Sprawdziliśmy jakość prac w realizacjach przypisanych do Grast & MTB Designer i udokumentowaliśmy nieprawidłowości znalezione podczas kontroli. Zobacz, jakie problemy wykryli nasi inżynierowie i na co warto zwrócić uwagę przy odbiorze remontu.
Zakończenie remontu lub kompleksowego wykończenia nieruchomości nie zawsze oznacza, że wszystkie prace zostały wykonane bez zastrzeżeń. Niedokładności malarskie, uszkodzenia stolarki, nieprawidłowe uszczelnienia czy problemy z instalacjami mogą zostać zauważone dopiero podczas szczegółowej kontroli gotowego wnętrza.
Inżynierowie Pewnego Lokalu sprawdzają jakość prac remontowych i wykończeniowych, dokumentując stwierdzone nieprawidłowości. Poniżej przedstawiamy przykłady usterek z czterech wybranych raportów dotyczących realizacji przypisanych do Grast & MTB Designer.
Zapraszamy do wysłuchania 24. odcinka podcastu.
Grast & MTB Designer to nazwa wykonawcy wskazana w zestawieniu realizacji wykorzystanym do przygotowania artykułu. W przypadku prac obejmujących projektowanie i wykańczanie wnętrz istotne znaczenie ma zarówno estetyka gotowych pomieszczeń, jak i jakość wykonania poszczególnych elementów, prawidłowość montażu wyposażenia oraz zgodność realizacji z ustalonym zakresem.
Nawet starannie zaplanowana aranżacja może wymagać poprawek po zakończeniu prac. Część nieprawidłowości dotyczy wyłącznie wyglądu powierzchni, podczas gdy inne mogą wpływać na funkcjonalność wyposażenia, szczelność instalacji lub bezpieczeństwo użytkowania.
Pewny Lokal zajmuje się niezależną kontrolą jakości prac remontowych i wykończeniowych. Nasi inżynierowie sprawdzają m.in. ściany, podłogi, płytki, fugi, stolarkę, instalacje oraz elementy wyposażenia. Wykryte nieprawidłowości dokumentują fotograficznie, dzięki czemu właściciele nieruchomości mogą przygotować listę miejsc wymagających poprawy.
Na potrzeby tego artykułu wybraliśmy cztery raporty z kontroli realizacji przypisanych do Grast & MTB Designer. Dokumentacja pochodzi z Warszawy, Gdańska oraz Woli Mrokowskiej, a kontrole przeprowadzono od lutego 2023 r. do października 2026 r.
Przykłady dotyczą nieruchomości przy ulicach Heweliusza, Zakładowej, Dąbka oraz Wonnej. Przedstawione raporty stanowią wybrane przykłady i nie są pełną historią wszystkich realizacji firmy.
W czterech wybranych raportach inżynierowie Pewnego Lokalu odnotowali łącznie 87 zgłoszeń. Liczba ta dotyczy wyłącznie dokumentacji wykorzystanej na potrzeby artykułu.
Najwięcej zgłoszeń znalazło się w raporcie z ul. Wonnej w Woli Mrokowskiej – 56. Przy ul. Zakładowej w Warszawie odnotowano 13 zgłoszeń, przy ul. Dąbka w Gdańsku 11, a przy ul. Heweliusza w Warszawie 7.
W dokumentacji pojawiły się zarówno niedociągnięcia estetyczne, jak i problemy dotyczące montażu wyposażenia, jakości wykończenia powierzchni oraz prawidłowego działania elementów instalacyjnych. Inżynierowie zwracali uwagę m.in. na ubytki fug, brak ciągłości spoin elastycznych, uszkodzenia stolarki okiennej i drzwiowej, nierówności podłóg, nieprawidłowo osadzony osprzęt elektryczny oraz uszkodzenia wyposażenia.
Wśród zgłoszeń znalazły się również problemy wymagające szczególnej uwagi, takie jak wyciek z grzejnika, brak zasilania w gnieździe elektrycznym oraz nieprawidłowe wykonanie połączeń w strefach narażonych na wilgoć.
Znaczenie ma nie tylko liczba zgłoszeń, ale również ich charakter. Część nieprawidłowości można usunąć poprzez miejscowe poprawki estetyczne, podczas gdy inne wymagają ponownego montażu, wymiany elementów lub dokładniejszej weryfikacji technicznej.
Poniżej przedstawiamy 15 przykładowych fotografii usterek z czterech różnych kontroli. Zdjęcia dobraliśmy tak, aby pokazać różne rodzaje problemów, bez wielokrotnego prezentowania niemal identycznych niedociągnięć.
W wybranym raporcie z ul. Heweliusza w Warszawie inżynierowie Pewnego Lokalu odnotowali 7 zgłoszeń. Dotyczyły one m.in. niedokładności malarskich, braków w fugowaniu i uszczelnieniach, zabrudzeń wyposażenia, uszkodzenia grzejnika oraz konieczności regulacji stolarki okiennej.
Niedokładne odcięcie malarskie przy suficie, lokal mieszkalny, Warszawa, 01.10.2026 r.Nierówno wykonane odcięcie kolorystyczne pomiędzy ścianą a sufitem pogarsza estetykę gotowego wnętrza. Tego rodzaju niedociągnięcie może być szczególnie widoczne przy odpowiednim oświetleniu. Poprawka powinna zapewnić jednolitą i prostą linię przejścia pomiędzy powłokami malarskimi.
Brak ciągłości fugi przy okładzinie ceramicznej, lokal mieszkalny, Warszawa, 01.10.2026 r.Ubytki fug pozostawiają miejscowe przerwy w spoinowaniu płytek i pogarszają estetykę wykończenia. W pomieszczeniach narażonych na kontakt z wodą szczególnie ważne jest również prawidłowe wykonanie uszczelnień. Brakujące fragmenty spoin należy uzupełnić odpowiednio dobranym materiałem.
Brak ciągłości spoiny elastycznej przy wannie, lokal mieszkalny, Warszawa, 01.10.2026 r.
Niepełne uszczelnienie na styku wanny i sąsiedniej powierzchni może umożliwiać przedostawanie się wody do szczelin. Długotrwałe zawilgocenie takich miejsc może prowadzić do uszkodzeń materiałów wykończeniowych. Poprawka powinna zapewniać odpowiednie przygotowanie podłoża i ciągłość spoiny elastycznej.
Uszkodzenie mechaniczne grzejnika, lokal mieszkalny, Warszawa, 01.10.2026 r.
Uszkodzona powierzchnia grzejnika pogarsza wygląd wyposażenia, a w przypadku naruszenia powłoki ochronnej może wymagać zabezpieczenia przed korozją. W zależności od zakresu uszkodzenia konieczna może być miejscowa naprawa lub wymiana elementu.
Podczas kontroli realizacji przy ul. Zakładowej w Warszawie inżynierowie Pewnego Lokalu odnotowali 13 zgłoszeń. Dokumentacja obejmowała m.in. uszkodzenia stolarki balkonowej, wyciek z grzejnika, problemy z osprzętem elektrycznym, niedociągnięcia malarskie oraz uszkodzenia ościeżnic drzwiowych.
Uszkodzony zawias okna balkonowego, lokal mieszkalny, Warszawa, 18.05.2026 r.Uszkodzenie zawiasu okna balkonowego może utrudniać prawidłowe otwieranie i zamykanie skrzydła. W zależności od zakresu problemu może również wpływać na stabilność oraz szczelność stolarki. Tego rodzaju nieprawidłowość powinna zostać sprawdzona i naprawiona przez specjalistę.
Wyciek z grzejnika łazienkowego, lokal mieszkalny, Warszawa, 18.05.2026 r.Nieszczelność instalacji grzewczej jest problemem użytkowym wymagającym szybkiej weryfikacji. Nawet niewielki wyciek może powodować zawilgocenie sąsiednich powierzchni oraz uszkodzenia materiałów wykończeniowych. Przed rozpoczęciem normalnego użytkowania należy ustalić źródło nieszczelności i sprawdzić stan połączeń.
Uszkodzenie ościeżnicy drzwi wewnętrznych, lokal mieszkalny, Warszawa, 18.05.2026 r.Uszkodzenia powierzchni ościeżnicy pogarszają wygląd stolarki i mogą wymagać naprawy powłoki wykończeniowej. W zależności od charakteru uszkodzenia konieczna może być również wymiana elementu. Stan ościeżnic warto dokładnie sprawdzić przed końcowym odbiorem prac.
