Kontrola remontu firmy KODO – jakie usterki wykryliśmy?

Zakończenie remontu nie zawsze oznacza, że wszystkie prace zostały wykonane bez zastrzeżeń. Niedokładności montażowe, uszkodzenia powierzchni, nieprawidłowe wykończenie połączeń czy problemy z funkcjonowaniem wyposażenia mogą zostać pominięte podczas pobieżnych oględzin nieruchomości.

Inżynierowie Pewnego Lokalu sprawdzają jakość prac remontowych i wykończeniowych, dokumentując zauważone nieprawidłowości. Poniżej przedstawiamy przykłady usterek z pięciu wybranych kontroli realizacji przypisanych do KODO Projekty i Realizacje Wnętrz.

Sprawdziliśmy remont wykonany przez KODO Projekty i Realizacje Wnętrz

KODO Projekty i Realizacje Wnętrz specjalizuje się w projektowaniu oraz kompleksowym wykańczaniu mieszkań i domów pod klucz. Oferta obejmuje m.in. przygotowanie indywidualnych projektów wnętrz, dobór materiałów wykończeniowych, organizację prac oraz realizację zabudowy i wyposażenia. Firma działa w kilku miastach Polski, w tym w Warszawie, Wrocławiu i Trójmieście.

Przy odbiorze gotowego wnętrza znaczenie ma jednak nie tylko estetyka aranżacji, ale również jakość wykonania poszczególnych elementów, prawidłowość montażu oraz funkcjonalność wyposażenia.

Pewny Lokal zajmuje się niezależną kontrolą jakości prac remontowych i wykończeniowych. Nasi inżynierowie sprawdzają m.in. ściany, podłogi, płytki, fugi, stolarkę, instalacje oraz elementy wyposażenia. Wykryte nieprawidłowości dokumentują fotograficznie, co pozwala właścicielom nieruchomości przygotować listę miejsc wymagających poprawy.

Na potrzeby tego artykułu wybraliśmy pięć przykładowych raportów z kontroli realizacji KODO Projekty i Realizacje Wnętrz. Dokumentacja pochodzi z Warszawy, Wrocławia i Gdyni, a kontrole przeprowadzono w okresie od października 2024 r. do listopada 2025 r. Przykłady dotyczą nieruchomości przy ulicach Jagiellońskiej, Międzyleskiej, Wojciecha Kilara, Mieszczańskiej oraz Wagnera.

Przedstawione realizacje stanowią wybrane przykłady i nie są pełną historią wszystkich prac wykonywanych przez firmę.

Na co zwrócili uwagę inżynierowie Pewnego Lokalu?

W pięciu wybranych raportach inżynierowie Pewnego Lokalu odnotowali łącznie 96 zgłoszeń. Liczba ta dotyczy wyłącznie dokumentacji wykorzystanej na potrzeby tego artykułu.

Najwięcej zgłoszeń wśród wybranych kontroli znalazło się w raporcie z ul. Wagnera w Gdyni – 34. Przy ul. Mieszczańskiej we Wrocławiu odnotowano 19 zgłoszeń, przy ul. Wojciecha Kilara 18, przy ul. Jagiellońskiej w Warszawie 16, natomiast przy ul. Międzyleskiej we Wrocławiu 9.

W dokumentacji pojawiły się zarówno niedociągnięcia estetyczne, jak i problemy dotyczące montażu wyposażenia, jakości wykończenia oraz funkcjonalności poszczególnych elementów. Inżynierowie zwracali uwagę m.in. na uszkodzenia listew przypodłogowych, niedokładności w zabudowie meblowej, problemy z osprzętem elektrycznym, nieprawidłowe silikonowanie, wady malarskie oraz nieprawidłowości w montażu wyposażenia sanitarnego.

Istotne były również problemy użytkowe, takie jak niesprawny mechanizm odpływu wanny, nieprawidłowe działanie wyposażenia czy wyciek wody spod miski ustępowej.

Znaczenie ma nie tylko liczba zgłoszeń, ale również ich charakter. Część usterek można usunąć poprzez miejscowe poprawki estetyczne, podczas gdy inne wymagają dokładniejszego sprawdzenia technicznego lub ponownego montażu wyposażenia.

Poniżej przedstawiamy 15 przykładowych usterek z pięciu różnych realizacji. Z każdej kontroli wybraliśmy po trzy fotografie, aby pokazać różnorodność problemów udokumentowanych przez inżynierów Pewnego Lokalu.

Przykładowe usterki z kontroli remontu firmy KODO Projekty i Realizacje Wnętrz

Warszawa, ul. Jagiellońska – kontrola z 07.11.2025 r.

