
•  dom ok. 140 m²,
•  działka na cele budowlane,
•  lokal usługowy (Żabka) ok. 100 m².

Interesowały nas wyłącznie ceny za sam operat szacunkowy. W odpowiedziach otrzymaliśmy konkretne stawki dla poszczególnych typów nieruchomości. Zestawienie przygotowaliśmy po to, aby zwiększyć świadomość kosztów operatów w Bydgoszczy i pokazać orientacyjne poziomy cen według rodzaju nieruchomości. W naszym porównaniu najniższe stawki zaoferował rzeczoznawca majątkowy Tomasz Gawron.

Zachęcamy również do zapoznania się z naszą ofertą sporządzania operatów szacunkowych w Bydgoszczy — działamy przejrzyście i oferujemy konkurencyjne stawki.

Ceny rzeczoznawców majątkowych w Bydgoszczy

Poniżej przedstawiamy tabelę w ujednoliconym, czytelnym układzie, która prezentuje cenniki wybranych rzeczoznawców z Bydgoszczy. Dzięki niej można szybko porównać stawki poszczególnych wykonawców, bez konieczności samodzielnego zestawiania ofert.

Koszty operatów szacunkowych w Bydgoszczy

Z analizy kosztów wynika, że najtańszy operat szacunkowy:

• mieszkania oferuje: rzeczoznawca majątkowy Tomasz Gawron
• domu, działki i lokalu usługowego  oferują: rzeczoznawcy majątkowi Aneta Duda i Tomasz Gawron

Orientacyjnie, w Bydgoszczy najtańsze vs. najdroższe operaty szacunkowe to: mieszkanie 700 zł vs. 1 400 zł, dom 1 200 zł vs. 1 800 zł, działka 800 zł vs. 1 200 zł, lokal 1 000 zł vs. 2 500 zł — największa rozpiętość dotyczy lokalu (~2,5×); dla mieszkania to ok. 2,0×, a dla domu i działki około 1,5×.

Ranking rzeczoznawców majątkowych w Bydgoszczy

Na podstawie naszego badania rynku w Bydgoszczy, w ramach którego wysłaliśmy ujednolicone zapytanie o cztery operaty (mieszkanie 50 m², dom 140 m², działka budowlana, lokal usługowy 100 m²), przygotowaliśmy ranking rzeczoznawców wraz z podanymi stawkami brutto. Wykres prezentuje łączny koszt „pakietu 4 operatów” dla każdego wykonawcy, co umożliwia szybkie porównanie całkowitych wydatków.

Ranking rzeczoznawców majątkowych w Bydgoszczy

Najniższy łączny koszt „pakietu 4 operatów szacunkowych” oferuje Tomasz Gawron — 3 700 zł, a najwyższy Izabela Naporska — 6 900 zł. Różnica między skrajnymi ofertami to 3 200 zł, czyli ok. 1,86×.

Średnie koszty operatów w Bydgoszczy: mieszkanie ~932 zł, dom ~1 346 zł, działka ~932 zł, lokal usługowy ~1 692 zł.

Nasze badanie w Bydgoszczy pozwoliło porównać oferty lokalnych rzeczoznawców majątkowych i zobaczyć nie tylko poziomy stawek, lecz także ogólny obraz rynku. Wniosek jest prosty: wybór wykonawcy realnie wpływa na budżet — różnice między ofertami potrafią sięgać kilkudziesięciu procent. Jeśli potrzebujesz operatu do celów bankowych lub transakcyjnych, warto postawić na ofertę z jasno opisanym zakresem prac, terminem i ceną ustaloną z góry.

Rzeczoznawcy majątkowi z Bydgoszczy z Pewny Lokal sporządzają operaty szacunkowe sprawnie, zgodnie ze standardami zawodowymi i w przejrzystym, konkurencyjnym cenniku. Przygotujemy wycenę mieszkania, domu, działki lub lokalu i poprowadzimy cały proces „od zapytania po gotowy operat”.

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?

Zamów przygotowanie operatu!

• Banki prawie zawsze akceptują nasze operaty.
• Nasze operaty pokazują prawdziwą wartość nieruchomości
• Operat nawet w 48 h.

Gwarancja prawdziwej wartości nieruchomości.
Doświadczeni rzeczoznawcy.
Odpowiemy na wszystkie pytania o operacie.

Rezerwuj online

Potrzebujesz operatu szacunkowego?

Zamów operat

Marcin Kaczmarek, rzeczoznawca majątkowy

Autor
Olga Łęga

Pracuje dla nas już ponad 5 lat. Zna ustawę deweloperską i wynikające z niej prawa i obowiązki dewelopera, a także prawa nabywców. O rynku deweloperskim pisze w przystępny sposób. Absolwentka filologii polskiej, która cały czas poznaje rynek nieruchomości. Potrafi załatwić formalności związane z budową domu. Interesuje ją inwestowanie w grunty. Lubi pracę w ogrodzie. Wolne chwile spędza z rodziną i psem.