W artykule podpowiadamy, jakie dokumenty warto przygotować, które miejsca uporządkować oraz jak zadbać o dostęp do sprawdzanych instalacji i elementów budynku.
Właściciele domów jednorodzinnych zobowiązani są do zadbania o odpowiedni stan techniczny swojego domu, co ma na celu przede wszystkim zapewnienie bezpieczeństwa użytkownikom budynku oraz jego otoczeniu. Jak często należy przeprowadzać kontrole okresowe domu i w jaki sposób należy się do nich przygotować? Zapraszamy do lektury artykułu.
Przepisy regulujące kwestię przeglądów okresowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz obiektów domów letniskowych i takich, których budowa nie wymaga pozwolenia na budowę, zawarte są w ustawie Prawo Budowlane, w art. 62:
„Art. 62. 1. Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli:
1. okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego: (…)
c) instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych);
2. okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia; kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.”.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Dodatkowo konieczne jest przeprowadzenie kontroli bezpiecznego użytkowania obiektu każdorazowo w przypadku wystąpienia okoliczności nadzwyczajnych, takich jak:
Dzięki prowadzeniu regularnych przeglądów co roku oraz co pięć lat, pomimo że nie jest to powszechną praktyką, możliwe staje się uniknięcie poważniejszych awarii lub nawet katastrof budowlanych. Dodatkowo brak aktualnego przeglądu może skutkować odmową wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela, co dla wielu właścicieli domów jest głównym argumentem przemawiającym za utrzymaniem regularności w przeprowadzaniu przeglądów. Każda kontrola okresowa kończy się sporządzeniem protokołu, do przechowywania którego wraz z pozostałą dokumentacją budynku zobowiązany jest właściciel domu.
Kontrola okresowa budynku może zostać przeprowadzona wyłącznie przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności.
W ramach corocznego przeglądu kontroli podlegają:
Przynajmniej raz na pięć lat kontroli podlegają następujące kwestie:
W ramach przygotowania budynku do przeglądu okresowego warto przede wszystkim przeprowadzić drobne naprawy oraz skompletować niezbędną dokumentację do okazania podczas kontroli, w tym protokoły z wcześniejszych przeglądów.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
