Kupno mieszkania z rynku wtórnego krok po kroku

Kupno mieszkania – co warto wiedzieć?

Krok pierwszy to oczywiście przejrzenie wszystkich aspektów prawnych. Jeżeli chodzi o mieszkania, to pewnie obiło Ci się o uszy, że księga wieczysta to jedna z najważniejszych rzeczy, które należy sprawdzić przed zakupem jakiejkolwiek nieruchomości. Rzeczywiście jest to prawda, ponieważ w tym dokumencie zapisane są wszystkie niezbędne informacje, które musisz posiadać. Przede wszystkim są dane właściciela lokalu (warto wylegitymować osobę, z którą rozmawiasz), a także wszelkie zapisy o zadłużeniach, służebności czy dożywociu. Poza księgą, musisz także przeanalizować dokładnie zaświadczenie o zameldowaniu (lokal sprzedawany powinien być wolny od jakichkolwiek meldunków).

Bezpieczny zakup mieszkania

Druga część procesu zakupowego to przeczytanie i przeanalizowanie umowy sprzedaży. To bardzo ważne, aby nie dać się oszukać, ponieważ raz zawartą transakcję trudno jest unieważnić! Jeśli masz problem z tym dokumentem, możesz zwrócić się o pomoc do naszej firmy. Nasi specjaliści sprawdzą każdy aspekt i dadzą Ci znać czy rzeczywiście wszystkie zawarte zapisy są w porządku.

Dokładnie obejrzyj mieszkanie i oceń jego stan

Krok trzeci to oględziny mieszkania. Musisz podzielić je na dwie części. Pierwszy to sprawdzenie, czy lokal odpowiada Ci wizualnie oraz pod kątem rozkładu pomieszczeń. Druga część jest znacznie trudniejsza, ponieważ konieczne jest, aby ocenić stan techniczny mieszkania (wszystkie instalacje, okna, drzwi, podłogi itd.), a także całego bloku (m.in. windy, schody, dach).

 Aby wykonać bezpieczny zakup nieruchomości, dobrze by było skonsultować umowę z prawnikiem z Pewnego Lokalu. Nasi prawnicy są ekspertami w doradztwie w nieruchomościach, a ceny ich usług są transparentne. Prawnicy z Pewnego Lokalu nie obawiają się wyzwań. Jeżeli myślisz o kupnie mieszkania z rynku wtórnego, to skontaktuj się z doradcą prawnym z Pewnego Lokalu.

Przeanalizuj swoją sytuację

Kolejny krok obejmuje dokładne zastanowienie się, czy rzeczywiście lokalizacja, sąsiedztwo, infrastruktura i wszelkie inne elementy związane z otoczeniem nam odpowiadają. Jeśli masz dzieci, dużym plusem będzie na pewno pobliski park, plac zabaw, przedszkole i szkoła. Jeżeli jesteś osobą, która często jeździ samochodem w różne miejsca Polski, to z pewnością docenisz bliskość autostrady. Jeżeli natomiast poruszasz się głównie komunikacją miejską, sprawdź, gdzie masz najbliższy przystanek i jaka jest na nim siatka połączeń.

Zakup mieszkania z rynku wtórnego na kredyt

Ostatni, piąty krok dotyczy tylko osób, które kupują mieszkanie na kredyt. Musisz dopełnić wszelkich formalności, które pozwolą Ci go uzyskać. Wycena mieszkania, wnioski, dokumenty dodatkowe… Pracy jest sporo. Jeżeli nie chcesz robić tego samodzielnie, skorzystaj z pomocy doradcy kredytowego.

Mieszkanie z rynku wtórnego to świetna opcja, jednak pamiętaj, że zakup takiego lokalu to duża inwestycja i ogromna odpowiedzialność, dlatego przygotuj się do niego dobrze!

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów audyt mieszkania lub domu na rynku wtórnym!

• Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
• Dzięki naszym audytom prawno-technicznym sprzedawcy schodzą z ceny nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych.
• Inżynierowie Pewny Lokal znajdą wszystkie usterki i wady w Twoim domu, a prawnicy poinformują o wszystkich ryzykach. Gwarantujemy.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność, pomoc nawet w 24 h.

Rezerwuj online

Potrzebujesz pomocy inżyniera lub prawnika przy inspekcji nieruchomości?

Zarezerwuj online

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Autor
Krzysztof Przetacznik

Założyciel Pewnego Lokalu. Konsultant biznesowy z wieloletnim doświadczeniem. Specjalista i analityk rynku nieruchomości ze szczególnym uwzględnieniem rynku mieszkań. W ciągu blisko 8 lat pracy w Pewnym Lokalu poznał od podszewki większość problemów, z jakimi borykają się nabywcy nieruchomości, zarówno mieszkań, jak i domów.