Gniazdo elektryczne o niewłaściwym stopniu ochrony, lokal mieszkalny, Warszawa, 18.05.2026 r.W raporcie wskazano zastosowanie zwykłego gniazda elektrycznego zamiast osprzętu o stopniu ochrony IP44. W pomieszczeniach i strefach narażonych na działanie wilgoci istotny jest prawidłowy dobór wyposażenia elektrycznego do warunków montażu. Zgodność zastosowanego osprzętu z wymaganiami instalacyjnymi powinien zweryfikować wykwalifikowany elektryk.
W wybranym raporcie dotyczącym ul. Dąbka w Gdańsku inżynierowie Pewnego Lokalu odnotowali 11 zgłoszeń. Kontrola wykazała m.in. uszkodzenia stolarki balkonowej, brak zasilania w gnieździe elektrycznym, nieprawidłowości przy fugach i podłogach oraz niedokładności związane z listwami przypodłogowymi.
Uszkodzona powłoka okleiny drzwi balkonowych, lokal mieszkalny, Gdańsk, 16.10.2024 r.Uszkodzenie okleiny drzwi balkonowych wpływa przede wszystkim na estetykę stolarki. W zależności od głębokości i charakteru uszkodzenia może również naruszać warstwę ochronną materiału. Naprawa powinna zostać dobrana do rodzaju powierzchni, z której wykonano drzwi.
Brak zasilania w gnieździe elektrycznym, lokal mieszkalny, Gdańsk, 16.10.2024 r.Podczas kontroli stwierdzono brak prądu w jednym z gniazd elektrycznych. Taka nieprawidłowość uniemożliwia korzystanie z punktu zasilania i wymaga sprawdzenia obwodu oraz połączeń instalacyjnych. Diagnostykę i naprawę powinien przeprowadzić wykwalifikowany elektryk.
Nierówna szerokość fugi i uszkodzenia paneli podłogowych, lokal mieszkalny, Gdańsk, 16.10.2024 r.W raporcie wskazano niejednolitą szerokość i niewłaściwy kolor fugi na połączeniu różnych materiałów podłogowych, a także uszkodzenia paneli. Tego rodzaju niedociągnięcia pogarszają estetykę gotowej powierzchni. W zależności od zakresu uszkodzeń poprawka może wymagać ponownego wykonania połączenia lub wymiany poszczególnych elementów.
Nieprawidłowe spasowanie listwy przypodłogowej, lokal mieszkalny, Gdańsk, 16.10.2024 r.Niedokładnie dopasowana listwa przypodłogowa może pozostawiać widoczne szczeliny przy ścianie, podłodze lub sąsiednich elementach. Takie niedociągnięcia wpływają na estetykę wykończenia i mogą wymagać ponownego dopasowania lub montażu listwy.
Podczas kontroli nieruchomości przy ul. Wonnej w Woli Mrokowskiej inżynierowie Pewnego Lokalu odnotowali 56 zgłoszeń. Dokumentacja obejmowała szeroki zakres problemów, w tym odchylenia geometryczne podłoży, niedociągnięcia malarskie, braki w wyposażeniu stolarki, problemy z regulacją drzwi oraz nieprawidłowości montażowe w łazienkach.
Odchylenie płaszczyzny podłoża podłogowego, Wola Mrokowska, 16.02.2023 r.W raporcie odnotowano odchylenie płaszczyzny podłoża wynoszące około 6–7 mm na długości 2 metrów. Tego rodzaju nierówności mogą wpływać na komfort użytkowania podłogi oraz sposób pracy zastosowanej okładziny. Ocena konieczności naprawy powinna uwzględniać wymagania dotyczące zastosowanego materiału i odpowiednie tolerancje wykonawcze.
Brak rozety zamka drzwiowego, Wola Mrokowska, 16.02.2023 r.Brak rozety przy zamku drzwiowym oznacza niekompletne wykończenie osprzętu stolarki. Pozostawia widoczny otwór montażowy i pogarsza wygląd skrzydła. Uzupełnienie brakującego elementu powinno zapewnić estetyczne oraz prawidłowe wykończenie zamka.
