Kontrola remontu RM Design – jakie usterki wykryliśmy?

Po zakończeniu prac wykończeniowych wnętrze może na pierwszy rzut oka wyglądać na gotowe, ale dokładna kontrola potrafi ujawnić miejsca wymagające poprawek. Dotyczy to zarówno detali estetycznych, jak i elementów wpływających na trwałość lub wygodę użytkowania.

Inżynierowie Pewnego Lokalu sprawdzają wykonanie prac remontowych i wykończeniowych oraz dokumentują zauważone nieprawidłowości. Poniżej pokazujemy przykłady z dwóch wybranych kontroli realizacji przypisanych w przekazanym materiale do RM Design.

Sprawdziliśmy remont wykonany przez RM Design

RM Design jest firmą, specjalizującą się w kompleksowym projektowaniu wnętrz oraz wykończeniach mieszkań i domów „pod klucz”. Na podstawie samych raportów nie można wiarygodnie opisać szerszego profilu działalności firmy, dlatego koncentrujemy się wyłącznie na udokumentowanych pracach wykończeniowych i ich kontroli.

Pewny Lokal sprawdza jakość prac ekip remontowych i wykończeniowych. Podczas kontroli inżynier może zweryfikować wykonanie poszczególnych elementów, wskazać miejsca wymagające poprawy i przygotować dokumentację fotograficzną pomocną przy ustalaniu zakresu poprawek z wykonawcą.

Do tego artykułu wykorzystaliśmy dwa przykładowe raporty: kontrolę z 11.07.2022 r. przy ul. Węglinieckiej we Wrocławiu oraz kontrolę z 07.07.2025 r. przy ul. Jaśminowej w Dobroszycach. Są to wybrane przykłady i nie należy traktować ich jako pełnej historii wszystkich kontroli dotyczących realizacji firmy.

Na co zwrócili uwagę inżynierowie Pewnego Lokalu?

W dwóch wybranych raportach odnotowano łącznie 41 zgłoszeń: 22 w realizacji we Wrocławiu i 19 w Dobroszycach. Liczba ta dotyczy wyłącznie raportów wykorzystanych jako baza tego artykułu.

Uwagi obejmowały m.in. silikonowanie i akrylowanie, malowanie, listwy i panele podłogowe, stolarkę, zabudowę meblową, glazurę i fugi, osprzęt elektryczny oraz przyłącza sanitarne. Różnorodność tych przykładów pokazuje, że kontrola nie ogranicza się do jednego rodzaju wykończenia.

Poniżej prezentujemy 15 przykładowych fotografii dobranych z obu realizacji.

Przykładowe usterki z kontroli remontu firmy RM Design

Wrocław, ul. Węgliniecka - kontrola z 11.07.2022 r.

Brak akrylu, lokal mieszkalny, Wrocław, 11.07.2022 r.

Brak silikonu na połączeniu ościeżnicy okna z parapetem, lokal mieszkalny, Wrocław, 11.07.2022 r.

Niedokończone uszczelnienie na styku okna i parapetu wpływa przede wszystkim na jakość wykończenia. Warto wykonać ciągłe i estetyczne połączenie przed końcowym rozliczeniem prac.

Brak silikonu na połączeniu listew między panelem a kaflem, lokal mieszkalny, Wrocław, 11.07.2022 r.

Styk dwóch różnych materiałów powinien być wykończony w sposób estetyczny i dostosowany do ich pracy. Brak elastycznego wypełnienia może uwidaczniać szczelinę i utrudniać utrzymanie miejsca w czystości.

Niedomalowany narożnik, lokal mieszkalny, Wrocław, 11.07.2022 r.

Niedomalowany fragment narożnika jest przede wszystkim wadą estetyczną, ale pozostaje wyraźnie widoczny po zakończeniu prac. Tego typu miejsce warto poprawić przed odbiorem, gdy dostęp do niego jest jeszcze łatwy.

Uszczelka wymagająca poprawy, lokal mieszkalny, Wrocław, 11.07.2022 r.

Nieprawidłowo ułożona uszczelka może wpływać na estetykę i prawidłowe przyleganie elementu. W raporcie zalecono jej naciągnięcie, dlatego jest to detal wymagający regulacji.

Szafa wymagająca regulacji, lokal mieszkalny, Wrocław, 11.07.2022 r.

Niewłaściwa regulacja frontów lub elementów szafy może utrudniać ich równe domykanie i pogarszać wygląd zabudowy. Regulację warto wykonać przed rozpoczęciem normalnego użytkowania mebla.

Niedokładnie ułożony silikon w narożniku wanny, lokal mieszkalny, Wrocław, 11.07.2022 r.

Silikon w strefie mokrej pełni nie tylko funkcję estetyczną. Nierówne lub niedokładne wykonanie uszczelnienia może zwiększać ryzyko przedostawania się wilgoci w połączenie, dlatego powinno zostać poprawione.

Dobroszyce, ul. Jaśminowa - kontrola z 07.07.2025 r.

Zabrudzenie stolarki okiennej, Dobroszyce, 07.07.2025 r.

