W związku z faktem, iż kredytobiorca jest właścicielem nieruchomości obciążonej hipoteką, w sytuacji, kiedy mamy do czynienia z długiem, wierzyciel może skierować egzekucję właśnie do tej nieruchomości. Z perspektywy dłużnika nie jest to najlepsza informacja, tym bardziej, że pierwszeństwo w spłacie ma wierzytelność zabezpieczona hipotecznie, a więc kredyt. Oznacza to, że najpierw zaspokojone będzie roszczenie banku, a dopiero potem wierzyciela, który wystąpił o egzekucję długu. Dlatego też nie zawsze warto taką egzekucję z obciążonej nieruchomości przeprowadzać, ponieważ:
Odpowiedź nie jest jednoznaczna- wierzyciel powinien bardzo dokładnie przyjrzeć się nieruchomości i jej hipotece lub hipotekom (bo może być ich więcej niż jedna), oszacować wstępnie jej cenę i istniejące obciążenia. Na tej podstawie można określić, czy taka egzekucja ma szansę przynieść zaspokojenie roszczeń wierzyciela.
Duże znaczenie w kontekście całego procesu ma już sam fakt, iż wierzyciel może mieć możliwość doprowadzenia do zajęcia domu dłużnika, co dla osoby, która ma jakąkolwiek możliwość samodzielnego uregulowania długu, może być sygnałem alarmowym. Ryzyko utraty domu może okazać się czynnikiem, który przyczyni się do regulacji należności wobec wierzyciela, bez konieczności angażowania komornika i licytacji komorniczej nieruchomości. Często jest to rozwiązanie korzystniejsze, również pod względem finansowym, dla obydwu stron, a dodatkowo nie wymaga angażowania w nie osób trzecich. Dla wierzyciela oznacza to też możliwość szybszego odzyskania środków od dłużnika.
Dlatego przed wszczęciem egzekucji warto poszukać innego wyjścia z tej trudnej dla obydwu stron sytuacji.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Obejrzyj nasz film.
Obejrzyj rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Posiadamy certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej i Infrared Training Canter.
Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