Bateria wannowa wymagająca wypoziomowania, Wola Mrokowska, 16.02.2023 r.Nieprawidłowo wypoziomowana bateria wannowa pogarsza estetykę montażu armatury. Może również wymagać sprawdzenia sposobu osadzenia i stabilności połączeń instalacyjnych. Poprawka powinna zapewnić właściwe ustawienie baterii oraz prawidłowe zamocowanie elementu.
W czterech wybranych raportach z kontroli realizacji przypisanych do Grast & MTB Designer pojawiły się różne rodzaje nieprawidłowości. Obejmowały one zarówno estetykę gotowych powierzchni, jak i sposób montażu wyposażenia oraz prawidłowość działania instalacji.
Jedną z grup stanowiły problemy związane z malowaniem, fugowaniem i silikonowaniem. Inżynierowie odnotowali m.in. niedokładne odcięcia malarskie, ubytki fug oraz brak ciągłości spoin elastycznych. W pomieszczeniach narażonych na wilgoć prawidłowo wykonane uszczelnienia mają szczególne znaczenie dla trwałości wykończenia.
Kolejną kategorią były uszkodzenia stolarki okiennej i drzwiowej. W dokumentacji pojawiły się m.in. uszkodzony zawias okna balkonowego, naruszona powłoka okleiny drzwi oraz uszkodzona ościeżnica. Tego rodzaju problemy mogą wpływać zarówno na wygląd, jak i funkcjonalność stolarki.
Wśród zgłoszeń znalazły się także problemy dotyczące instalacji elektrycznych i grzewczych. Obejmowały one m.in. wyciek z grzejnika, brak zasilania w gnieździe oraz zastosowanie osprzętu o niewłaściwym stopniu ochrony. Takie nieprawidłowości wymagają szczególnej uwagi ze względu na bezpieczeństwo i prawidłowe użytkowanie instalacji.
Osobną grupę stanowiły usterki podłóg i elementów wykończeniowych. W raportach wskazywano m.in. nierówności podłoża, uszkodzenia paneli i niedokładne spasowanie listew przypodłogowych.
Dokumentacja obejmowała również nieprawidłowości związane z montażem wyposażenia łazienkowego, takie jak niewłaściwe wypoziomowanie armatury i niedostateczne uszczelnienie połączeń.
Przedstawione przykłady pokazują, że kontrola remontu może obejmować zarówno drobne niedociągnięcia estetyczne, jak i problemy wymagające dokładniejszej oceny technicznej. Nie wszystkie zgłoszenia mają jednakową wagę, dlatego istotne jest ich indywidualne rozpatrzenie.
Niezależna kontrola remontu przed końcowym rozliczeniem pozwala wykryć niedociągnięcia, które mogą zostać pominięte podczas zwykłych oględzin nieruchomości. Dotyczy to zarówno widocznych wad estetycznych, jak i problemów związanych z montażem wyposażenia, instalacjami oraz jakością wykonania poszczególnych elementów.
Inżynierowie Pewnego Lokalu sprawdzają jakość prac remontowych i wykończeniowych, dokumentują stwierdzone nieprawidłowości oraz pomagają przygotować listę miejsc wymagających poprawy. Dokumentacja fotograficzna pozwala dokładnie wskazać wykonawcy konkretne zgłoszenia i ułatwia późniejszą weryfikację wykonanych napraw.
Przykłady z czterech wybranych kontroli pokazują, że uwagi mogą dotyczyć wielu różnych elementów nieruchomości – od ścian, podłóg i fug, przez stolarkę i wyposażenie łazienek, aż po instalacje elektryczne i grzewcze.
Dlatego przed ostatecznym odbiorem warto skorzystać z kontroli remontu przeprowadzonej przez inżyniera Pewnego Lokalu. Pozwala to uporządkować zgłoszenia i prowadzić rozmowę z wykonawcą w oparciu o konkretne ustalenia oraz dokumentację techniczną.
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Sprawdź rozmowę ekspertów.
Czy ten artykuł był pomocny?
Działamy na terenie całej Polski.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy sprawdzić Twoją ekipę w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Skonstruujemy lub sprawdzimy umowę, którą podpisujesz z ekipą.
Najważniejsze zagadnienia w zacięgu kliknięcia.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
