Sprawdziliśmy jakość prac w realizacjach przypisanych do WS Budownictwo i udokumentowaliśmy nieprawidłowości znalezione podczas kontroli. Zobacz, jakie problemy wykryli nasi inżynierowie i na co warto zwrócić uwagę przy odbiorze remontu.
Zakończenie remontu lub kompleksowego wykończenia mieszkania nie zawsze oznacza, że wszystkie prace zostały wykonane bez zastrzeżeń. Uszkodzone elementy wyposażenia, niedokładne silikonowanie, nierówne połączenia listew przypodłogowych czy nieprawidłowości w montażu stolarki mogą zostać zauważone dopiero podczas szczegółowej kontroli nieruchomości.
Inżynierowie Pewnego Lokalu sprawdzają jakość prac remontowych i wykończeniowych, dokumentując wykryte nieprawidłowości. Poniżej przedstawiamy rzeczywiste przykłady usterek z czterech wybranych raportów dotyczących realizacji przypisanych do WS Budownictwo.
Zapraszamy do wysłuchania 24. odcinka podcastu.
WS Budownictwo to firma wskazana w przekazanym zestawieniu realizacji remontowych i wykończeniowych. W przypadku takich prac znaczenie ma nie tylko estetyka gotowego wnętrza, ale również prawidłowość montażu wyposażenia, jakość połączeń materiałów oraz zgodność wykonania z ustalonym zakresem.
Nawet starannie zaprojektowane mieszkanie może wymagać poprawek po zakończeniu prac. Część usterek dotyczy wyłącznie wyglądu powierzchni, natomiast inne mogą wpływać na funkcjonalność wyposażenia lub trwałość zastosowanych rozwiązań.
Pewny Lokal zajmuje się niezależną kontrolą jakości prac remontowych i wykończeniowych. Nasi inżynierowie sprawdzają m.in. ściany, podłogi, płytki, fugi, stolarkę, instalacje oraz zabudowę meblową. Wykryte nieprawidłowości dokumentują fotograficznie, dzięki czemu właściciele nieruchomości mogą przygotować listę miejsc wymagających poprawy.
Na potrzeby tego artykułu wybraliśmy cztery raporty z kontroli realizacji przypisanych do WS Budownictwo. Wszystkie kontrole przeprowadzono w Łodzi, w okresie od listopada 2023 r. do lipca 2025 r.
Dokumentacja dotyczy nieruchomości przy ulicach Maratońskiej, Liściastej oraz Wróblewskiego. Dwa raporty pochodzą z różnych lokali przy ul. Maratońskiej.
Przedstawione kontrole stanowią wybrane przykłady i nie są pełną historią wszystkich prac wykonywanych przez firmę.
W czterech wybranych raportach inżynierowie Pewnego Lokalu odnotowali łącznie 108 zgłoszeń. Liczba ta dotyczy wyłącznie dokumentacji wykorzystanej na potrzeby artykułu.
Najwięcej zgłoszeń znalazło się w raporcie z ul. Liściastej – 75. Przy ul. Wróblewskiego odnotowano 23 zgłoszenia, natomiast dwie kontrole przy ul. Maratońskiej obejmowały po 5 zgłoszeń.
W dokumentacji pojawiły się zarówno niedociągnięcia estetyczne, jak i problemy dotyczące montażu wyposażenia, jakości wykończenia powierzchni oraz funkcjonalności poszczególnych elementów.
Inżynierowie zwracali uwagę m.in. na uszkodzenia stolarki drzwiowej, nierówności powłok malarskich, niedokładne połączenia listew przypodłogowych, ubytki silikonu, nieprawidłowości w montażu osprzętu elektrycznego oraz problemy ze spasowaniem elementów zabudowy.
Wśród zgłoszeń znalazły się również problemy związane z użytkowaniem wyposażenia łazienkowego, takie jak nieszczelne połączenia kabiny prysznicowej, drzwi wymagające regulacji oraz zarysowania powierzchni wanny.
Znaczenie ma nie tylko liczba zgłoszeń, ale również ich charakter. Niektóre problemy wymagają stosunkowo prostych poprawek estetycznych, podczas gdy inne mogą wiązać się z koniecznością ponownego montażu, wymiany elementów lub dodatkowej weryfikacji technicznej.
