Szukasz wymarzonego domu w okolicach stolicy Wielkopolski? Tereny pod Poznaniem oferują nie tylko piękne krajobrazy, ale także bogatą ofertę domów, które mogą stać się idealnym miejscem do życia dla Ciebie i Twojej rodziny. Poznaj ofertę domów pod Poznaniem niezależnie od tego, czy interesuje Cię bliskość jeziora, urok wiejskich okolic, czy też preferujesz lokalizację blisko atrakcji kulturalnych i biznesowych. Dodatkowo odkryjesz ceny zarówno ofertowe, jak i transakcyjne domów pod Poznaniem.
Przed podjęciem ważnej decyzji o kupnie domu pod Poznaniem, warto zgłębić tajemnice różnych miast, które otaczają stolicę Wielkopolski. Poznaj dokładniej kilka miejscowości, by wybrać tę jedyną, idealną dla siebie.
Luboń to dynamicznie rozwijające się miasteczko, z liczbą ludności wynoszącą około 32 000, co daje doskonałą równowagę między miastem a wiejskimi przestrzeniami. Jego strategiczne położenie niedaleko autostrady A2 pozwala szybko dotrzeć do Poznania i innych części Polski. To jest niezwykle atrakcyjne rozwiązanie zarówno dla osób pracujących w mieście, jak i dla tych, którzy cenią sobie dostęp do kulturalnych i biznesowych atrakcji stolicy Wielkopolski. Na tym terenie domy pod Poznaniem położone nad rzeką Wartą, w pobliżu Wielkopolskiego Parku Narodowego, zapewniają wiele możliwości aktywności na świeżym powietrzu.
Granicząca od zachodu z Poznaniem wieś Skórzewo to atrakcyjna miejscowość dla osób lubiących sobie spokój, zieleń i bliskość miasta. Skórzewo ma około 8 tysięcy mieszkańców, a rynek nieruchomości rozwija się tu dynamicznie. Również rzemiosło i niewielki przemysł zyskują tu na znaczeniu. Bliskość trasy S11 i łatwy dojazd do autostrady A2 zapewniają wygodny dojazd do innych miast województwa. W Skórzewie znajduje się wiele nowych domów i mieszkań oferujących wysoki standard.
Jeśli szukasz odpoczynku od zgiełku Poznania, to Skórzewo jest miejscem dla Ciebie. Bliskośc trasy zapewnia szybki dojazd do stolicy Wielkopolski. Poniżej znajdziesz przykładowe ceny domów z tego zakątka.Swarzędz pod Poznaniem to miasto o ponad 600-letniej historii, w odległości około 10 km od stolicy Wielkopolski. Miejscowość ma bogate dziedzictwo kulturowe i przyrodnicze, z licznymi zabytkami, parkami i jeziorem. Swarzędz to miasto dla osób, które lubią połączenie tradycji i nowoczesności oraz chcą korzystać z bliskości Poznania i jego atrakcji. Droga krajowa 92 oraz linie kolejowe zapewniają szybkie i wygodne połączenie z centrum Poznania. Wynajem pokoju w domu pod Poznaniem w Swarzędzu może być ekonomicznym rozwiązaniem dla studentów Politechniki Poznańskiej, gdyż dojazd do Poligrodu zajmuje zaledwie 10 minut.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Najbogatszą gminą powiatu poznańskiego jest położony w odległości 9 km na północ od Poznania Suchy Las. Wieś ma niecałe 9000 mieszkańców i oferuje wiele atrakcji oraz udogodnień dla młodych ludzi. W Suchym Lesie znajdują się liczne osiedla bloków mieszkalnych, szeregowców i domów jednorodzinnych, a także park wodny Octopus i gminny ośrodek sportu. Tutaj siedzibę ma wiele firm i przedstawicieli koncernów samochodowych. Suchy Las jest dobrze skomunikowany z Poznaniem i innymi miejscowościami w regionie dzięki DK 11 i regularnym połączeniom autobusowym.
Kupując nowy dom pod Poznaniem, jedną z atrakcyjnych opcji jest współpraca z deweloperem. Profesjonalne firmy budowlane potrafią zapewnić wysoki standard wykonania i wyposażenia domów, a także elastyczność i indywidualne podejście do klienta. Często można skorzystać z dodatkowych usług, takich jak pomoc prawna, doradztwo architektoniczne czy nadzór inwestycyjny. Oto przykłady najnowszych inwestycji w okolicy Poznania.
