Są takie pytania, które trzeba obowiązkowo zadać właścicielowi mieszkania i te, które mogą wiele wnieść do procesu negocjacji ceny. Niektóre zaś są zbyt oczywiste i ich zadawanie zwyczajnie nie ma sensu. Poniżej znajdziesz listę niezbędnych pytań, która może przydać się podczas rozmowy z deweloperem lub właścicielem mieszkania. Pamiętaj, że odpowiednio zadane pytania mogą pomóc w negocjacji ceny nieruchomości. W poniższym tekście wyjaśniamy więc również, dlaczego pytania te mają aż tak duży wpływ na cenę końcową mieszkania, zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym.
Chcesz kupić mieszkanie, ale nie wiesz jak się za to zabrać? Jest to pierwsza nieruchomość, którą zamierzasz posiąść na własność i chcesz się dobrze przygotować do transakcji? Świetnie się składa!
Jeśli chodzi o mieszkania z rynku pierwotnego, to wątpliwości zwykle jest wiele. Nie ma w tym nic dziwnego, ponieważ zakup własnego lokum od dewelopera to ogromny wydatek i decyzja na lata, a dla niektórych osób, nawet na całe życie. Oto podstawowe pytania, które musisz zadać:
Zapraszamy do wysłuchania.
W przypadku mieszkań z rynku wtórnego, pytania mają nieco inny charakter. W pierwszej kolejności musisz pamiętać, aby dowiedzieć się:
Aby wykonać bezpieczny zakup nieruchomości, zalecamy skonsultować umowę z ekspertem z Pewnego Lokalu. Nasi prawnicy są specjalistami w doradztwie w nieruchomościach, a ceny ich usług są niskie. Prawnicy z Pewnego Lokalu nie wymigują się od trudności. Kupując nieruchomość, warto stworzyć listę pytań, którą zadamy deweloperowi. Zapytajmy m.in. o umowę deweloperską, którą powinniśmy również sprawdzić wraz z prawnikiem.Pamiętaj, że zadanie tych pytań to dopiero początek procesu wybierania mieszkania. Każdą odpowiedź musisz dokładnie przeanalizować i zweryfikować czy właściciel jest prawdomówny. W przypadku mieszkań z rynku pierwotnego warto poznać opinie mieszkańców innych inwestycji, na temat jakości wykonanych budynków. Z kolei w kwestii mieszkań z rynku wtórnego, koniecznie na początku sprawdź akt własności oraz dane osoby, z którą rozmawiasz.
Niezwrócenie na to uwagi to pierwszy krok do bycia oszukanym. Jeśli nie potrafisz samodzielnie przeanalizować umowy sprzedaży lub ocenić stanu technicznego, skontaktuj się z nami i wybierz jedną z usług oferowanych przez naszą firmę.
Oglądając dostępne mieszkania, weź ze sobą naszą listę i pytań, a z pewnością otrzymasz komplet najistotniejszych informacji!
Są rzeczy, o które nie trzeba pytać dewelopera, czy sprzedającego mieszkanie, ponieważ wydają się oczywiste. Czasem też nie mają wpływu na decyzję albo po prostu są zawarte w łatwo dostępnych dokumentach. Poniżej prezentujemy te najważniejsze.
Dobrze zadane pytania dotyczące mieszkania mogą nie tylko dostarczyć cennych informacji, ale również pomóc w wynegocjowaniu atrakcyjnej ceny lub lepszych warunków. Kupujący zazwyczaj zadaje pytania, na które nie zna odpowiedzi, ponieważ sprzedający z różnych powodów nie przekazał pewnych informacji. Być może zataił je celowo. Pytania te pozwalają lepiej poznać mieszkanie i pozyskać w ten sposób argumenty sprzyjające negocjacji ceny.
Ważne jest jednak, aby zadawać trafne pytania i robić to naprawdę umiejętnie. Pytanie o to, iluosobowa rodzina mieszkała wcześniej w tym mieszkaniu, niczego sensownego nie wniesie do negocjacji. Ale dopytując o wady techniczne (jak w przypadku mieszkań na rynku wtórnym), można zyskać niejeden cenny argument do sugerowania obniżki ceny nieruchomości.
Warto zatem dobrze przygotować się do rozmowy, a jeszcze lepiej skorzystać z pomocy fachowców, którzy doskonale wiedzą, jakie pytania zadawać, by jak najwięcej na nich zyskać. Jeżeli potrzebujesz wsparcia, zapraszamy do nas.
Zapraszamy do odsłuchania 20. odcinka podcastu.
Najnowszy odcinek podcastu otwiera serię o podatkach w nieruchomościach. Zapraszamy.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zapraszamy do odsłuchu odcinka podcastu Pewny Lokal z udziałem Bartosza Łuczaka
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
