Są takie pytania, które trzeba obowiązkowo zadać właścicielowi mieszkania i te, które mogą wiele wnieść do procesu negocjacji ceny. Niektóre zaś są zbyt oczywiste i ich zadawanie zwyczajnie nie ma sensu. Poniżej znajdziesz listę niezbędnych pytań, która może przydać się podczas rozmowy z deweloperem lub właścicielem mieszkania. Pamiętaj, że odpowiednio zadane pytania mogą pomóc w negocjacji ceny nieruchomości. W poniższym tekście wyjaśniamy więc również, dlaczego pytania te mają aż tak duży wpływ na cenę końcową mieszkania, zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym.
Chcesz kupić mieszkanie, ale nie wiesz jak się za to zabrać? Jest to pierwsza nieruchomość, którą zamierzasz posiąść na własność i chcesz się dobrze przygotować do transakcji? Świetnie się składa!
Jeśli chodzi o mieszkania z rynku pierwotnego, to wątpliwości zwykle jest wiele. Nie ma w tym nic dziwnego, ponieważ zakup własnego lokum od dewelopera to ogromny wydatek i decyzja na lata, a dla niektórych osób, nawet na całe życie. Oto podstawowe pytania, które musisz zadać:
Zapraszamy do wysłuchania 37. odcinka podcastu z Bartoszem Łuczakiem i Joanną Adamiec.
W przypadku mieszkań z rynku wtórnego, pytania mają nieco inny charakter. W pierwszej kolejności musisz pamiętać, aby dowiedzieć się:
Aby wykonać bezpieczny zakup nieruchomości, zalecamy skonsultować umowę z ekspertem z Pewnego Lokalu. Nasi prawnicy są specjalistami w doradztwie w nieruchomościach, a ceny ich usług są niskie. Prawnicy z Pewnego Lokalu nie wymigują się od trudności. Kupując nieruchomość, warto stworzyć listę pytań, którą zadamy deweloperowi. Zapytajmy m.in. o umowę deweloperską, którą powinniśmy również sprawdzić wraz z prawnikiem.Pamiętaj, że zadanie tych pytań to dopiero początek procesu wybierania mieszkania. Każdą odpowiedź musisz dokładnie przeanalizować i zweryfikować czy właściciel jest prawdomówny. W przypadku mieszkań z rynku pierwotnego warto poznać opinie mieszkańców innych inwestycji, na temat jakości wykonanych budynków. Z kolei w kwestii mieszkań z rynku wtórnego, koniecznie na początku sprawdź akt własności oraz dane osoby, z którą rozmawiasz.
Niezwrócenie na to uwagi to pierwszy krok do bycia oszukanym. Jeśli nie potrafisz samodzielnie przeanalizować umowy sprzedaży lub ocenić stanu technicznego, skontaktuj się z nami i wybierz jedną z usług oferowanych przez naszą firmę.
Oglądając dostępne mieszkania, weź ze sobą naszą listę i pytań, a z pewnością otrzymasz komplet najistotniejszych informacji!
Są rzeczy, o które nie trzeba pytać dewelopera, czy sprzedającego mieszkanie, ponieważ wydają się oczywiste. Czasem też nie mają wpływu na decyzję albo po prostu są zawarte w łatwo dostępnych dokumentach. Poniżej prezentujemy te najważniejsze.
Dobrze zadane pytania dotyczące mieszkania mogą nie tylko dostarczyć cennych informacji, ale również pomóc w wynegocjowaniu atrakcyjnej ceny lub lepszych warunków. Kupujący zazwyczaj zadaje pytania, na które nie zna odpowiedzi, ponieważ sprzedający z różnych powodów nie przekazał pewnych informacji. Być może zataił je celowo. Pytania te pozwalają lepiej poznać mieszkanie i pozyskać w ten sposób argumenty sprzyjające negocjacji ceny.
Ważne jest jednak, aby zadawać trafne pytania i robić to naprawdę umiejętnie. Pytanie o to, iluosobowa rodzina mieszkała wcześniej w tym mieszkaniu, niczego sensownego nie wniesie do negocjacji. Ale dopytując o wady techniczne (jak w przypadku mieszkań na rynku wtórnym), można zyskać niejeden cenny argument do sugerowania obniżki ceny nieruchomości.
Warto zatem dobrze przygotować się do rozmowy, a jeszcze lepiej skorzystać z pomocy fachowców, którzy doskonale wiedzą, jakie pytania zadawać, by jak najwięcej na nich zyskać. Jeżeli potrzebujesz wsparcia, zapraszamy do nas.
Zapraszamy do wysłuchania 36. odcinka podcastu z Bartoszem Łuczakiem.
Zapraszamy do wysłuchania 35. odcinka podcastu z dr Piotrem Semeniukiem i prof. Waldemarem Izdebskim.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zapraszamy do wysłuchania 34. odcinka podcastu z dr Piotrem Semeniukiem.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
