W poniższym artykule znajdziesz odpowiedzi na to, czy warto w 2022 kupić mieszkanie na kredyt? Czy ceny mieszkań zaczną spadać? Zapraszamy do lektury.
Zmiany na rynku nieruchomości w 2022 roku są zauważalne gołym okiem. Wiele osób rezygnuje przez to z zakupu wymarzonego mieszkania, licząc na to, że za 2-3 lata sytuacja się zmieni. Czy to dobry krok? Czy lokale mieszkalne naprawdę będą tańsze?
A może warto jednak zaryzykować teraz? Przeczytaj nasz artykuł!
Prawdą jest, że zakup nieruchomości to zawsze dobra inwestycja. Niezależnie od tego, czy kupujesz mieszkanie dla siebie, czy też na wynajem, włożenie pieniędzy w lokal to jedna z najlepszych opcji na to, aby nie stracić. Dlaczego?
Według prognoz ekspertów, w kolejnych latach ceny mieszkań nadal będą wzrastać i nic nie zapowiada krachu w tej kwestii. Oznacza to nie tylko, że za kilkanaście miesięcy będziesz musiał zapłacić więcej za lokal o tym samym metrażu i standardzie, ale także, że z każdym miesiącem Twoja inwestycja będzie się zwracać. Po drugie, specjaliści od finansów zgodnie twierdzą, że w kolejnych latach coraz trudniej będzie otrzymać kredyt, więc jeśli potrzebujesz pomocy w finansowaniu inwestycji, może być to dla Ciebie jeden z ostatnich momentów na uzyskanie takiego wsparcia.
Tak jak wspomnieliśmy, nic nie wskazuje na to, aby w najbliższym czasie czekały nas gwałtowne obniżki cen nieruchomości. Wręcz przeciwnie, tak jak większość produktów na rynku, prawdopodobnie ceny będą stale wzrastać. Nie ma więc co liczyć na to, że odraczając nieco zakup wymarzonego domu, działki czy mieszkania, zaoszczędzisz pieniądze.
Warto też pamiętać, że w kwestii zwrotu inwestycji nie ma właściwie większej różnicy, czy wybierzesz lokal z rynku wtórnego, czy z inwestycji deweloperskiej, ponieważ i jedne i drugie z czasem będą drożeć. Musisz przemyśleć więc, która opcja pasuje Ci bardziej. Czym różnią się te dwie propozycje? Otóż mieszkania z drugiej ręki mają niższą scenę wyjściową niż te, z rynku pierwotnego, ale często wymagają remontu, no i też mniej zyskują na wartości przez pierwsze lata od zakupu. Mieszkanie od dewelopera to szczególnie dobry wybór, jeśli chcesz kupić nieruchomość inwestycyjnie. Osoby zainteresowane wynajęciem lokalu, dużo chętniej wybierają lokale nowe lub krótko użytkowane.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Kredyt na mieszkanie to bardzo odpowiedzialna decyzja, zwłaszcza obecnie, kiedy kredyty znacząco podrożały i nie każdy może poradzić sobie z bardzo wysokimi ratami. Inflacja już od zeszłego roku sprawia, że wiele osób musiało zmienić swoje dotychczasowe życie i odmówić sobie wielu przyjemności. Sporej części ludzi nie stać już na wakacje czy spontaniczne zakupy w galerii handlowej, właśnie ze względu na fakt, że ceny poszły znacząco w górę, a oni muszą opłacać wysokie raty kredytu. Niestety na razie nic nie wskazuje na to, żeby miało nastąpić polepszenie warunków.
Jeśli chodzi o kredyty, to każda osoba interesująca się tematem wie, że znacząco podniesiono stopy procentowe, co sprawiło, że wielu ludzi ma teraz raty podniesione o kilka, a nawet kilkanaście tysięcy złotych. Poza tym RPP zapowiada kolejne podwyżki stóp. Jeszcze w 2022 roku stopa referencyjna ma wynosić ponad 6%, a w 2023 aż 8%.
Biorąc pod uwagę wszystkie czynniki, należy decyzję o zakupie domu na kredyt, solidnie przemyśleć. Jeśli masz duży wkład własny i potrzebujesz niewielkiej pomocy w finansowaniu, to zdecydowanie jest to opcja dla Ciebie, która nie obciąży Cię zbyt mocno, a będzie inwestycją na przyszłość. Jeżeli natomiast udało Ci się zebrać tylko minimalny wkład własny i potrzebujesz dużej pożyczki, musisz przeanalizować swoją sytuację życiową (m.in. to, jak stabilną masz pracę, jakie masz możliwości awansu, ile osób pracuje w domu, ile osób jest na Twoim utrzymaniu, jakie masz dodatkowe zobowiązania, jakie masz możliwości pozyskania szybko pieniędzy w razie kryzysu, itd.).
Warto też wiedzieć, że coraz trudniej będzie otrzymać kredyt. Szczególnym utrudnieniem jest fakt, że od 1.04.2022 r. banki mają obowiązek, przy wyliczaniu zdolności kredytowej, brać pod uwagę wyższy bufor na okoliczność wzrostu stóp procentowych. Przed 1.04.2022 wartość ta wynosiła 2,5%. Teraz wynosi aż 5%! Oznacza to, że wiele osób będzie musiało pożegnać się z zaciągnięciem kredytu. Oczywiście nie należy panikować ani zniechęcać się od razu.
Najważniejsza jest dobra analiza i racjonalnie podjęta decyzja.
Zakup nieruchomości to trudny orzech do zgryzienia, jednak gwarantujemy, że dobra analiza i współpraca ze specjalistami, zapewni Ci spokojny sen, nawet jeśli zdecydujesz się na taką inwestycję
Obejrzyj fragment szkolenia.
Zachęcamy do obejrzenia naszych specjalistów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz jedną z naszych lekcji.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
