W artykule przedstawiamy wyniki analizy stawek gliwickich rzeczoznawców majątkowych za operaty szacunkowe dla mieszkań, domów, działek i lokali usługowych.
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista, który sporządza operat szacunkowy — oficjalny dokument potwierdzający wartość nieruchomości zgodnie ze standardami zawodowymi. Banki często wymagają takiego operatu przy kredytach i pożyczkach hipotecznych, aby zweryfikować rynkową wartość mieszkania, domu, działki czy lokalu usługowego. Koszt wyceny zależy m.in. od rodzaju nieruchomości, dostępności danych, złożoności sprawy oraz tego, czy operat powstaje do celów bankowych. Przeprowadziliśmy badanie rynku wśród gliwickich rzeczoznawców metodą „tajemniczego klienta”.
W zapytaniu poprosiliśmy o wyceny czterech operatów potrzebnych do finansowania hipotecznego:
Obejrzyj nasz film.
Interesowały nas wyłącznie ceny za sam operat. Otrzymane odpowiedzi zawierały konkretne stawki dla każdego typu nieruchomości. Zestawienie przygotowaliśmy, aby zwiększyć świadomość kosztów operatów w Gliwicach i pokazać orientacyjne poziomy cen według rodzaju nieruchomości. W naszym porównaniu najkorzystniejsze stawki zaproponowała rzeczoznawca majątkowy Justyna Wielogórska.
Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą sporządzania operatów szacunkowych w Gliwicach — działamy przejrzyście, zgodnie ze standardami zawodowymi i w konkurencyjnych stawkach. W przypadku operatu do kredytu lub transakcji przygotujemy wycenę i poprowadzimy cały proces: od zapytania po gotowy dokument.
Poniżej przedstawiamy ujednoliconą, czytelną tabelę z cennikami wybranych rzeczoznawców z Gliwic. Taki format pozwala szybko porównać stawki poszczególnych wykonawców bez konieczności samodzielnego zestawiania ofert.
Koszty operatów szacunkowych w Gliwicach
| Rzeczoznawca majątkowy | Cena za operat mieszkania ok. 50 m kw. (brutto) | Cena za operat domu ok. 140 m kw. (brutto) | Cena za operat działki na cele budowlane (brutto) | Cena za operat lokalu usługowego (Żabka) ok. 100 m kw. (brutto) |
| Justyna Wielogórska | 600 zł | 900 zł | 800 zł | 1200 zł |
| Anna Kluczewska-Gałka | 600 zł | 1000 zł | 800 zł | 1400 zł |
| Katarzyna Kondracka | 800 zł | 1000-1200 zł | 800 zł | 1400 zł |
Z analizy kosztów wynika, że dla czterech kategorii operatów szacunkowych najtańsze stawki znajdziemy u rzeczoznawcy majątkowego Justyny Wielogórskiej.
Orientacyjnie, w Gliwicach najtańsze vs. najdroższe operaty to: mieszkanie 600 zł vs 800 zł, dom 900 zł vs 1 200 zł, działka 800 zł vs 800 zł, lokal 1 200 zł vs 1 400 zł — największa rozpiętość dotyczy mieszkania i domu (~1,33×); dla lokalu to ok. 1,17×, a działka ma stałą cenę.
Na podstawie naszego badania rynku w Gliwicach, w którym wysłaliśmy jednakowe zapytania o cztery operaty (mieszkanie 50 m², dom 140 m², działka budowlana, lokal usługowy 100 m²), przygotowaliśmy ranking rzeczoznawców ze stawkami brutto. Wykres pokazuje łączny koszt „pakietu 4 operatów” dla każdego wykonawcy, co ułatwia szybkie porównanie całkowitych wydatków.
Ranking rzeczoznawców majątkowych w GliwicachRanking (pakiet 4 operatów): najniższy łączny koszt ma Justyna Wielogórska — 3 500 zł, dalej Anna Kluczewska-Gałka — 3 800 zł, a najwyższy Katarzyna Kondracka — 4 000–4 200 zł (wynika z widełek 1 000–1 200 zł dla domu). Różnica między skrajnościami to 500–700 zł, czyli ok. 1,14–1,20×.
Średnie koszty w Gliwicach (orientacyjnie): mieszkanie ~667 zł, dom ~1 000 zł (przyjęto środek widełek 1 100 zł), działka 800 zł, lokal usługowy ~1 333 zł.
Analiza gliwickiego rynku pokazuje zarówno poziomy cen, jak i jego strukturę. Wniosek jest prosty: wybór wykonawcy realnie wpływa na budżet — różnice między ofertami potrafią sięgać kilkudziesięciu procent. Jeśli potrzebujesz operatu do celów bankowych lub transakcyjnych, warto wybrać ofertę z jasno określonym zakresem prac, terminem i ceną ustaloną z góry.
Rzeczoznawcy majątkowi z Gliwic z Pewny Lokal sporządzają operaty szacunkowe przejrzyście, zgodnie ze standardami zawodowymi i w konkurencyjnych stawkach. Przygotujemy wycenę mieszkania, domu, działki lub lokalu i poprowadzimy cały proces „od zapytania po gotowy operat”.
Obejrzyj nasz film.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Działamy na terenie całej Polski.
Sporządzenie operatu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy wykonać operat w dowolnym terminie.
Ustandaryzowane operaty według sprawdzonego schematu.
W przeciwieństwie do tzw. hurtowni operatów, przykładamy się do każdego zlecenia.
Obejrzyj nasz film.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