W wybranym raporcie z ul. Jagiellońskiej inżynierowie Pewnego Lokalu odnotowali 16 zgłoszeń. Wśród nich znalazły się m.in. uszkodzenia elementów wykończeniowych, problemy z armaturą i wyposażeniem łazienki oraz nieprawidłowości dotyczące montażu osprzętu elektrycznego.

Uszkodzenie listwy przypodłogowej, lokal mieszkalny, Warszawa, 07.11.2025 r.

Uszkodzona listwa przypodłogowa pogarsza estetykę gotowej podłogi i połączenia ze ścianą. W zależności od rodzaju uszkodzenia może wymagać miejscowej naprawy lub wymiany fragmentu listwy. Takie niedociągnięcia warto usunąć przed końcowym odbiorem prac.

Niesprawny mechanizm opróżniania wanny, lokal mieszkalny, Warszawa, 07.11.2025 r.

Podczas kontroli stwierdzono, że mechanizm odpływu wanny nie działał prawidłowo – korek nie podnosił się, a woda pozostawała w wannie. Jest to usterka użytkowa, która bezpośrednio utrudnia korzystanie z wyposażenia. Przed odbiorem należy sprawdzić działanie mechanizmu i w razie potrzeby wykonać jego regulację lub naprawę.

Gniazdo elektryczne nieprzylegające do ściany, lokal mieszkalny, Warszawa, 07.11.2025 r.

Nieprawidłowo osadzone gniazdo elektryczne pogarsza estetykę ściany i może świadczyć o niedokładnym montażu osprzętu. Jeżeli element jest niestabilny, może również utrudniać jego prawidłowe użytkowanie. Taką nieprawidłowość powinien sprawdzić i w razie potrzeby poprawić wykwalifikowany elektryk.

Wrocław, ul. Międzyleska – kontrola z 18.09.2025 r.

Podczas kontroli realizacji przy ul. Międzyleskiej inżynierowie Pewnego Lokalu odnotowali 9 zgłoszeń. Dokumentacja obejmowała m.in. niedokładności w montażu zabudowy meblowej, problemy z frontami kuchennymi, poprawki malarskie oraz nieprawidłowości dotyczące silikonowania.

Niedokładne spasowanie listwy maskującej szafki w holu, lokal mieszkalny, Wrocław, 18.09.2025 r.

Nieprawidłowo dopasowana listwa maskująca może pogarszać wygląd gotowej zabudowy meblowej. Szczególnie widoczne są nierówne połączenia oraz szczeliny pomiędzy sąsiednimi elementami. W zależności od sposobu montażu poprawka może wymagać regulacji lub ponownego dopasowania listwy.

Brak blokad zawiasów w kolizyjnych frontach szafek kuchennych, lokal mieszkalny, Wrocław, 18.09.2025 r.

W raporcie wskazano konieczność zamontowania blokad zawiasów w miejscach, w których fronty szafek kuchennych mogą ze sobą kolidować. Brak odpowiednich ograniczników może prowadzić do uderzania elementów zabudowy o siebie lub sąsiednie wyposażenie. Zastosowanie właściwych zabezpieczeń pozwala ograniczyć ryzyko uszkodzeń podczas codziennego użytkowania kuchni.

Silikonowanie pod lustrem wymagające poprawy, lokal mieszkalny, Wrocław, 18.09.2025 r.

Niedokładnie wykonana spoina silikonowa pod lustrem wpływa przede wszystkim na estetykę połączenia z sąsiednią powierzchnią. W miejscach narażonych na wilgoć istotne jest również prawidłowe dobranie materiału uszczelniającego. Poprawka powinna zapewniać staranne i jednolite wykończenie.

Wrocław, ul. Wojciecha Kilara – kontrola z 14.08.2025 r.

W raporcie dotyczącym ul. Wojciecha Kilara inżynierowie Pewnego Lokalu odnotowali 18 zgłoszeń. Kontrola wykazała m.in. niedokończone elementy prac, problemy z montażem stolarki, nieprawidłowości przy oświetleniu LED oraz brakujące elementy wentylacji.

Rygiel prawego skrzydła drzwiowego wymagający zamocowania, lokal, mieszkalny, Wrocław, 14.08.2025 r.

Nieprawidłowo zamocowany rygiel może utrudniać stabilne zamknięcie skrzydła drzwiowego. W zależności od rodzaju drzwi problem może wpływać na wygodę użytkowania oraz prawidłowe działanie mechanizmu zamykania. Przed odbiorem należy sprawdzić i poprawić sposób mocowania elementu.

