Gdzie kupić mieszkanie w Tomaszowie Mazowieckim?

Czy potrzebujesz inżyniera lub prawnika przy inspekcji nieruchomości

Gdzie kupić mieszkanie w Tomaszowie Mazowieckim: porady

Szóste co do wielkości miasto w województwie łódzkim, o niepowtarzalnym klimacie, w którym kiedyś funkcjonowało 75 fabryk. A dzisiaj jest miastem, w którym zarówno fani przyrody, jak i historii oraz kultury znajdą coś dla siebie. Taki jest Tomaszów Mazowiecki. W dzisiejszym tekście spróbujemy odpowiedzieć na pytanie, gdzie kupić mieszkanie w Tomaszowie Mazowieckiem, jeżeli chcielibyśmy tam zamieszkać? A także, o czym pamiętać przed zakupem mieszkania w tym mieście?

Z czego słynie Tomaszów Mazowiecki?

Tomaszów Mazowiecki słynie z silnie rozwiniętego przemysłu. Przede wszystkim ceramicznego, włókienniczego, maszynowego, odzieżowego oraz metalowego.

Dzięki swojemu położeniu (przez miasto przebiega aż 5 rzek: Pilica, Wolbórka, Czarna, Piasecznica, Lubochenka), jest także miejscem wyróżniającym się pięknymi krajobrazami. 

Rezerwat przyrody Niebieskie Źródła, w dolinie Pilicy, Skansen Rzeki Pilicy czy Podziemna Trasa Turystyczna Groty Nagórzyckie (w dawnej kopalni piasku), to tylko kilka z najczęściej odwiedzanych atrakcji w Tomaszowie.

Miasto słynie także z pierwszego w Polsce, całorocznego toru łyżwiarskiego — Arena Lodowa Tomaszów Mazowiecki, na którym organizowane są międzynarodowe zawody.

W Tomaszowie Mazowieckim stacjonuje także 25. Brygada Kawalerii Powietrznej, której żołnierze aktywnie biorą udział w misjach prowadzonych przez NATO na całym świecie.

Mieszkanie Tomaszów Mazowiecki dobra lokalizacja

Zanim odpowiemy na pytanie, gdzie kupić mieszkanie w Tomaszowie Mazowieckim, musimy zastanowić się, na czym nam zależy, jeżeli chodzi o lokalizację mieszkania? Czy chcemy mieć blisko do centrum?

pewny lokal icon

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

speed clock

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

house icon

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

  1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
  2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
  3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Jeżeli tak, to najlepszą lokalizacją będą mieszkania w Śródmieściu. Na przykład ulice Legionów i Piłsudskiego. Rozpiętość cenowa w tej okolicy jest bardzo duża. Od 2 500 zł/mkw za mieszkanie do kapitalnego remontu, do nawet 8 000 zł/mkw za mieszkanie po remoncie, gotowe do zamieszkania. 

Jeżeli natomiast prowadzimy aktywny tryb życia, lubimy rano pobiegać lub pospacerować z psem, to powinniśmy rozważyć zakup mieszkania na osiedlach Szymanówek lub Karpaty. Na ich terenach znajdują się odpowiednio Tomaszowskie Błonia i Park im. dr. Jana Rodego. Ceny mieszkań na tym terenie to ok. 6 500 zł/mkw za mieszkanie z rynku wtórnego.

Duże ofert mieszkań prosto od dewelopera znajdziemy w rejonie osiedla Niebrów. Na jego terenie znajduje się kryty basen, place zabaw oraz szeroka baza usługowo — handlowa. Jest więc to dobra lokalizacja dla rodzin. Ceny mieszkań z rynku pierwotnego w stanie deweloperskim na tym osiedlu zaczynają się od 6 000 zł/mkw. 

Gdzie znaleźć tanie mieszkania w Tomaszowie Mazowieckim?

A gdzie kupić mieszkanie w Tomaszowie Mazowieckim, jeżeli nie chcemy wiązać się kredytem na 30 lub więcej lat?

