Szóste co do wielkości miasto w województwie łódzkim, o niepowtarzalnym klimacie, w którym kiedyś funkcjonowało 75 fabryk. A dzisiaj jest miastem, w którym zarówno fani przyrody, jak i historii oraz kultury znajdą coś dla siebie. Taki jest Tomaszów Mazowiecki. W dzisiejszym tekście spróbujemy odpowiedzieć na pytanie, gdzie kupić mieszkanie w Tomaszowie Mazowieckiem, jeżeli chcielibyśmy tam zamieszkać? A także, o czym pamiętać przed zakupem mieszkania w tym mieście?
Tomaszów Mazowiecki słynie z silnie rozwiniętego przemysłu. Przede wszystkim ceramicznego, włókienniczego, maszynowego, odzieżowego oraz metalowego.
Dzięki swojemu położeniu (przez miasto przebiega aż 5 rzek: Pilica, Wolbórka, Czarna, Piasecznica, Lubochenka), jest także miejscem wyróżniającym się pięknymi krajobrazami.
Rezerwat przyrody Niebieskie Źródła, w dolinie Pilicy, Skansen Rzeki Pilicy czy Podziemna Trasa Turystyczna Groty Nagórzyckie (w dawnej kopalni piasku), to tylko kilka z najczęściej odwiedzanych atrakcji w Tomaszowie.
Miasto słynie także z pierwszego w Polsce, całorocznego toru łyżwiarskiego — Arena Lodowa Tomaszów Mazowiecki, na którym organizowane są międzynarodowe zawody.
W Tomaszowie Mazowieckim stacjonuje także 25. Brygada Kawalerii Powietrznej, której żołnierze aktywnie biorą udział w misjach prowadzonych przez NATO na całym świecie.
Zanim odpowiemy na pytanie, gdzie kupić mieszkanie w Tomaszowie Mazowieckim, musimy zastanowić się, na czym nam zależy, jeżeli chodzi o lokalizację mieszkania? Czy chcemy mieć blisko do centrum?
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Jeżeli tak, to najlepszą lokalizacją będą mieszkania w Śródmieściu. Na przykład ulice Legionów i Piłsudskiego. Rozpiętość cenowa w tej okolicy jest bardzo duża. Od 2 500 zł/mkw za mieszkanie do kapitalnego remontu, do nawet 8 000 zł/mkw za mieszkanie po remoncie, gotowe do zamieszkania.
Jeżeli natomiast prowadzimy aktywny tryb życia, lubimy rano pobiegać lub pospacerować z psem, to powinniśmy rozważyć zakup mieszkania na osiedlach Szymanówek lub Karpaty. Na ich terenach znajdują się odpowiednio Tomaszowskie Błonia i Park im. dr. Jana Rodego. Ceny mieszkań na tym terenie to ok. 6 500 zł/mkw za mieszkanie z rynku wtórnego.
Duże ofert mieszkań prosto od dewelopera znajdziemy w rejonie osiedla Niebrów. Na jego terenie znajduje się kryty basen, place zabaw oraz szeroka baza usługowo — handlowa. Jest więc to dobra lokalizacja dla rodzin. Ceny mieszkań z rynku pierwotnego w stanie deweloperskim na tym osiedlu zaczynają się od 6 000 zł/mkw.
A gdzie kupić mieszkanie w Tomaszowie Mazowieckim, jeżeli nie chcemy wiązać się kredytem na 30 lub więcej lat?
Jak już wspomnieliśmy wcześniej najtańsze mieszkania w mieście to wydatek ok. 2 500 zł/mkw. Są to jednak mieszkania do kapitalnego remontu. W takim mieszkaniu raczej nie zamieszkamy od razu. Musimy też zabezpieczyć odpowiednie środki na remont i znaleźć fachowców, którzy go dla nas przeprowadzą.
Dlatego, jeżeli szukamy taniego mieszkania, to warto w Tomaszowie szukać mieszkań w kamienicach i starszych blokach, które będą wymagać odświeżenia zamiast remontu. Oferty takich mieszkań znajdziemy głównie w Śródmieściu, gdzie znajduje się największe skupisko domów wielorodzinnych. Ceny mieszkań „do odświeżenia” to około 5 000 zł/mkw. Pamiętajmy także, że cenę zawsze możemy (a nawet powinniśmy) negocjować.
Jeżeli zastanawiamy się, gdzie kupić mieszkanie w Tomaszowie Mazowieckim na wynajem, to odpowiedzmy sobie na pytanie — komu chcemy wynajmować? Możemy nastawić się na wynajem krótkoterminowy, turystyczny. W takiej sytuacji wymarzoną dla turystów lokalizacją mieszkania będzie osiedle Szymanówek, na którego terenie znajdują się Błonia, Arena Lodowa Tomaszów Mazowiecki oraz Przystań nad Pilicą.
Po drugiej stronie Pilicy jest natomiast Osiedle Wąwał — Kolonia. Równie atrakcyjna część miasta. Jednak w tej lokalizacji ciężko znaleźć oferty.
Możemy rozważyć także wynajem mieszkania długoterminowo. Na przykład pracującym w mieście żołnierzom. W takiej sytuacji idealną dla nich lokalizacją będzie Śródmieście, które zapewni szybki dojazd do jednostki, a także bliskość oferty handlowo — usługowej miasta.
Jeżeli przygotowujemy się do zakupu mieszkania w Tomaszowie Mazowieckim, to powinniśmy pamiętać, aby przed zakupem sprawdzić zapisy umowy. Czy nie ma w niej niekorzystnych dla nas punktów, które na przykład wyłączałyby prawo do rękojmi?
Drugą kwestią do sprawdzenia jest stan prawny mieszkania. A więc czy mieszkanie jest wolne do wad prawnych? Na przykład czy nie jest obciążone hipoteką lub prawem osób trzecich? Możemy tego dokonać, sprawdzając księgi wieczystej mieszkania. Już taki najprostszy zabieg może uchronić nas przed nieprzyjemnościami w przyszłości.
Ostatnim, ale nie mniej ważnym krokiem jest sprawdzenie stanu technicznego mieszkania. Nawet mieszkanie po kapitalnym remoncie może mieć wady, których nie widać „gołym okiem”.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!