Nierównomiernie przyklejone oświetlenie LED, lokal mieszkalny, Wrocław, 14.08.2025 r.

Nierówno zamocowana taśma LED może powodować niejednolity efekt świetlny i pogarszać wygląd zabudowy. W miejscach, w których oświetlenie pozostaje widoczne, szczególne znaczenie ma jego równe prowadzenie. Poprawka powinna obejmować odpowiednie osadzenie i zabezpieczenie taśmy.

Brak zamontowanej kratki wentylacyjnej, lokal mieszkalny, Wrocław, 14.08.2025 r.

Brak kratki wentylacyjnej pozostawia widoczny otwór instalacyjny i oznacza niedokończony element wyposażenia pomieszczenia. Kratka powinna być prawidłowo dobrana i zamocowana, bez ograniczania wymaganej drożności wentylacji. Jej montaż warto zweryfikować przed końcowym odbiorem prac.

Wrocław, ul. Mieszczańska – kontrola z 09.10.2024 r.

Podczas kontroli przy ul. Mieszczańskiej inżynierowie Pewnego Lokalu odnotowali 19 zgłoszeń. Dotyczyły one m.in. niedociągnięć malarskich, pęknięć i nierówności ścian, zabrudzeń wyposażenia łazienki oraz nieprawidłowości montażowych przy osprzęcie elektrycznym.

Pęknięcie i nierówności przy ościeżnicy drzwi wejściowych, lokal mieszkalny, Wrocław, 09.10.2024 r.

Pęknięcia oraz nierówności w sąsiedztwie ościeżnicy pogarszają estetykę wykończenia przedpokoju. Mogą wynikać z niedokładnego przygotowania podłoża lub pracy połączenia różnych materiałów. Przed ponownym szpachlowaniem i malowaniem warto sprawdzić przyczynę uszkodzenia.

Zabrudzenia silikonem na powierzchni wanny, lokal mieszkalny, Wrocław, 09.10.2024 r.

Pozostałości silikonu na powierzchni wanny świadczą o niedokładnym oczyszczeniu wyposażenia po zakończeniu prac montażowych. Takie zabrudzenia pogarszają estetykę i mogą być trudne do usunięcia bez zastosowania odpowiednich preparatów. Czyszczenie należy przeprowadzić w sposób bezpieczny dla powłoki wanny.

Gniazdo elektryczne w kuchni wymagające wypoziomowania i stabilnego zamocowania, lokal mieszkalny, Wrocław, 09.10.2024 r.

Nieprawidłowo wypoziomowane lub niestabilnie zamontowane gniazdo może pogarszać estetykę zabudowy kuchennej i utrudniać użytkowanie instalacji. Osprzęt powinien być prawidłowo osadzony oraz trwale zamocowany. Wykonanie poprawki należy powierzyć wykwalifikowanemu elektrykowi.

Gdynia, ul. Wagnera – kontrola z 02.10.2024 r.

W wybranym raporcie dotyczącym ul. Wagnera w Gdyni inżynierowie Pewnego Lokalu odnotowali 34 zgłoszenia. Dokumentacja obejmowała m.in. nieprawidłowości przy montażu wentylacji, problemy z wyposażeniem sanitarnym, uszkodzenia podłóg oraz niedociągnięcia przy wykończeniu stolarki i ścian.

Nieprawidłowy montaż kratki wentylacyjnej, lokal mieszkalny, Gdynia, 02.10.2024 r.

Niedokładne zamocowanie kratki wentylacyjnej może wpływać na estetykę wykończenia i stabilność elementu. W zależności od sposobu montażu może wymagać ponownego osadzenia lub regulacji. Podczas poprawki należy również zadbać o zachowanie drożności otworu wentylacyjnego.

Wyciek wody spod miski ustępowej, lokal mieszkalny, Gdynia, 02.10.2024 r.

Wyciek wody spod miski ustępowej jest nieprawidłowością użytkową wymagającą weryfikacji szczelności połączeń. Długotrwałe zawilgocenie w tym miejscu może prowadzić do uszkodzeń sąsiednich materiałów i utrudniać utrzymanie higieny. Przed rozpoczęciem normalnego użytkowania należy ustalić źródło wycieku i usunąć nieszczelność.

Uszkodzenie podłogi, lokal mieszkalny, Gdynia, 02.10.2024 r.

Uszkodzenia gotowej podłogi pogarszają estetykę wnętrza, a w zależności od ich charakteru mogą wymagać naprawy lub wymiany fragmentu okładziny. Szczególnie warto sprawdzić stan połączeń i krawędzi elementów podłogowych. Takie nieprawidłowości najlepiej udokumentować przed rozpoczęciem użytkowania pomieszczenia.