Poniżej prezentujemy 15 przykładowych usterek z czterech różnych kontroli. Fotografie dobraliśmy tak, aby pokazać różnorodne problemy, bez wielokrotnego przedstawiania niemal identycznych niedociągnięć.
W wybranym raporcie z ul. Maratońskiej 49A/3 w Łodzi inżynierowie Pewnego Lokalu odnotowali 5 zgłoszeń. Dotyczyły one m.in. niedociągnięć malarskich, nieprawidłowego wykończenia listew przypodłogowych, problemów z podłogą oraz braków w silikonowaniu.
Nierówne łączenie listew przypodłogowych, lokal mieszkalny, Łódź, 04.07.2025 r.Niedokładnie spasowane listwy przypodłogowe mogą pozostawiać widoczne szczeliny i nierówności na połączeniach. W raporcie wskazano, że problem występował w wielu miejscach mieszkania. Tego rodzaju niedociągnięcia pogarszają estetykę wykończenia i mogą wymagać poprawy połączeń lub ponownego montażu elementów.
Uginający się panel podłogowy z uszkodzoną strukturą, lokal mieszkalny, Łódź, 04.07.2025 r.Podczas kontroli odnotowano uginanie się panelu podłogowego oraz uszkodzenie jego struktury. Taki problem może wskazywać na nieprawidłowości związane z podłożem, sposobem montażu lub stanem samego panelu. W raporcie zapisano również deklarację wykonawcy dotyczącą naprawy w przypadku pogłębienia się usterki w ciągu trzech lat.
Ubytek silikonu przy połączeniu z wanną, lokal mieszkalny, Łódź, 04.07.2025 r.Niepełne silikonowanie przy wannie może ograniczać skuteczność uszczelnienia połączenia z sąsiednią powierzchnią. W miejscach narażonych na kontakt z wodą istotne jest zachowanie odpowiednio wykonanej, ciągłej spoiny. Ubytek należy uzupełnić po właściwym przygotowaniu podłoża.
Nieestetyczne połączenie lameli dekoracyjnych, lokal mieszkalny, Łódź, 04.07.2025 r.Niedokładne połączenie lameli dekoracyjnych może powodować widoczne różnice w przebiegu poszczególnych elementów. Tego rodzaju niedociągnięcia wpływają przede wszystkim na estetykę zabudowy. W zależności od sposobu montażu konieczne może być ponowne dopasowanie lub poprawienie wykończenia połączenia.
Podczas kontroli realizacji przy ul. Maratońskiej 49C w Łodzi inżynierowie Pewnego Lokalu odnotowali 5 zgłoszeń. Wśród nich znalazły się uszkodzenia lustra, nieprawidłowości przy fugowaniu, problemy z uszczelnieniem kabiny prysznicowej oraz uwagi dotyczące listew przypodłogowych.
Uszkodzenie lustra w narożniku, lokal mieszkalny, Łódź, 16.12.2024 r.W raporcie wskazano uszkodzenie lustra w narożniku oraz konieczność jego wymiany przez ekipę budowlaną. Uszkodzenia krawędzi tafli mogą pogarszać estetykę wyposażenia, a w przypadku wyszczerbień pozostawiać ostre fragmenty. Przed wymianą należy sprawdzić sposób mocowania i prawidłowe dopasowanie nowego elementu.
Brak fugi pomiędzy płytkami przed brodzikiem, lokal mieszkalny, Łódź, 16.12.2024 r.Niepełne spoinowanie płytek w sąsiedztwie brodzika pogarsza wygląd okładziny i pozostawia miejscową szczelinę. W strefach narażonych na kontakt z wodą należy również zweryfikować prawidłowość zastosowanych uszczelnień. Uzupełnienie fugi powinno zostać wykonane materiałem dostosowanym do rodzaju połączenia.
