Lista pytań przy zakupie mieszkania

W poniższym artykule przygotowaliśmy dla Ciebie listę niezbędnych pytań, które musisz zadać właścicielowi Twojego wymarzonego lokum.
Potrzebujesz pomocy przy zakupie nieruchomości (domu, mieszkania)? Pewny Lokal to prawnicy i inżynierowie specjalizujący się w nieruchomościach.

Jak kupić mieszkanie od dewelopera?

Obejrzyj nasz film.

Spis treści:

1. Jakie pytania zadać deweloperowi?
2. O co pytać przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego?
3. Czym kierować się przy zakupie mieszkania w pierwszej kolejności?

Chcesz kupić mieszkanie, ale nie wiesz jak się za to zabrać? Jest to pierwsza nieruchomość, którą zamierzasz posiąść na własność i chcesz się dobrze przygotować do transakcji? Świetnie się składa!

1. Jakie pytania zadać deweloperowi?

Jeśli chodzi o mieszkania z rynku pierwotnego, to wątpliwości zwykle jest wiele. Nie ma w tym nic dziwnego, ponieważ zakup własnego lokum od dewelopera to ogromny wydatek i decyzja na lata, a dla niektórych osób, nawet na całe życie. Oto podstawowe pytania, które musisz zadać:

  • Kiedy zakończą się prace budowlane (jeśli mieszkanie nie było jeszcze skończone)?
  • Czy deweloper posiada prawomocne pozwolenie na budowę?
  • Jak będzie wyglądało otoczenie budynku, w którym zamierzasz zamieszkać?
  • Jak wyglądają zapisy w umowie, dotyczące najistotniejszych kwestii, m.in. okresu wypowiedzenia, terminów spłaty, etapów inwestycji?
  • Co obejmuje standard deweloperski?
  • Jak wyglądają poprzednie inwestycje rzeczonego dewelopera?
  • Ile kosztuje miejsce parkingowe w garażu/na parkingu zewnętrznym?
  • Czy do mieszkania przynależy piwnica/komórka lokatorska? Czy jest możliwość jej wykupienia?
  • Czy koszt usługi notarialnej pokrywa deweloper czy kupujący?
     

2. O co pytać przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego?

W przypadku mieszkań z rynku wtórnego, pytania mają nieco inny charakter. W pierwszej kolejności musisz pamiętać, aby dowiedzieć się:

  • Czy są jakieś wady techniczne mieszkania?
  • Jak przedstawia się stan techniczny bloku?
  • Jakie są opłaty (czynsz, woda itp.)?
  • Jakie ogrzewanie jest  w mieszkaniu?
  • Czy możesz zobaczyć księgę wieczystą?
  • Ile osób jest zameldowanych w mieszkaniu i kiedy zostaną wymeldowane?
  • Jaka jest infrastruktura w pobliżu?
  • Czy w okolice dojeżdża komunikacja miejska?
  • Czy mieszkanie posiada miejsce postojowe/komórkę lokatorską/piwnicę?
  • Kto mieszka w najbliżej położonych mieszkaniach?
  • Czy mieszkanie sprzedawane jest przez osobę prywatną czy przez agencję nieruchomości?
     

3. Czym kierować się przy zakupie mieszkania w pierwszej kolejności?

Pamiętaj, że zadanie tych pytań to dopiero początek procesu wybierania mieszkania. Każdą odpowiedź musisz dokładnie przeanalizować i zweryfikować czy właściciel jest prawdomówny. W przypadku mieszkań z rynku pierwotnego warto poznać opinie mieszkańców innych inwestycji, na temat jakości wykonanych budynków. Z kolei w kwestii mieszkań z rynku wtórnego, koniecznie na początku sprawdź akt własności oraz dane osoby, z którą rozmawiasz. Niezwrócenie na to uwagi to pierwszy krok do bycia oszukanym. Jeśli nie potrafisz samodzielnie przeanalizować umowy sprzedaży lub ocenić stanu technicznego, skontaktuj się z nami i wybierz jedną z usług oferowanych przez naszą firmę.

Oglądając dostępne mieszkania, weź ze sobą naszą listę i pytań, a z pewnością otrzymasz komplet najistotniejszych informacji!

Pewny Lokal oferuję usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Pomagamy m.in. przy odbiorach technicznych, analizie umów oraz ksiąg wieczystych. Dowiedz się więcej o naszej firmie oraz usługach tutaj.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Jak sprawdzić inwestycję deweloperską?

Zachęcamy do obejrzenia filmu o sprawdzeniu inwestycji deweloperskiej.

Ściągnij nasz poradnik:
Jak bezpiecznie kupić nieruchomość od dewelopera i podpisać z nim umowę?

Ściągnij nasz poradnik:
Jak odebrać mieszkanie lub dom od dewelopera?

Ściągnij nasz poradnik:
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie lub dom na rynku wtórnym?


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 8 opinii.

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Baza wiedzy

Jak sprawdzić mieszkanie?

Czego dowiesz się dzięki raportowi Pewny Lokal?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka