Kupno domu kurzarnia

słuchawka telefonu
strzałka

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Kupno domu kurzarnia | 797 014 014

W poniższym artykule wyjaśniamy, jak powstanie kurzarni blisko domów wpłynie na komfort życia mieszkańców.

Ferma drobiu blisko domu

Kurzarnia to inaczej ferma drobiu, czyli wyizolowana przestrzeń, która zajmuje się chowem i hodowlą drobiu.  Uciążliwość zapachowa, hałas to jest to, co charakteryzuje tego typu miejsca.

Czy ktoś chciałby budować dom w niewielkiej odległości od fermy drobiu? Szczerze w to wątpimy, ale jeżeli pojawia się taka sytuacja, że zakupiliśmy dom i nagle dowiadujemy się, że w okolicy ma powstać ferma,  to jak bardzo to wpłynie na komfort życia w domu? Kupno domu to inwestycja na lata, nienależąca do najtańszych, wymagająca wielu poświęceń, czasu.  Cieszymy się ze swojego nowego domu, tego, że możemy w nim mieszkać, odpoczywać a tu nagle pojawia się informacja, która w dużej mierze niszczy te komfortowe wyobrażenia o przebywaniu w domu. Niestety zbyt wiele nie możemy zrobić, jeżeli jeszcze nie zaczęliśmy budowy domu, to warto zastanowić się, czy na pewno chcemy mieszkać blisko takiego miejsca. Być może lepszym rozwiązaniem będzie sprzedaż działki i  zainwestowanie pieniędzy gdzieś indziej.

Czy są zalety mieszkania przy kurzarni? - raczej nie.  Zauważymy tutaj same wady, którymi są na pewno uciążliwy zapach, pojawia się również hałas przejeżdżających ciężarówek przywożących zwierzęta, nieprzyjemne widoki.  Nasilenie tych negatywnych aspektów będzie również zależało od tego, jaki będzie to rodzaj fermy drobiu.

Kurzarnia – przepisy dotyczące odległości

Ministerstwo środowiska wprowadziło przepisy, które zakładają, że fermy zwierząt mogą być budowane w odległości co najmniej 500 m od budynków mieszkalnych. Te przepisy mają działać na korzyść mieszkańców i mają przeciwdziałać nieprzyjemnemu zapachowi. Natomiast te przepisy będą dotyczyły dużych ferm, które generują większy odór.  Przepisy powstały na skutek licznych skarg mieszkańców, którzy uważają te nieprzyjemne zapachy za bardzo duży problem i nie zgadzają się na powstawanie tego typu ferm. Pomimo ustawy te 500 m według ludzi to i tak jest niewystarczająca odległość, aby pozbyć się nieprzyjemnych zapachów. Ludzie uważają, że powinno się podejść do tej spray z innej strony, aby jeszcze bardziej przeciwdziałać tej uciążliwości zapachowej, ponieważ przebywanie w takim miejscu, w którym doskwiera ciągły odór, ma negatywny wpływ na zdrowie, a ludzie mogą mieć problemy oddechowe, bóle głowy, nudności.

Niestety powstaje coraz więcej ferm zwierzęcych, przez co ten problem będzie się coraz bardziej nasilał.

Powstawanie ferm zwierzęcych, które generują uciążliwy zapach, sytuuje się w minimalnej odległości od budynków mieszkalnych. Tak jak wspominaliśmy, w przypadku kurzarni i innych hodowli zwierząt ta minimalna odległość musi wynosić 500 m. Jak wytyczana jest taka minimalna odległość?  - jest to odcinek pomiędzy rzutem poziomym planowanej kurzarni, a rzutem poziomym budynku mieszkalnego, granicą obszaru uzdrowiska, granicą Parku Narodowego lub linii rozgraniczającej teren, który jest zagospodarowany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Opinie osób mieszkających blisko kurzarni

pewny lokal icon

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

speed clock

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

house icon

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

  1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
  2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
  3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Jakie są opinie osób, które spotykają się z takimi trudnościami, jak powstanie ferm drobiu w pobliżu ich miejsca zamieszkania? Przeglądając różne fora, niestety zauważamy bardzo duże rozżalenie mieszkańców domów znajdujących się w pobliżu ferm. Uważają oni, że pomimo zachowanych odległości między domami a fermą, to ten zapach nadal się roznosi na dalekie odległości i  jest niezwykle uciążliwy. Ludzie nie wiedzą co robić, czy wyprowadzać się z domów, gdyż często te zapachy są nie do wytrzymania. Osoby,  które już wiele lat przebywają w domach, które znajdują się blisko kurzarni, są zapewne przyzwyczajone do tego typu zapachów i już po latach mogą tego tak nie odczuwać. Natomiast osoby, które dopiero co się budują, ciągle się zastanawiają, czy ryzykować budową domu w takim miejscu. Ta decyzja jest bardzo trudna i sprawdzając opinie innych, ludzie bardzo często odradzają te pomysły.

Ludzie oszukani przez miasto

Niestety zdarzają się również sytuacje, w których to ludzie zostali oszukani przez miasto w związku z kurzarniami. Możemy przeczytać wiele historii rodzin, które rozpoczynały budowę wymarzonego domu, będąc pewnymi, że w planach zagospodarowania przestrzennego nie ma planów powstania fermy albo że istniejąca ferma jest nieczynna ze względu na jej stan.  Niestety gdy ludzie zaczynali już budowę swoich domów, to nagle okazywało się, że w małej odległości powstanie ferma lub na starej fermie zostaną wznowione  prace. W takich sytuacjach marzenia o spokojnym mieszkaniu w nowym domu legły w gruzach, a plany budowy zostały wstrzymane, ponieważ ludzie nie wiedzieli co robić. Niestety pomimo sprzeciwów mieszkańców, którzy zszokowani zaistniałą sytuacją, protestowali przeciwko powstawaniu fermy, miasto nie mogło nic zrobić, ponieważ fermy poniżej 10 000 kur, nie wymagają zbyt wielu decyzji, aby mogły powstać.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Zobacz, na czym polega przykładowy odbiór mieszkania z naszym ekspertem.

Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, co powinieneś wiedzieć o protokole odbioru.

Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 62 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów

Poradnik odbioru technicznego od dewelopera

okładka poradnika

Poradnik poodbiorowy

okładka poradnika

Poradnik: rękojmia nieruchomości

okładka poradnika

Czym jest odbiór techniczny mieszkania i dlaczego warto go zlecić specjaliście?

Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka