Proces wyceny nieruchomości wymaga sporządzenia operatu szacunkowego, który jest oficjalnym dokumentem potwierdzającym wartość nieruchomości. Przez lata jednym z elementów tego dokumentu była pieczątka rzeczoznawcy majątkowego. Jednak zgodnie ze zmianami w przepisach, pieczęć nie jest już obowiązkowa. Ale czy na pewno? Co mówią o tym przepisy?
Do grudnia 2019 roku rzeczoznawcy majątkowi zobowiązani byli do stosowania pieczęci zawodowej na dokumentach, takich jak operaty szacunkowe. Pieczątka ta była elementem potwierdzającym autentyczność dokumentu i świadczyła o uprawnieniach rzeczoznawcy.
Zmiany w rozporządzeniu w sprawie wyceny nieruchomości, które weszły w życie 4 grudnia 2019 roku, zniosły ten obowiązek. Obecnie operat szacunkowy może być sporządzony bez pieczęci rzeczoznawcy, co nie wpływa na jego ważność prawną.
Wprowadzenie zmian w przepisach miało na celu uproszczenie procedur związanych z wyceną nieruchomości. Pieczątka rzeczoznawcy majątkowego, choć była standardem przez wiele lat, nie jest już niezbędnym elementem operatu szacunkowego. To oznacza, że rzeczoznawcy mogą wystawiać dokumenty bez tego symbolicznego elementu, a operat zachowuje pełną moc prawną. Warto jednak podkreślić, że pomimo braku takiego obowiązku, niektórzy klienci wciąż preferują otrzymać oryginał dokumentu z pieczęcią.
Pomimo zmian w przepisach, wiele osób ubiegających się o operat szacunkowy oczekuje tradycyjnego dokumentu z pieczęcią rzeczoznawcy majątkowego. Jest to wynik przyzwyczajenia oraz przekonania, że taki dokument wygląda bardziej formalnie i wiarygodnie. Rzeczoznawcy, wychodząc naprzeciw oczekiwaniom klientów, mogą wystawić operat z pieczęcią, chociaż nie jest to wymagane przez prawo.
Zalety nowej regulacji:
Od grudnia 2019 roku pieczątka rzeczoznawcy majątkowego przestała być wymagana w operatach szacunkowych, co upraszcza formalności związane z wyceną nieruchomości. Dokument bez pieczęci jest w pełni prawomocny i można go używać we wszelkich celach związanych z transakcjami nieruchomości.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Niemniej jednak, w przypadku klientów, którzy preferują bardziej tradycyjną formę, rzeczoznawcy mogą nadal wystawić operaty z pieczęcią. Warto zaufać ekspertom z firmy Pewny Lokal, którzy przygotują operat szacunkowy zgodnie z obowiązującymi standardami, niezależnie od formy dokumentu.
Obejrzyj nasz film.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Działamy na terenie całej Polski.
Sporządzenie operatu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy wykonać operat w dowolnym terminie.
Ustandaryzowane operaty według sprawdzonego schematu.
W przeciwieństwie do tzw. hurtowni operatów, przykładamy się do każdego zlecenia.
Obejrzyj nasz film.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