Nieszczelne uszczelnienie szyby kabiny prysznicowej, lokal mieszkalny, Łódź, 16.12.2024 r.W dokumentacji odnotowano nieszczelność uszczelnienia szyby przy brodziku po obu stronach kabiny. Nieprawidłowe wykonanie takich połączeń może powodować wydostawanie się wody poza strefę prysznicową. Przed rozpoczęciem regularnego użytkowania warto sprawdzić sposób uszczelnienia i usunąć stwierdzone nieszczelności.
Listwy przypodłogowe wymagające wymiany, lokal mieszkalny, Łódź, 16.12.2024 r.W raporcie wskazano konieczność wymiany listew przypodłogowych, zaznaczając, że uwaga dotyczy całego mieszkania. Nieprawidłowości w ich wykończeniu mogą wpływać na wygląd połączeń ścian z podłogą. Poprawka powinna zapewnić równe dopasowanie elementów i estetyczne wykonanie narożników.
W wybranym raporcie z ul. Liściastej 21A/49 w Łodzi inżynierowie Pewnego Lokalu odnotowali 75 zgłoszeń. Dokumentacja obejmowała szeroki zakres nieprawidłowości, w tym problemy z wykończeniem ścian, uszkodzenia stolarki, nieprawidłowości przy podłogach oraz usterki wyposażenia łazienkowego.
Uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwi wejściowych, lokal mieszkalny, Łódź, 14.11.2024 r.Uszkodzenia powierzchni drzwi wejściowych pogarszają estetykę stolarki i mogą wymagać miejscowej naprawy lub wymiany elementu. W zależności od charakteru uszkodzenia mogą również naruszać warstwę wykończeniową skrzydła. Stan drzwi warto dokładnie udokumentować przed końcowym odbiorem.
Drzwi kabiny prysznicowej wymagające regulacji, lokal mieszkalny, Łódź, 14.11.2024 r.Nieprawidłowo wyregulowane drzwi kabiny prysznicowej mogą utrudniać otwieranie i zamykanie oraz wpływać na właściwe przyleganie uszczelek. W zależności od konstrukcji konieczna może być regulacja zawiasów lub ponowne dopasowanie skrzydła. Poprawka powinna zapewnić swobodne działanie drzwi i prawidłowe uszczelnienie.
Pęknięty próg, lokal mieszkalny, Łódź, 14.11.2024 r.
Pęknięcia elementów progowych mogą pogarszać estetykę połączenia różnych powierzchni podłogowych. W zależności od materiału i zakresu uszkodzenia mogą również wpływać na trwałość elementu. Przed wykonaniem naprawy należy ocenić stan progu i sposób jego mocowania.
Zarysowania powierzchni wanny, lokal mieszkalny, Łódź, 14.11.2024 r.Zarysowania wanny pogarszają estetykę wyposażenia łazienkowego. Możliwość usunięcia takich uszkodzeń zależy od rodzaju materiału oraz głębokości rys. W przypadku poważniejszych uszkodzeń konieczna może być profesjonalna naprawa powierzchni lub wymiana elementu.
Podczas kontroli przy ul. Wróblewskiego 21P w Łodzi inżynierowie Pewnego Lokalu odnotowali 23 zgłoszenia. Dotyczyły one m.in. niedokładności przy montażu elementów tarasowych, problemów z wykończeniem ścian, mocowaniem grzejników oraz osprzętem elektrycznym.
Niedokładne spasowanie podestów tarasowych, lokal mieszkalny, Łódź, 16.11.2023 r.Nierówno dopasowane elementy podestu tarasowego mogą pozostawiać widoczne różnice szerokości szczelin oraz zaburzać jednolity przebieg desek. W zależności od skali nieprawidłowości mogą również wpływać na komfort poruszania się po powierzchni. Poprawka powinna uwzględniać sposób montażu i wymagane odstępy pomiędzy elementami.
Luźno zamocowany grzejnik, lokal mieszkalny, Łódź, 16.11.2023 r.Niestabilne mocowanie grzejnika może prowadzić do jego przemieszczania się i wymagać ponownego osadzenia uchwytów. Warto zweryfikować prawidłowość mocowania do ściany oraz stan połączeń instalacyjnych. Grzejnik powinien być zamontowany w sposób zapewniający stabilność podczas użytkowania.