Komfortia IV to projekt budowy 24 domów szeregowych o powierzchni 69 m² i 4 pokojach. Domy mają 2 kondygnacje, własność gruntu i miejsca postojowe naziemne. Inwestycja jest w trakcie budowy i planowane oddanie do użytkowania jest w 4 kwartale 2025 roku. W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, obiekty sportowe i komunikacja miejska.
Projekt Zalasewo to inwestycja oferująca nowe domy pod Poznaniem na sprzedaż w Zalasewie. Przedsięwzięcie składa się z 18 domów szeregowych o powierzchni od 124 do 133 m² i 5 pokojach. Domy mają 2 kondygnacje, własność gruntu, garaże i miejsca postojowe naziemne. Ceny zaczynają się od 699 000 zł, a oddanie do użytkowania jest planowane w 3 kwartale 2024 roku.
Warto wspomnieć, że deweloperzy wielokrotnie korzystają z ogólnych umów, korzystniejszych dla nich niż dla klienta. Czasem warto skorzystać z pomocy prawnika, aby zidentyfikować potencjalne pułapki lub niejasności, które mogą prowadzić do nieporozumień, sporów lub finansowych strat.
W segmencie rynku wtórnego w bliskich okolicach Poznania można znaleźć oferty w różnych przedziałach cenowych. Zakup domu na rynku wtórnym może być atrakcyjny dla osób szukających specyficznych lokalizacji, starszych domów z duszą lub chcących przystosować nieruchomość do własnych potrzeb. Należy pamiętać, że ceny nieruchomości na rynku wtórnym mogą być niższe w porównaniu do rynku pierwotnego (od dewelopera), istnieje także większa różnorodność w ofertach i możliwość znalezienia domu pod Poznaniem o unikalnych cechach.
Choć wiedza na temat miejscowości jest ważna, to ceny grają często decydującą rolę w podjęciu decyzji zakupowej. Poniżej znajdziesz przykładowe ceny transakcyjne z roku 2022 w Skórzewie.
Ceny domów pod Poznaniem — przykłady
| Miejscowość i ulica, data | Metraż domu (m kw.) | Cena domu (zł) |
Skórzewo ul. Miętowa 2022-08-11 | 76,00 | 660000 |
Skórzewo ul. Koperkowa 2022-09-20 | 118,00 | 800000 |
Skórzewo ul. Cytrynowa 2022-10-28 | 81,00 | 799000 |
Skórzewo ul. Batorowska 2022-11-09 | 151,60 | 1100000 |
Skórzewo ul. Trzmiela 2022-08-18 | 145,60 | 670000 |
Skórzewo ul. Biedronki 2022-11-24 | 94,40 | 680000 |
Skórzewo ul. Dębowa 2023-04-24 | 113,60 | 875000 |
Skórzewo ul. Sadowa 2023-01-12 | 168,00 | 1299000 |
Skórzewo ul. Cytrynowa 2022-12-15 | 154,00 | 980000 |
W powiecie poznańskim dostępne są domy w szerokim przedziale cenowym. Najbardziej przystępne oferty w sierpniu 2023 roku zaczynają się od 80 tysięcy złotych, podczas gdy najbardziej ekskluzywne nieruchomości osiągają cenę 5 milionów złotych. Przeciętna cena za metr kwadratowy oscyluje wokół 6980 złotych. Oto kilka propozycji z różnych półek cenowych.
Ogłoszenie z Komornik dotyczy domu bliźniaka o powierzchni 114 m², położonego na działce o powierzchni 674 m². Dom składa się z 5 pokoi, w tym 3. sypialni i 2. łazienek. Dom jest do wykończenia, zbudowany w 2023 roku. Cena tej nieruchomości wynosi 398 000 zł.
Drugą propozycją jest oferta sprzedaży domu parterowego położonego na ulicy Krętej w Wierzenicy (gmina Swarzędz). Dom ma powierzchnię 71 m² i składa się z 4 pokoi, a jego cena wynosi 280 000 zł. Otoczenie jest spokojne i ciche, a dojazd do Poznania wygodny.
