Koszt operatu szacunkowego w Sosnowcu - porównanie ofert rzeczoznawców majątkowych

Rzeczoznawca majątkowy to specjalista, który sporządza operat szacunkowy — oficjalny dokument potwierdzający wartość nieruchomości zgodnie ze standardami zawodowymi. Banki często wymagają takiego operatu przy kredytach i pożyczkach hipotecznych, aby zweryfikować rynkową wartość mieszkania, domu, działki czy lokalu usługowego. Koszt wyceny zależy m.in. od rodzaju nieruchomości, dostępności danych, złożoności sprawy oraz tego, czy operat powstaje do celów bankowych. Przeprowadziliśmy badanie rynku wśród sosnowieckich rzeczoznawców metodą „tajemniczego klienta”.

W zapytaniu poprosiliśmy o wyceny czterech operatów potrzebnych do finansowania hipotecznego:

• mieszkanie ok. 50 m²,
• dom ok. 140 m²,
• działka budowlana,
• lokal usługowy (np. Żabka) ok. 100 m².

Interesowały nas wyłącznie ceny za sam operat. Otrzymane odpowiedzi zawierały konkretne stawki dla każdego typu nieruchomości. Zestawienie przygotowaliśmy, aby zwiększyć świadomość kosztów operatów w Sosnowcu i pokazać orientacyjne poziomy cen według rodzaju nieruchomości. W naszym porównaniu najkorzystniejsze stawki zaproponował rzeczoznawca majątkowy Marek Gałka.

Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą sporządzania operatów szacunkowych w Sosnowcu — działamy przejrzyście, zgodnie ze standardami zawodowymi i w konkurencyjnych stawkach. W przypadku operatu do kredytu lub transakcji przygotujemy wycenę i poprowadzimy cały proces: od zapytania po gotowy dokument.

Ceny rzeczoznawców majątkowych w Sosnowcu

Poniżej przedstawiamy ujednoliconą, czytelną tabelę z cennikami wybranych rzeczoznawców z Sosnowca. Taki format pozwala szybko porównać stawki poszczególnych wykonawców bez konieczności samodzielnego zestawiania ofert.

Koszty operatów szacunkowych w Sosnowcu

Z analizy kosztów wynika, że najtańszy operat szacunkowy:

• mieszkania, domu, lokalu usługowego oferuje: rzeczoznawca majątkowy Marek Gałka;
• działki oferuje: rzeczoznawca majątkowy Karol Zawada.

Orientacyjnie, w Sosnowcu najtańsze vs. najdroższe operaty to: mieszkanie 800 zł vs 1 230 zł, dom 1 000 zł vs 1 968 zł, działka 984 zł vs 1 230 zł, lokal 1 200 zł vs 2 460 zł — największa rozpiętość dotyczy lokalu (~2,05×); w pozostałych kategoriach mieści się w przedziale ~1,25–1,97×.

Ranking rzeczoznawców majątkowych w Sosnowcu

Na podstawie naszego badania rynku w Sosnowcu, w którym wysłaliśmy jednakowe zapytania o cztery operaty (mieszkanie 50 m², dom 140 m², działka budowlana, lokal usługowy 100 m²), przygotowaliśmy ranking rzeczoznawców ze stawkami brutto. Wykres prezentuje łączny koszt „pakietu 4 operatów” dla każdego wykonawcy, co ułatwia szybkie porównanie całkowitych wydatków.

Ranking rzeczoznawców majątkowych w Sosnowcu

Ranking (pakiet 4 operatów): najniższy łączny koszt ma Marek Gałka — 4 000 zł, następnie Karol Zawada — 4 674 zł, a najwyższy Iwona Szczepaniak — 6 888 zł. Różnica między skrajnymi ofertami to 2 888 zł, czyli ok. 1,72×.

Średnie koszty w Sosnowcu (orientacyjnie): mieszkanie ~1 005 zł, dom ~1 440 zł, działka ~1 071 zł, lokal usługowy ~1 671 zł.

Analiza sosnowieckiego rynku pokazuje zarówno poziomy cen, jak i jego strukturę. Wniosek jest prosty: wybór wykonawcy realnie wpływa na budżet — różnice między ofertami potrafią sięgać kilkudziesięciu procent. Jeśli potrzebujesz operatu do celów bankowych lub transakcyjnych, warto postawić na ofertę z jasno określonym zakresem prac, terminem i ceną ustaloną z góry.

Rzeczoznawcy majątkowi z Sosnowca z Pewny Lokal sporządzają operaty szacunkowe sprawnie, zgodnie ze standardami zawodowymi i w przejrzystym, konkurencyjnym cenniku. Przygotujemy wycenę mieszkania, domu, działki lub lokalu i poprowadzimy cały proces „od zapytania po gotowy operat”.

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?

Zamów przygotowanie operatu!

• Banki prawie zawsze akceptują nasze operaty.
• Nasze operaty pokazują prawdziwą wartość nieruchomości
• Operat nawet w 48 h.

Gwarancja prawdziwej wartości nieruchomości.
Doświadczeni rzeczoznawcy.
Odpowiemy na wszystkie pytania o operacie.

Rezerwuj online

Potrzebujesz operatu szacunkowego?

Zamów operat

Marcin Kaczmarek, rzeczoznawca majątkowy

Autor
Kacper Kruszka

Z wykształcenia inżynier. Lubi konkret i rzetelną treść. Kilka lat pracował w branży nieruchomości jako pośrednik. Wie, na co należy zwracać uwagę podczas odbiorów technicznych inwestycji deweloperskich, a także w trakcie oględzin mieszkania na rynku wtórnym. Potrafi rzeczowo odnieść się do wad i usterek, jakie można znaleźć w trakcie odbioru. Wie też, które usterki występują najczęściej w inwestycjach deweloperskich. Jego pasją są stare samochody.