Gniazdo elektryczne niezlicowane z powierzchnią płytek, lokal mieszkalny, Łódź, 16.11.2023 r.Nieprawidłowo osadzone gniazdo elektryczne może odstawać od okładziny ceramicznej i pogarszać estetykę wykończenia. Należy również sprawdzić stabilność mocowania oraz prawidłowość osadzenia elementów instalacji. Ewentualną poprawkę powinien wykonać wykwalifikowany elektryk.
W czterech wybranych raportach z kontroli realizacji przypisanych do WS Budownictwo pojawiły się różne rodzaje nieprawidłowości. Dotyczyły one zarówno estetyki wykończenia, jak i montażu wyposażenia oraz jakości wykonania połączeń.
Jedną z kategorii były problemy dotyczące listew przypodłogowych, podłóg i progów. Inżynierowie odnotowali m.in. nierówne połączenia listew, uginający się panel podłogowy, uszkodzenia powierzchni oraz pęknięty próg. Tego rodzaju nieprawidłowości mogą wymagać zarówno miejscowych poprawek, jak i wymiany poszczególnych elementów.
Kolejną grupę stanowiły usterki związane z wyposażeniem łazienek. W dokumentacji pojawiły się m.in. ubytki fug i silikonu, nieprawidłowe uszczelnienie kabiny prysznicowej, drzwi wymagające regulacji oraz uszkodzenia wanny. W miejscach narażonych na kontakt z wodą szczególnie ważne jest prawidłowe wykonanie połączeń i uszczelnień.
Wśród zgłoszeń znalazły się także problemy ze stolarką oraz elementami zabudowy. Obejmowały one m.in. uszkodzenia drzwi wejściowych, niedokładne połączenia dekoracyjnych lameli oraz uwagi dotyczące prawidłowości montażu wyposażenia.
Osobną kategorię stanowiły nieprawidłowości montażowe przy instalacjach i osprzęcie elektrycznym. W raporcie z ul. Wróblewskiego wskazano m.in. luźne mocowanie grzejnika oraz gniazdo elektryczne niedopasowane do powierzchni płytek.
W dokumentacji pojawiły się również niedociągnięcia malarskie i uszkodzenia powierzchni ścian, takie jak miejscowe nierówności, zacieki, zabrudzenia oraz niejednolite powłoki.
Przedstawione przykłady pokazują, że kontrola remontu może obejmować zarówno drobne detale estetyczne, jak i problemy wymagające dokładniejszej oceny technicznej. Nie wszystkie zgłoszenia mają jednakową wagę, dlatego istotne jest ich indywidualne rozpatrzenie.
Niezależna kontrola remontu przed końcowym rozliczeniem pozwala wykryć niedociągnięcia, które mogą zostać pominięte podczas zwykłych oględzin gotowego wnętrza. Dotyczy to zarówno widocznych wad estetycznych, jak i problemów związanych z montażem wyposażenia, instalacjami oraz trwałością zastosowanych rozwiązań.
Inżynierowie Pewnego Lokalu sprawdzają jakość prac remontowych i wykończeniowych, dokumentują zauważone nieprawidłowości oraz pomagają przygotować listę miejsc wymagających poprawy. Dokumentacja fotograficzna pozwala dokładnie wskazać wykonawcy konkretne zgłoszenia i ułatwia późniejszą weryfikację wykonanych napraw.
Przykłady z czterech wybranych kontroli pokazują, że uwagi mogą dotyczyć wielu różnych elementów nieruchomości – od ścian, podłóg i listew, przez stolarkę oraz zabudowę dekoracyjną, aż po wyposażenie łazienek i instalacje.
Dlatego przed ostatecznym odbiorem warto skorzystać z kontroli remontu przeprowadzonej przez inżyniera Pewnego Lokalu. Pozwala to uporządkować zgłoszenia i prowadzić rozmowę z wykonawcą w oparciu o konkretne ustalenia oraz dokumentację techniczną.
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Sprawdź rozmowę ekspertów.
Czy ten artykuł był pomocny?
Działamy na terenie całej Polski.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy sprawdzić Twoją ekipę w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Skonstruujemy lub sprawdzimy umowę, którą podpisujesz z ekipą.
Najważniejsze zagadnienia w zacięgu kliknięcia.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
