Koszt operatu szacunkowego w Krakowie - porównanie ofert rzeczoznawców majątkowych

Rzeczoznawcy majątkowi przygotowują operaty szacunkowe — oficjalne dokumenty określające wartość nieruchomości zgodnie ze standardami zawodowymi. Banki zwykle wymagają takiego operatu przy kredytach i pożyczkach hipotecznych, aby potwierdzić rynkową wartość mieszkania, domu, działki czy lokalu usługowego. Ceny naszych usług zależą m.in. od rodzaju nieruchomości, dostępności danych, stopnia złożoności oraz tego, czy wycena ma służyć celom bankowym. Przeprowadziliśmy badanie rynku wśród krakowskich rzeczoznawców majątkowych metodą „secret client”.

W zapytaniach poprosiliśmy o wyceny czterech operatów do pożyczki hipotecznej:

• mieszkanie ok. 50 m²,
• dom jednorodzinny ok. 140 m²,
• działka budowlana,
• lokal handlowo-usługowy (np. Żabka) ok. 100 m².

Interesowały nas wyłącznie ceny za operat szacunkowy. W odpowiedziach otrzymaliśmy konkretne stawki dla każdego przypadku. Zestawienie przygotowaliśmy, aby podnieść świadomość kosztów operatów w Krakowie i pokazać orientacyjne poziomy cen według typu nieruchomości. W naszym porównaniu najniższe stawki zaoferowali trzej rzeczoznawcy majątkowi: Jarosław Dąb, Paulina Kosior, Tomasz Domagała.

Zachęcamy również do skorzystania z naszej oferty sporządzania operatów szacunkowych w Krakowie — zapewniamy konkurencyjne stawki.

Ceny rzeczoznawców majątkowych w Krakowie

Poniższa tabela prezentuje cenniki wybranych wykonawców z Krakowa w ujednoliconym, łatwym do porównania formacie. Dzięki niej można szybko ocenić poziom cen bez samodzielnego przeglądania wielu ofert.

Koszty operatów szacunkowych w Krakowie

Z analizy kosztów wynika, że najtańszy operat szacunkowy:

• mieszkania oferuje: rzeczoznawca majątkowy Paulina Kosior,
• domu, działki i lokalu usługowego oferuje:  rzeczoznawca majątkowy Jarosław Dąb

Orientacyjnie, najtańsze vs. najdroższe operaty szacunkowe: mieszkanie 600 zł vs. 1 230 zł, dom 700 zł vs. 2 460 zł, działka 700 zł vs. 3 075 zł, lokal 700 zł vs. 1 968 zł — w każdym typie różnice przekraczają dwukrotność.

Ranking rzeczoznawców majątkowych w Krakowie

Na podstawie naszego badania rynku w Krakowie, w którym wysyłaliśmy ujednolicone zapytanie o cztery operaty (mieszkanie 50 m², dom 140 m², działka budowlana, lokal usługowy 100 m²), przygotowaliśmy ranking rzeczoznawców, którzy przekazali konkretne stawki brutto. Wykres prezentuje sumę cen „pakietu 4 operatów” dla każdego wykonawcy, co pozwala szybko porównać łączny poziom kosztów.

Koszt pakietu operatów szacunkowych w Krakowie

Wnioski z wykresu. Najniższy łączny koszt ma rzeczoznawca majątkowy Jarosław Dąb, następnie Paulina Kosior, Tomasz Domagała, Łukasz Grzybała, a najwyższy Piotr Figiel.  Różnica między ofertą najtańszą a najdroższą to 5 810 zł, czyli około 3,1× więcej.

Średnie koszty operatów szacunkowych w Krakowie wynoszą orientacyjnie: mieszkanie: 828 zł, dom: 1 293 zł, działka: 1 286 zł, lokal usługowy: 1 483 zł.

Przeprowadziliśmy w Krakowie badanie rynku, które pozwoliło nam porównać oferty lokalnych rzeczoznawców majątkowych. Dzięki temu widzimy nie tylko poziomy poszczególnych stawek, lecz także ogólną strukturę rynku.

Analiza pokazuje, że wybór wykonawcy znacząco wpływa na budżet — różnice między ofertami potrafią przekraczać dwukrotność. Jeśli potrzebujesz operatu do celów bankowych lub transakcyjnych, warto wybrać ofertę z jasno określonym zakresem, terminem i ceną z góry.

W Pewny Lokal rzeczoznawcy majątkowi w Krakowie sporządzają operaty szacunkowe — działamy szybko, zgodnie ze standardami zawodowymi i w oparciu o przejrzysty, konkurencyjny cennik. Przygotujemy wycenę mieszkania, domu, działki lub lokalu usługowego i poprowadzimy cały proces „od zapytania po gotowy operat”.

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?

Zamów przygotowanie operatu!

• Banki prawie zawsze akceptują nasze operaty.
• Nasze operaty pokazują prawdziwą wartość nieruchomości
• Operat nawet w 48 h.

Gwarancja prawdziwej wartości nieruchomości.
Doświadczeni rzeczoznawcy.
Odpowiemy na wszystkie pytania o operacie.

Rezerwuj online

Potrzebujesz operatu szacunkowego?

Zamów operat

Marcin Kaczmarek, rzeczoznawca majątkowy

Autor
Jakub Buzko

Poszukuje nieprawidłowych zapisów w umowach deweloperskich, stara się wyłapać klauzule abuzywne, by klient miał świadomość, czy umowa deweloperska została sporządzona poprawnie. Kiedyś pracował dla największych deweloperów, dziś wspiera nas. Pływanie to jego największa pasja.