Jakiego rodzaju problemy powtarzały się w raportach?

W pięciu wybranych raportach z kontroli realizacji KODO Projekty i Realizacje Wnętrz pojawiły się różne rodzaje nieprawidłowości. Dotyczyły one zarówno estetyki gotowych powierzchni, jak i montażu wyposażenia oraz funkcjonalności poszczególnych elementów.

Jedną z grup stanowiły niedociągnięcia związane z wykończeniem ścian i połączeń materiałów. W dokumentacji odnotowano m.in. pęknięcia, nierówności, problemy z akrylowaniem i silikonowaniem oraz uszkodzenia listew przypodłogowych. Takie problemy mogą wymagać miejscowych napraw, ponownego przygotowania podłoża lub odtworzenia warstwy wykończeniowej.

Kolejną kategorią były nieprawidłowości dotyczące stolarki i zabudowy meblowej. Inżynierowie wskazywali m.in. problemy z dopasowaniem elementów maskujących, montażem okuć oraz koniecznością zastosowania ograniczników w frontach meblowych. Prawidłowe wykonanie takich detali ma znaczenie dla wygody użytkowania i trwałości wyposażenia.

Wśród zgłoszeń pojawiły się również problemy z instalacjami i wyposażeniem sanitarnym. Dotyczyły one m.in. odpływu wanny, nieszczelności przy misce ustępowej, nieprawidłowego osadzenia gniazd elektrycznych oraz montażu elementów wentylacji.

Osobną grupę stanowiły uszkodzenia mechaniczne i zabrudzenia powstałe podczas prac. W dokumentacji znalazły się m.in. uszkodzenia podłóg, zabrudzenia armatury i wyposażenia łazienkowego oraz niedokładności przy wykończeniu powierzchni.

Przedstawione przykłady pokazują, że kontrola remontu może obejmować zarówno drobne detale estetyczne, jak i problemy wymagające dokładniejszej weryfikacji technicznej. Nie wszystkie usterki mają jednakową wagę, dlatego istotne jest odpowiednie rozróżnienie ich charakteru.

Dlaczego warto sprawdzić ekipę przed rozliczeniem remontu?

Niezależna kontrola remontu przed końcowym rozliczeniem pozwala zauważyć niedociągnięcia, które mogą zostać pominięte podczas zwykłych oględzin gotowego wnętrza. Dotyczy to zarówno widocznych wad estetycznych, jak i nieprawidłowości związanych z montażem wyposażenia, instalacjami oraz funkcjonalnością poszczególnych elementów.

Inżynierowie Pewnego Lokalu sprawdzają jakość prac remontowych i wykończeniowych, dokumentują wykryte usterki i pomagają przygotować listę miejsc wymagających poprawy. Dokumentacja fotograficzna pozwala dokładnie wskazać wykonawcy konkretne nieprawidłowości oraz ułatwia późniejszą weryfikację wykonanych napraw.

Przykłady z pięciu wybranych realizacji pokazują, że zgłoszenia mogą obejmować wiele różnych elementów nieruchomości – od listew, ścian i zabudowy meblowej, przez stolarkę i instalacje, aż po armaturę i wyposażenie sanitarne.

Dlatego przed ostatecznym odbiorem warto skorzystać z kontroli remontu przeprowadzonej przez inżyniera Pewnego Lokalu. Pozwala to uporządkować zgłoszenia i prowadzić rozmowę z wykonawcą w oparciu o konkretne ustalenia oraz dokumentację techniczną.

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu ekipy remontowej lub firmy wykończeniowej?

Zamów fachową pomoc w sprawdzeniu ekipy z Pewny Lokal!

• Każdy remont zawiera niedoróbki. Sprawdzamy lokale z normami oraz z projektem wykończenia.
• Naprawa usterek po ekipie w standardowym lokalu kosztuje średnio 10 000 zł — zmuszamy ekipy do poprawienia po sobie.
• Inżynierowie Pewny Lokal znajdą wszystkie usterki w Twoim mieszkaniu. Gwarantujemy.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie.
Sprawdzamy lokale także w razie braku projektu i umowy z ekipą.

Rezerwuj online

Chcesz sprawdzić jakość pracy ekipy remontowej?

Zamów usługę

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Autor
Patrycja Milowska

Absolwentka studiów wyższych, która w każdej wolnej chwili pisze teksty. Nieruchomości to branża, którą zna i lubi. Merytorycznie pracowała w biurze sprzedaży dewelopera, który realizował inwestycje w większych miastach, sama kupiła jedną z nich, więc wie jak wyglądają formalności. W wolnych chwilach chodzi do kina.