Jak już wspomnieliśmy wcześniej najtańsze mieszkania w mieście to wydatek ok. 2 500 zł/mkw. Są to jednak mieszkania do kapitalnego remontu. W takim mieszkaniu raczej nie zamieszkamy od razu. Musimy też zabezpieczyć odpowiednie środki na remont i znaleźć fachowców, którzy go dla nas przeprowadzą.

Dlatego, jeżeli szukamy taniego mieszkania, to warto w Tomaszowie szukać mieszkań w kamienicach i starszych blokach, które będą wymagać odświeżenia zamiast remontu. Oferty takich mieszkań znajdziemy głównie w Śródmieściu, gdzie znajduje się największe skupisko domów wielorodzinnych. Ceny mieszkań „do odświeżenia” to około 5 000 zł/mkw. Pamiętajmy także, że cenę zawsze możemy (a nawet powinniśmy) negocjować.

Gdzie kupić mieszkanie w Tomaszowie Mazowieckim pod wynajem?

Jeżeli zastanawiamy się, gdzie kupić mieszkanie w Tomaszowie Mazowieckim na wynajem, to odpowiedzmy sobie na pytanie — komu chcemy wynajmować? Możemy nastawić się na wynajem krótkoterminowy, turystyczny. W takiej sytuacji wymarzoną dla turystów lokalizacją mieszkania będzie osiedle Szymanówek, na którego terenie znajdują się Błonia, Arena Lodowa Tomaszów Mazowiecki oraz Przystań nad Pilicą.

Po drugiej stronie Pilicy jest natomiast Osiedle Wąwał — Kolonia. Równie atrakcyjna część miasta. Jednak w tej lokalizacji ciężko znaleźć oferty.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność, usługi nawet w 24 h.

Strzałka zarezerwuj

Możemy rozważyć także wynajem mieszkania długoterminowo. Na przykład pracującym w mieście żołnierzom. W takiej sytuacji idealną dla nich lokalizacją będzie Śródmieście, które zapewni szybki dojazd do jednostki, a także bliskość oferty handlowo — usługowej miasta. 

O czym pamiętać przed zakupem mieszkania w Tomaszowie Mazowieckim?

Jeżeli przygotowujemy się do zakupu mieszkania w Tomaszowie Mazowieckim, to powinniśmy pamiętać, aby przed zakupem sprawdzić zapisy umowy. Czy nie ma w niej niekorzystnych dla nas punktów, które na przykład wyłączałyby prawo do rękojmi?

Drugą kwestią do sprawdzenia jest stan prawny mieszkania. A więc czy mieszkanie jest wolne do wad prawnych? Na przykład czy nie jest obciążone hipoteką lub prawem osób trzecich? Możemy tego dokonać, sprawdzając księgi wieczystej mieszkania. Już taki najprostszy zabieg może uchronić nas przed nieprzyjemnościami w przyszłości.

Ostatnim, ale nie mniej ważnym krokiem jest sprawdzenie stanu technicznego mieszkania. Nawet mieszkanie po kapitalnym remoncie może mieć wady, których nie widać „gołym okiem”.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Czy potrzebujesz inżyniera lub prawnika przy inspekcji nieruchomości

Zamów usługę
dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości
Pewny Lokal to kancelaria specjalizująca się w analizie umów deweloperskich i pomocy nabywcom w kupnie mieszkania od dewelopera. Jednocześnie jesteśmy też firmą inżynieryjną asystującą nabywcom przy odbiorze technicznym nieruchomości od dewelopera. Zachęcamy do kontaktu.

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Zobacz, na czym polega przykładowy odbiór mieszkania z naszym ekspertem.

Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, co powinieneś wiedzieć o protokole odbioru.

Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 70 opinii.

Czy potrzebujesz inżyniera lub prawnika przy inspekcji nieruchomości

Zamów usługę

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku pierwotnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów

Poradnik: jak kupić nieruchomość od dewelopera?

okładka poradnika

Poradnik odbioru technicznego od deweloepra

okładka poradnika

Poradnik poodbiorowy

okładka poradnika

Czym jest odbiór techniczny mieszkania i dlaczego warto go zlecić specjaliście?

Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka