Koszt operatu szacunkowego w Grudziądzu - porównanie ofert rzeczoznawców majątkowych

Rzeczoznawca majątkowy to specjalista od wycen, który opracowuje operat szacunkowy — urzędowy dokument potwierdzający wartość nieruchomości zgodnie ze standardami zawodowymi. Banki często wymagają takiego operatu przy kredytach i pożyczkach hipotecznych, aby zweryfikować rynkową wartość mieszkania, domu, działki czy lokalu usługowego. Koszt wyceny zależy m.in. od rodzaju nieruchomości, dostępności danych, złożoności sprawy oraz tego, czy operat przygotowywany jest do celów bankowych. Przeprowadziliśmy badanie rynku wśród grudziądzkich rzeczoznawców metodą „tajemniczego klienta”.

W zapytaniu poprosiliśmy o wyceny czterech operatów potrzebnych do finansowania hipotecznego:

• mieszkanie ok. 50 m²,
• dom ok. 140 m²,
• działka budowlana,
• lokal usługowy (np. Żabka) ok. 100 m².

Interesowały nas wyłącznie ceny za sam operat. Otrzymane odpowiedzi zawierały konkretne stawki dla każdego typu nieruchomości. Zestawienie przygotowaliśmy, aby zwiększyć świadomość kosztów operatów w Grudziądzu i pokazać orientacyjne poziomy cen według rodzaju nieruchomości. W naszym porównaniu najkorzystniejsze stawki zaproponowała: rzeczoznawca majątkowy Agnieszka Sereda-Nagórka.

Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą sporządzania operatów szacunkowych w Grudziądzu — działamy przejrzyście, zgodnie ze standardami zawodowymi i w konkurencyjnych stawkach. Jeśli potrzebujesz operatu do kredytu lub transakcji, przygotujemy wycenę i poprowadzimy cały proces: od zapytania po gotowy dokument.

Ceny rzeczoznawców majątkowych w Grudziądzu

Poniżej prezentujemy spójnie sformatowaną, przejrzystą tabelę z cennikami wybranych rzeczoznawców z Grudziądza. Taki układ pozwala szybko porównać stawki poszczególnych wykonawców bez konieczności samodzielnego zestawiania ofert.

Koszty operatów szacunkowych w Grudziądzu

Z analizy kosztów wynika, że najtańsze operaty szacunkowe:

• mieszkania, domu, działki oferuje: rzeczoznawca majątkowy Magdalena Sadowska;
• lokalu usługowego oferuje: rzeczoznawca majątkowy Agnieszka Sereda-Nagórka

Orientacyjne widełki cen: najtańsze vs. najdroższe operaty: mieszkanie 600 zł vs 800 zł (1,33×), dom 1 000 zł vs 1 200 zł (1,20×), działka 600 zł vs 1 200 zł (2,00×), lokal 900 zł vs 2 100 zł (~2,33×). 

Ranking rzeczoznawców majątkowych w Grudziądzu

W oparciu o nasze badanie rynku w Grudziądzu, w ramach którego wysłaliśmy identyczne zapytania o cztery operaty (mieszkanie 50 m², dom 140 m², działka budowlana, lokal usługowy 100 m²), przygotowaliśmy ranking rzeczoznawców ze stawkami brutto. Wykres pokazuje łączny koszt „pakietu 4 operatów” dla każdego wykonawcy, co ułatwia szybkie porównanie łącznych wydatków.

Ranking rzeczoznawców majątkowych w Grudziądzu

Najtaniej cały pakiet wykonuje Agnieszka Sereda-Nagórka — 3 300 zł, następnie Magdalena Sadowska — 4 300 zł, a najwyższy koszt ma Joanna Tubisz — 4 400 zł. Różnica między skrajnymi ofertami to 1 100 zł, czyli ok. 1,33×.

Średnie koszty w Grudziądzu (orientacyjnie): mieszkanie ~700 zł, dom ~1 067 zł, działka ~833 zł, lokal usługowy ~1 400 zł.

Analiza grudziądzkiego rynku ujawnia zarówno poziomy cen, jak i strukturę ofert. Wniosek jest prosty: wybór wykonawcy realnie wpływa na budżet — rozbieżności między propozycjami potrafią sięgać kilkudziesięciu procent. Jeśli potrzebujesz operatu do celów bankowych lub transakcyjnych, wybierz ofertę z precyzyjnie opisanym zakresem prac, terminem i ceną ustaloną z góry.

Nasi rzeczoznawcy majątkowi w Grudziądzu sporządzają operaty szacunkowe przejrzyście, zgodnie ze standardami zawodowymi i w konkurencyjnych stawkach. Przygotujemy wycenę mieszkania, domu, działki lub lokalu i poprowadzimy cały proces „od zapytania po gotowy operat”.

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?

Zamów przygotowanie operatu!

• Banki prawie zawsze akceptują nasze operaty.
• Nasze operaty pokazują prawdziwą wartość nieruchomości
• Operat nawet w 48 h.

Gwarancja prawdziwej wartości nieruchomości.
Doświadczeni rzeczoznawcy.
Odpowiemy na wszystkie pytania o operacie.

Rezerwuj online

Potrzebujesz operatu szacunkowego?

Zamów operat

Marcin Kaczmarek, rzeczoznawca majątkowy

Autor
Kacper Kruszka

Z wykształcenia inżynier. Lubi konkret i rzetelną treść. Kilka lat pracował w branży nieruchomości jako pośrednik. Wie, na co należy zwracać uwagę podczas odbiorów technicznych inwestycji deweloperskich, a także w trakcie oględzin mieszkania na rynku wtórnym. Potrafi rzeczowo odnieść się do wad i usterek, jakie można znaleźć w trakcie odbioru. Wie też, które usterki występują najczęściej w inwestycjach deweloperskich. Jego pasją są stare samochody.