Chociaż liczba singli w Polsce cały czas rośnie, to bycie singlem, dla wielu osób wciąż jest stanem przejściowym między wyprowadzką od rodziców a założeniem własnej rodziny. Jak więc powinno wyglądać mieszkanie dla singla? Czy zawsze powinna to być kawalerka? Jakimi kryteriami się kierować? Czy jako singiel możesz starać się o kredyt, czy musisz czekać do momentu, w którym założysz rodzinę? Odpowiedzi na te pytania czekają na Ciebie w dzisiejszym artykule.
Przy wyborze mieszkania dla jednej osoby należy zwracać uwagę na kilka aspektów mieszkania. Pierwszym z nich jest metraż.
Zwykle podaje się, że mieszkanie dla singla powinno mieć metraż w granicach 25 do 40 metrów. Jest to wypadkowa, między kosztami utrzymania mieszkania a komfortem jego użytkowania. Oczywiście bardzo dużo zależy od tego, jaki ma układ. Nawet małe, niezagracone nadmiarem mebli mieszkanie może dać Ci przestrzeń do wypoczynku.
Czy kawalerka to idealne mieszkanie dla singla? Tak, jeśli wpisujesz się w jego stereotyp. Większość swojego czasu spędzasz poza mieszkaniem. W dzień pracujesz, wieczorem przebywasz na mieście i raczej nie gotujesz. Mieszkanie jest dla Ciebie tylko miejscem do spania i odświeżenia się.
Jeśli natomiast jesteś domatorem i lubisz zaszyć się po pracy w swoich 4 kątach albo pracujesz na home office i lubisz gotować, szukaj nieco większego mieszkania. 25 metrów, będzie dla Ciebie zbyt ciasne.
Pamiętaj także, że mieszkanie dla singla to nie zawsze musi być kawalerka. Możesz rozważyć znalezienie mieszkania dwupokojowego. W ten sposób wydzielisz sobie część dzienną i nocną. W sypialni możesz także zorganizować sobie biuro. Taki podział przestrzeni ułatwi Ci także zaprowadzenie porządku.
Zwróć także uwagę na jego lokalizację.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Pierwsze mieszkanie dla singla powinno znajdować się w dobrej lokalizacji: blisko centrum, miejsc rozrywki (kino, teatry, kluby) i dobrze skomunikowane.
Jeśli kupujesz mieszkanie, to jego lokalizację traktuj jako inwestycję. Dzięki temu masz mnóstwo różnych możliwości (na zmianę pracy, poszerzenie zainteresowań), a w przyszłości, jeśli zdecydujesz się na sprzedaż lub wynajem, bez problemu znajdziesz zainteresowanego.
Ostatnim, z ważnych kryteriów przy wyborze mieszkania dla singla jest czas. Jak długo planujesz w nim mieszkać? Zwłaszcza jeśli zamierzasz kupić mieszkanie i zaciągnąć kredyt.
Zastanów się, czy za 5,10 lat nadal chcesz być singlem czy jednak rozważasz założenie rodziny? Jeśli to drugie, to warto wybrać mieszkanie mające 40 m kw i dwa pokoje.
Pamiętaj, że trzeba wziąć pod uwagę zarówno metraż, jak i lokalizację. W kolejnym akapicie dowiesz się nieco o finansowaniu takiego mieszkania i na no co możesz liczyć od państwa.Przyjęło się, że o kredyt hipoteczny najczęściej starają się małżeństwa. Rzeczywiście, kredyt zaciągany przez małżeństwo jest obarczony mniejszym ryzykiem dla banku.
Jednak nie ma osobnych ofert kredytów na mieszkania dla singli. Byłby to rodzaj dyskryminacji ze względu na stan cywilny. To, co dla banku ma największe znaczenie to zdolność kredytowa.
Zatem nic nie stoi na przeszkodzie, abyś jako singiel złożył wniosek kredytowy. Niestety, aby zminimalizować ryzyko dla banku, prawdopodobnie będziesz musiał spełnić dodatkowe wymagania i udowodnić, że Twoja sytuacja jest bardzo dobra i dobrze rokuje na przyszłość.
Z tego względu poniesiesz wyższe koszty zobowiązania. O ile odsetki czy prowizja nie mogą być wyższe, to bank może chcieć od Ciebie wykupienia ubezpieczenia na życie. Dzięki temu, w przypadku Twojej śmierci lub uszczerbku na zdrowiu, kredyt na mieszkanie zostanie spłacony przez zakład ubezpieczeniowy.
Zakup mieszkania dla singla przy pomocy kredytu, związany jest nie tylko z posiadaniem zdolności kredytowej, ale także trzeba mieć odłożone pieniądze na wkład własny. Zwykle 20% wartości mieszkania.
Jeśli masz problem z odłożeniem tych środków, to możesz skorzystać z rządowego programu — Mieszkanie bez wkładu własnego.
Co ważne, Bank Gospodarstwa Krajowego nie pokryje Ci kwoty wkładu własnego, a jedynie udzieli na nią gwarancję. Co oznacza, że kwota ta musi zostać przez Ciebie i tak spłacona.
Gwarancja BGK wynosi od 10 do 20% wartości mieszkania, ale nie więcej niż 100 tys., co oznacza, że maksymalna cena mieszkania, które możesz kupić w tym programie, wynosi 500 tys. zł. Jest to kwota, która powinna wystarczyć na zakup mieszkania dla singla w większości miast w Polsce.
Aby zakwalifikować się do programu, nie możesz mieć prawa własności do innego mieszkania lub domu. Wnioski możesz składać w bankach, które mają podpisaną umowę z BGK.
Jeśli posiadasz wkład własny, również możesz wsiąść udział a programie. Nawet jeśli teraz kupisz mieszkanie dla singla, to w przyszłości, jeśli założysz rodzinę, będziesz mógł skorzystać z dopłat do kredytu po urodzeniu dziecka.
Zakup na rynku wtórnym mieszkania dla singla bez sprawdzenia jego stanu technicznego, jest obarczony ryzykiem. Mieszkanie może mieć wady ukryte lub może być obciążone prawami osób trzecich. Dlatego przed podpisaniem umowy skorzystaj z pomocy prawników i inżynierów Pewnego Lokalu, którzy sprawdzą dla Ciebie kondycję instalacji znajdujących się w mieszkaniu i zweryfikują jego księgi wieczyste. Dzięki temu unikniesz niespodziewanych awarii w przyszłości i problemów z byłymi właścicielami. Jeśli chciałbyś poznać więcej informacji o naszej usłudze, to znajdziesz je TUTAJ.
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Obejrzyj rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
