Koszt operatu szacunkowego w Gdyni - porównanie ofert rzeczoznawców majątkowych

Rzeczoznawca majątkowy to specjalista, który sporządza operat szacunkowy — urzędowy dokument potwierdzający wartość nieruchomości zgodnie ze standardami zawodowymi. Banki często wymagają takiego operatu przy kredytach i pożyczkach hipotecznych, aby zweryfikować rynkową wartość mieszkania, domu, działki czy lokalu usługowego. Koszt wyceny zależy m.in. od rodzaju nieruchomości, dostępności danych, złożoności sprawy oraz tego, czy operat powstaje do celów bankowych. Przeprowadziliśmy badanie rynku wśród gdyńskich rzeczoznawców metodą „tajemniczego klienta”.

W zapytaniu poprosiliśmy o wyceny czterech operatów potrzebnych do finansowania hipotecznego:

• mieszkanie ok. 50 m²,
• dom ok. 140 m²,
• działka budowlana,
• lokal usługowy (np. Żabka) ok. 100 m².

Interesowały nas wyłącznie ceny za sam operat. Otrzymane odpowiedzi zawierały konkretne stawki dla każdego typu nieruchomości. Zestawienie przygotowaliśmy, aby zwiększyć świadomość kosztów operatów w Gdyni i pokazać orientacyjne poziomy cen według rodzaju nieruchomości. W naszym porównaniu najkorzystniejsze stawki zaproponowała  rzeczoznawca majątkowy Joanna Sierpińska.

Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą sporządzania operatów szacunkowych w Gdyni — działamy przejrzyście, zgodnie ze standardami i w konkurencyjnych stawkach. Jeśli potrzebujesz operatu do kredytu lub transakcji, przygotujemy wycenę i poprowadzimy proces od zapytania po gotowy dokument.

Ceny rzeczoznawców majątkowych w Gdyni

Poniżej prezentujemy tabelę w ujednoliconym, przejrzystym układzie, która przedstawia cenniki wybranych rzeczoznawców z Gdyni. Taki format ułatwia szybkie porównanie stawek między wykonawcami, bez konieczności samodzielnego zestawiania ofert.

Koszty operatów szacunkowych w Gdyni

Z analizy kosztów wynika, że dla czterech kategorii operatów szacunkowych najtańsze stawki znajdziemy u rzeczoznawcy majątkowego Joanny Sierpińskiej.

Orientacyjnie, w Gdyni najtańsze vs. najdroższe operaty szacunkowe to: mieszkanie 600 zł vs. 1 353 zł, dom 1 000 zł vs. 2 091 zł, działka 600 zł vs. 1 353 zł, lokal 800 zł vs. 1 845 zł — największa rozpiętość dotyczy lokalu (~2,31×); dla mieszkania i działki to ok. 2,26×, a dla domu ok. 2,09×.

Ranking rzeczoznawców majątkowych w Gdyni

Na podstawie naszego badania rynku w Bydgoszczy, w którym wysłaliśmy jednolite zapytanie o cztery operaty (mieszkanie 50 m², dom 140 m², działka budowlana, lokal usługowy 100 m²), przygotowaliśmy ranking rzeczoznawców wraz z podanymi stawkami brutto. Wykres przedstawia łączny koszt „pakietu 4 operatów” dla każdego wykonawcy, co pozwala szybko porównać całkowite wydatki.

Ranking rzeczoznawców majątkowych w Gdyni

Ranking (pakiet 4 operatów): najniższy łączny koszt ma rzeczoznawca majątkowy Joanna Sierpińska — 3 000 zł, najwyższy Magdalena Okuszko — 6 642 zł. Różnica między skrajnymi ofertami to 3 642 zł, czyli ok. 2,21×.

Średnie koszty w Gdyni (orientacyjnie): mieszkanie ~831 zł, dom ~1 318 zł, działka ~901 zł, lokal usługowy ~1 349 zł.

Nasze badanie w Gdyni pozwoliło porównać oferty lokalnych rzeczoznawców majątkowych i uchwycić zarówno poziomy stawek, jak i strukturę lokalnego rynku. Wniosek jest prosty: wybór wykonawcy realnie wpływa na budżet — różnice między ofertami potrafią sięgać kilkudziesięciu procent. Jeśli potrzebujesz operatu do celów bankowych lub transakcyjnych, warto wybrać propozycję z jasno określonym zakresem prac, terminem i ceną ustaloną z góry.

Rzeczoznawcy majątkowi z Gdyni z Pewny Lokal przygotowują operaty szacunkowe sprawnie, zgodnie ze standardami zawodowymi i w oparciu o przejrzysty, konkurencyjny cennik. Opracujemy wycenę mieszkania, domu, działki lub lokalu i poprowadzimy cały proces „od zapytania po gotowy operat”.

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?

Zamów przygotowanie operatu!

• Banki prawie zawsze akceptują nasze operaty.
• Nasze operaty pokazują prawdziwą wartość nieruchomości
• Operat nawet w 48 h.

Gwarancja prawdziwej wartości nieruchomości.
Doświadczeni rzeczoznawcy.
Odpowiemy na wszystkie pytania o operacie.

Rezerwuj online

Potrzebujesz operatu szacunkowego?

Zamów operat

Marcin Kaczmarek, rzeczoznawca majątkowy

Autor
Olga Łęga

Pracuje dla nas już ponad 5 lat. Zna ustawę deweloperską i wynikające z niej prawa i obowiązki dewelopera, a także prawa nabywców. O rynku deweloperskim pisze w przystępny sposób. Absolwentka filologii polskiej, która cały czas poznaje rynek nieruchomości. Potrafi załatwić formalności związane z budową domu. Interesuje ją inwestowanie w grunty. Lubi pracę w ogrodzie. Wolne chwile spędza z rodziną i psem.