Koszt operatu szacunkowego w Opolu - porównanie ofert rzeczoznawców majątkowych

Rzeczoznawca majątkowy to specjalista od wycen, który sporządza operat szacunkowy — urzędowy dokument potwierdzający wartość nieruchomości zgodnie ze standardami zawodowymi. Banki często wymagają takiego operatu przy kredytach i pożyczkach hipotecznych, aby zweryfikować rynkową wartość mieszkania, domu, działki czy lokalu usługowego. Koszt wyceny zależy m.in. od typu nieruchomości, dostępności danych, złożoności sprawy oraz tego, czy operat powstaje do celów bankowych. Przeprowadziliśmy badanie rynku wśród opolskich rzeczoznawców metodą „tajemniczego klienta”.

W zapytaniu poprosiliśmy o wyceny czterech operatów potrzebnych do finansowania hipotecznego:

• mieszkanie ok. 50 m²,
• dom ok. 140 m²,
• działka budowlana,
• lokal usługowy (np. Żabka) ok. 100 m².

Interesowały nas wyłącznie ceny za sam operat. Otrzymane odpowiedzi zawierały konkretne stawki dla każdego typu nieruchomości. Zestawienie przygotowaliśmy, aby zwiększyć świadomość kosztów operatów w Opolu i pokazać orientacyjne poziomy cen według rodzaju nieruchomości. W naszym porównaniu najkorzystniejsze stawki zaproponował rzeczoznawca majątkowy Krzysztof Śliwakowski.

Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą sporządzania operatów szacunkowych w Opolu — działamy przejrzyście, zgodnie ze standardami zawodowymi i w konkurencyjnych stawkach. Jeśli potrzebujesz operatu do kredytu lub transakcji, przygotujemy wycenę i poprowadzimy cały proces: od zapytania po gotowy dokument.

Ceny rzeczoznawców majątkowych w Opolu

Poniżej prezentujemy ujednoliconą, przejrzystą tabelę z cennikami wybranych rzeczoznawców z Opola. Taki układ pozwala szybko porównać stawki poszczególnych wykonawców bez konieczności samodzielnego zestawiania ofert.

Koszty operatów szacunkowych w Opolu

Z analizy kosztów wynika, że najtańszy operat szacunkowy:

• mieszkania, domu, działki i lokalu usługowego oferuje: rzeczoznawca majątkowy Krzysztof Śliwakowski.

Orientacyjne widełki cen: najtańsze vs. najdroższe operaty: mieszkanie 738 zł vs 1 200 zł (1,63×), dom 1 107 zł vs 1 800 zł (1,63×), działka 738 zł vs 1 200 zł (1,63×), lokal 1 230 zł vs 3 075 zł (2,50×). Największa rozpiętość dotyczy lokali usługowych.

Ranking rzeczoznawców majątkowych w Opolu

Na podstawie naszego badania rynku w Opolu, w ramach którego wysłaliśmy identyczne zapytania o cztery operaty (mieszkanie 50 m², dom 140 m², działka budowlana, lokal usługowy 100 m²), opracowaliśmy ranking rzeczoznawców ze stawkami brutto. Wykres pokazuje łączny koszt „pakietu 4 operatów” dla każdego wykonawcy, co ułatwia szybkie porównanie całkowitych wydatków.

Ranking rzeczoznawców majątkowych w Opolu

Najtaniej cały pakiet oferuje Krzysztof Śliwakowski — 3 813 zł. Dalej: Anna Nackowicz-Ciućka — 5 904 zł, Aleksander Drożdżyński — 6 000 zł, a najwyżej wycenia Dorota Wilkoszewska — 6 273 zł. Różnica między skrajnymi ofertami to 2 460 zł, czyli ok. 1,65×.

Typowe poziomy cen w Opolu. Średnio: mieszkanie ~946 zł, dom ~1 465 zł, działka ~946 zł, lokal ~2 141 zł.

Analiza lokalnego rynku w Opolu ujawnia zarówno poziomy cen, jak i strukturę ofert. Wniosek jest prosty: wybór wykonawcy realnie wpływa na budżet — różnice między propozycjami potrafią sięgać kilkudziesięciu procent. Jeśli potrzebujesz operatu do celów bankowych lub transakcyjnych, postaw na ofertę z precyzyjnie określonym zakresem prac, terminem i ceną ustaloną z góry.

Nasi rzeczoznawcy majątkowi w Opolu przygotowują operaty szacunkowe w sposób przejrzysty, zgodny ze standardami zawodowymi i w konkurencyjnych stawkach. Opracujemy wycenę mieszkania, domu, działki lub lokalu i poprowadzimy cały proces „od zapytania po gotowy operat”.

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?

Zamów przygotowanie operatu!

• Banki prawie zawsze akceptują nasze operaty.
• Nasze operaty pokazują prawdziwą wartość nieruchomości
• Operat nawet w 48 h.

Gwarancja prawdziwej wartości nieruchomości.
Doświadczeni rzeczoznawcy.
Odpowiemy na wszystkie pytania o operacie.

Rezerwuj online

Potrzebujesz operatu szacunkowego?

Zamów operat

Marcin Kaczmarek, rzeczoznawca majątkowy

Autor
Weronika Mierczak

Na co dzień pracuje jako logopeda i rozwija dodatkowe zainteresowania związane z SEO oraz tworzeniem treści na strony internetowe, zwłaszcza o tematyce nieruchomościowej.