W Skórzewie dostępna jest oferta sprzedaży domu o powierzchni 300 m², składającego się z 8 pokoi. Cena wynosi 1 500 000 zł². Nieruchomość cechuje się dogodnym położeniem – znajduje się w pobliżu centrum handlowego oraz różnych sklepów, co jest wygodne dla codziennych zakupów. Dodatkowym atutem jest bliskość szkoły, przedszkola, kościoła oraz ośrodka zdrowia, co jest istotne dla rodzin z dziećmi.
Kolejne ogłoszenie dotyczy atrakcyjnego domu pod Poznaniem w cenie 1 390 000 zł. Budynek z 2000 roku o powierzchni 256,86 m² znajduje się w Czerwonaku. Dom jest urządzony i gotowy do zamieszkania, a co istotne, znajduje się w odległości zaledwie 10 minut jazdy od Poznania.
W Suchym Lesie dostępna jest interesująca oferta: przestronny, nowoczesny dom o powierzchni 590 m², w cenie 3 890 000 zł. Dom posiada aż 11 pokoi, w tym 5 sypialni, co sprawia, że idealnie nadaje się dla dużych rodzin lub dla tych, którzy chcieliby połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura, od szkół i przedszkoli po centrum handlowe.
Z kolei nieruchomość w Swarzędzu o powierzchni 568 m², zbudowana w 2000 roku, składa się z 7 pokoi, 3. łazienek, kuchni w zabudowie oraz oddzielnych toalet. Dodatkowe udogodnienia obejmują alarm, basen oraz pomieszczenia do dowolnej aranżacji. Warto podkreślić, że nieruchomość ma niezależne wejścia, umożliwiające zamieszkanie przez dwie rodziny. Cena to 2 499 000 zł.
Zakup domu to ważna i poważna decyzja, która wymaga odpowiedniego przygotowania i analizy. Niestety w aglomeracjach oprócz wielu możliwości rozwoju pojawiają się również problemy związane z bezpieczeństwem mieszkańców. W Poznaniu i okolicy w ostatnich latach zaobserwowano znaczący wzrost liczby nielegalnych wysypisk śmieci. Nielegalne składowiska odpadów stanowią naruszenie nie tylko zasad ekologii, lecz także przepisów prawa. Dodatkowo tego rodzaju działania niosą ze sobą ryzyko wystąpienia zagrożeń epidemiologicznych, gdyż w takich odpadach mogą rozwijać się i szerzyć chorobotwórcze mikroorganizmy, w tym bakterie, grzyby oraz inne patogeny. Nie pomaga w tym również zmowa firm wywożących śmieci, które sztucznie windują ceny za wywóz.
Inwestycje drogowe w aglomeracji poznańskiej, pomimo długoterminowych korzyści, przynoszą pewne niedogodności dla mieszkańców i otoczenia. Remonty lub zmiany w układzie dróg mogą skutkować przerwami w funkcjonowaniu komunikacji publicznej, co utrudnia codzienne podróże mieszkańców. W ramach planowanych działań na terenie aglomeracji poznańskiej przewiduje się realizację 13 nowych inwestycji drogowych. Przykładowo, 3 miliony złotych zostaną przeznaczone na poprawę ulicy Żabikowskiej w Luboniu, półtora miliona złotych zostanie zainwestowane w modernizację ulicy Marysieńki w Czerwonaku, a milion złotych pójdzie na udoskonalenie ulicy Tenisowej w Puszczykowie. Niestety brak jest danych na temat, kiedy inwestycje zostaną zakończone.
Wielkopolska ma wiele do zaoferowania, jeśli szukasz idealnego domu pod Poznaniem. Nieruchomości różnią się od siebie charakterem, cenami i dostępnymi udogodnieniami, więc każdy znajdzie coś dla siebie. Warto rozważyć również zakup od dewelopera, który może zapewnić nowoczesne rozwiązania i dopasować ofertę do indywidualnych potrzeb.
Zobacz rozmowę o sprawdzeniu domu na rynku wtórnym.
Sprawdź rozmowę ekspertów!
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Obejrzyj rozmowę ekspertów.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
