Zakup domu jest przedsięwzięciem, do którego warto jest się kompleksowo przygotować, dokładnie analizując swoje potrzeby, oczekiwania oraz możliwości finansowe. Zakup domu w większym mieście dla wielu nabywców pozostaje w sferze marzeń, głównie ze względu na ceny dostępnych nieruchomości. Dlatego też jeżeli planujemy zakup domu, dobrze jest rozważyć kupno nieruchomości położonej nie w samym mieście, a w jego okolicy. Trzeba też wziąć pod uwagę zarówno ceny ofertowe, jak i transakcyjne. Zakup domu pod Sosnowcem powinien okazać się znacznie łatwiejszy dzięki zapoznaniu się z poniższym przewodnikiem po ciekawych mniejszych miejscowościach, sąsiadujących z Sosnowcem.
Sosnowiec jest największym miastem Zagłębia Dąbrowskiego i jednym z większych w województwie śląskim. Bezpośrednio sąsiaduje z Katowicami, Mysłowicami i Dąbrową Górniczą. Spośród 8 dzielnic Sosnowca do najpopularniejszych zalicza się Pogoń, Dębową Górę, Kazimierz Górniczy, Zagórze i Bobrek. Pomimo, iż Sosnowiec nie należy do bardzo dynamicznie rozwijających się miast, mieszkańcy cenią sobie dostępność placówek edukacyjnych, jakość infrastruktury komunikacyjnej oraz obecność terenów rekreacyjnych. Bliskość większych miast gwarantuje dostępność miejsc pracy. Sosnowiec jest też ważnym węzłem komunikacyjnym — sprawną komunikację umożliwia dostęp do drogi ekspresowej S1, drogi krajowej nr 79 i drogi krajowej nr 94. W niedużej odległości znajduje się też autostrada A4.
Położona zaledwie 7 km od Sosnowca Czeladź jest najstarszym miastem Zagłębia Dąbrowskiego, dlatego wśród atrakcji turystycznych znajduje się tu sporo zabytków i ciekawych obiektów architektonicznych. Mieszkańcy chwalą sobie dużą ilość terenów zielonych. Czeladź leży w centrum Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego. Miasto graniczy z Sosnowcem, Katowicami i Siemianowicami Śląskimi. Do Sosnowca dojechać stąd można w około 13 minut.
Znajdujący się w odległości 8 km (11 minut) od Sosnowca Będzin jest bardzo dobrze skomunikowany zarówno z Sosnowcem, jak i z Katowicami, dlatego też często wybierany jest przez nabywców nieruchomości, zwłaszcza tych pracujących w sąsiednich większych miastach, jako miejsce do zamieszkania.
Znajduje się tu sporo obiektów zabytkowych, w tym najważniejszy zamek w Będzinie i Góra Zamkowa. Miasto dynamicznie się rozwija, a jego mieszkańcy doceniają jakość lokalnej infrastruktury rekreacyjnej i sportowej, a także przyjazne przestrzenie miejskie i zrewitalizowane tereny zielone.
Położone 10 km (17 minut) od Sosnowca Siemianowice Śląskie są bardzo dobrze skomunikowane z sąsiednimi miastami dzięki bliskości drogi krajowej 94 i drogi ekspresowej S86. Mieszkańcy miasta mogą korzystać z rozbudowanej infrastruktury komunikacyjnej oraz rekreacyjnej i licznych obszarów rekreacyjno-wypoczynkowych. Siemianowice Śląskie położone są w samym centrum aglomeracji śląskiej. Są miastem bardzo pozytywnie postrzeganym przez inwestorów.
W ramach inwestycji NOVA Dąbrówka realizowanej 1 km w linii prostej od granicy z Siemianowicami Śląskimi, w Piekarach Śląskich, z dogodnym dojazdem do trasy 94, powstają dwupoziomowe apartamenty o powierzchni od 78 m kw. do 85 m kw., zlokalizowane w budynkach wolnostojących jednorodzinnych typu czworak. Każdy budynek wyposażony jest w pompę ciepła. Na terenie osiedla znajdować się będą zbiorniki na deszczówkę. Wjazd na teren osiedla zabezpieczony zostanie szlabanem lub bramą wjazdową.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Przykładowy czteropokojowy segment o powierzchni 95 m kw. nabyć można w cenie 615 000 zł (7 210 zł/mkw).
W Czeladzi realizowane jest nowoczesne osiedle dwudziestu domów w zabudowie bliźniaczej oraz wolnostojących. Budynki wzniesione zostaną w technologii tradycyjnej. Deweloper zapewnia pełną infrastrukturę, w tym media, oświetlenie oraz drogi dojazdowe do osiedla. W najbliższym sąsiedztwie inwestycji znajduje się wiele terenów zielonych.