Pozostałości farby lub pyłu na stolarce obniżają estetykę gotowego wnętrza. Przed odbiorem warto sprawdzić, czy zabrudzenia można bezpiecznie usunąć bez uszkodzenia powierzchni profilu.

Klawiszowanie paneli podłogowych, Dobroszyce, 07.07.2025 r.

Wyraźna praca paneli pod naciskiem może wpływać na komfort użytkowania podłogi. Taki objaw warto zweryfikować, ponieważ może wiązać się m.in. z podłożem lub sposobem ułożenia posadzki.

Nieestetyczne łączenie listew podłogowych, Dobroszyce, 07.07.2025 r.

Niedokładne spasowanie narożnika listew jest widocznym mankamentem wykończeniowym. Poprawne docięcie lub zastosowanie właściwego rozwiązania narożnego pozwala uzyskać równy i trwały detal.

Odstająca ramka osprzętu elektrycznego, Dobroszyce, 07.07.2025 r.

Ramka osprzętu powinna równo przylegać do powierzchni ściany. Odstawanie może wskazywać na potrzebę ponownego osadzenia lub regulacji elementu i wpływa na estetykę wykończenia.

Ościeżnica wymagająca wymiany, Dobroszyce, 07.07.2025 r.

W raporcie wskazano ościeżnicę do wymiany oraz potrzebę prawidłowego zabezpieczenia jej dolnej części. Jest to element użytkowy, dlatego poza wyglądem znaczenie ma również poprawne wykonanie połączenia z okładziną.

Zbyt szerokie fugi w łazience, Dobroszyce, 07.07.2025 r.

W raporcie wskazano, że projekt przewidywał fugi o szerokości 2 mm, podczas gdy pomiar wykazał około 4 mm. Rozbieżność wpływa na efekt wizualny układu płytek i powinna być oceniona w odniesieniu do uzgodnionego projektu.

Krzywo ułożona glazura, Dobroszyce, 07.07.2025 r.

Nierówne ułożenie płytek i brak spójności linii fug są zauważalne na gotowej powierzchni. Taka wada ma przede wszystkim charakter jakościowy i estetyczny, ale jej poprawa po zakończeniu prac może być bardziej pracochłonna.

Nieprawidłowo ułożone przyłącze wody do umywalki, Dobroszyce, 07.07.2025 r.

W raporcie odnotowano luźne rozety oraz mocno zawinięte wężyki. Taki układ wymaga korekty, ponieważ może wpływać na trwałość elastycznych przewodów i estetykę przyłącza.

Jakiego rodzaju problemy powtarzały się w raportach?

Wśród usterek pojawiających się w wybranych raportach znalazły się m.in. niedokończone lub nieestetyczne połączenia wykonywane silikonem i akrylem, uwagi do listew i narożników, problemy z wykończeniem ścian, a także nieprawidłowości dotyczące elementów stolarki i zabudowy.

W późniejszym raporcie udokumentowano również problemy z panelami, glazurą i fugami, osprzętem elektrycznym oraz przyłączem wody. Część uwag miała przede wszystkim charakter estetyczny, natomiast inne dotyczyły funkcjonalności, trwałości połączeń albo wymagały dodatkowej korekty technicznej.

Dlaczego warto sprawdzić ekipę przed rozliczeniem remontu?

Kontrola wykonanych prac przed końcowym rozliczeniem może pomóc wychwycić niedociągnięcia, które łatwo przeoczyć podczas zwykłego oglądania gotowego wnętrza. Inżynier może uporządkować uwagi, wykonać dokumentację fotograficzną i wskazać elementy wymagające poprawy lub dalszej weryfikacji.

Taka dokumentacja daje właścicielowi konkretny materiał do rozmowy z wykonawcą. Zamiast opierać się wyłącznie na ogólnym wrażeniu, można odwołać się do opisanych miejsc i zdjęć wykonanych podczas kontroli.

Jeżeli remont lub wykończenie zbliża się do końca, kontrola Pewnego Lokalu może pomóc przygotować listę poprawek przed ostatecznym odbi

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu ekipy remontowej lub firmy wykończeniowej?

Zamów fachową pomoc w sprawdzeniu ekipy z Pewny Lokal!

• Każdy remont zawiera niedoróbki. Sprawdzamy lokale z normami oraz z projektem wykończenia.
• Naprawa usterek po ekipie w standardowym lokalu kosztuje średnio 10 000 zł — zmuszamy ekipy do poprawienia po sobie.
• Inżynierowie Pewny Lokal znajdą wszystkie usterki w Twoim mieszkaniu. Gwarantujemy.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie.
Sprawdzamy lokale także w razie braku projektu i umowy z ekipą.

Rezerwuj online

Chcesz sprawdzić jakość pracy ekipy remontowej?

Zamów usługę

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Autor
Olga Łęga

Pracuje dla nas już ponad 5 lat. Zna ustawę deweloperską i wynikające z niej prawa i obowiązki dewelopera, a także prawa nabywców. O rynku deweloperskim pisze w przystępny sposób. Absolwentka filologii polskiej, która cały czas poznaje rynek nieruchomości. Potrafi załatwić formalności związane z budową domu. Interesuje ją inwestowanie w grunty. Lubi pracę w ogrodzie. Wolne chwile spędza z rodziną i psem.