Przykładowy dwupoziomowy dom jednorodzinny w stanie deweloperskim o powierzchni 165 m kw. wraz z garażem oraz ogródkiem 400 m2 oferowany jest w cenie 849 000 zł (5 145 zł/mkw).
W położonym 24 minuty drogi od Sosnowca Siewierzu powstaje osiedle Bażantowo Jeziorna. Realizacja inwestycji obejmuje kilka etapów budowy domów szeregowych na terenie Miasteczka Siewierz Jeziorna. W pierwszym etapie powstaną 42 domy o zróżnicowanym metrażu i architekturze. Według informacji od dewelopera Miasteczko Siewierz Jeziorna to pierwsza dzielnica w Polsce, która w całości jest projektowana i budowana według zasad zrównoważonego rozwoju. Powstający w ramach inwestycji dom w zabudowie szeregowej z miejscem parkingowym oraz ogrodzonym i zagospodarowanym ogrodem o powierzchni 111 m kw. nabyć można w cenie 795 000 zł (7 149 zł/mkw).
Decydując się na kupno domu na rynku wtórnym, warto przede wszystkim podejść do transakcji z niezbędną ostrożnością — nieruchomość należy przede wszystkim przed jej zakupem dokładnie sprawdzić. Oznacza to weryfikację stanu technicznego budynku, najlepiej przy wsparciu posiadającego w tym zakresie doświadczenie inżyniera, a także jej stanu prawnego, przede wszystkim na podstawie wpisów w prowadzonej dla nieruchomości księdze wieczystej.
Jeżeli planujemy zakup domu pod Sosnowcem, pochodzącego z rynku wtórnego, powinniśmy przede wszystkim dokładnie zapoznać się z ofertą dostępnych nieruchomości, samodzielnie lub z pomocą pośrednika nieruchomości. To drugie rozwiązanie może wiązać się z jednej strony z koniecznością poniesienia dodatkowych kosztów (prowizja pośrednika, płatna w przypadku finalizacji transakcji), ale z drugiej — może znacznie ułatwić znalezienie najbardziej odpowiadającej nam nieruchomości.
Ceny domów pod Sosnowcem oferowanych na rynku wtórnym są zróżnicowane, dzięki czemu znalezienie nieruchomości, dostosowanej do naszych potrzeb, nie powinno okazać się trudne.
Trzypokojowy dom w zabudowie bliźniaczej z 2015 roku o powierzchni 72 m kw. z użytkowym poddaszem, położony w Sławkowie w powiecie będzińskim, w stanie do zamieszkania oferowany jest w cenie 319 000 zł (4 376 zł/mkw).
Jeżeli poszukujemy dużego domu, interesująca może okazać się oferta domu w Będzinie z 1995 roku o powierzchni 375 m kw. (10 pokoi) wraz z własną drogą dojazdową o powierzchni 138 mkw., dostępnego w cenie 1 295 000 zł (3 453 zł/mkw).
Z kolei nabywców, ceniących wysoki standard wykończenia nieruchomości, zainteresować może oferta wolnostojącego parterowego czteropokojowego domu w Mysłowicach o powierzchni 217 m kw. z 2018 roku, wykończonego materiałami najwyższej jakości, w stanie do zamieszkania.
Po przeglądzie ofert czas na ceny transakcyjne domów pod Sosnowcem. Wzięliśmy tutaj na tapet transakcje z roku 2023.
Dom pod Sosnowcem — ceny transakcyjne
| Miejscowość i ulica, data | Metraż (m kw.) | Cena brutto (zł) |
Jaworzno, ul. Jasiugi 2023-02-28 | 276 | 1490000 |
Czeladź, ul. Zimowa 2023-05-11 | 150 | 595000 |
Będzin, ul. Długa 2023-03-27 | 128 | 560000 |
Czeladź, ul. Cyprysowa 2023-01-13 | 160 | 885000 |
Mysłowice, ul. Kraszewskiego 2023-10-19 | 180 | 840000 |
Mysłowice, ul Chrobrego 2023-10-11 | 100 | 350000 |
Dąbrowa Górnicza, ul. Ziemna 2023-06-28 | 67 | 390000 |
Dąbrowa Górnicza ul. Szkolna 2023-08-11 | 147 | 620000 |
Zobacz rozmowę o sprawdzeniu domu na rynku wtórnym.
Sprawdź rozmowę ekspertów!
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Obejrzyj rozmowę ekspertów.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
