W artykule przedstawiamy wyniki analizy stawek poznańskich rzeczoznawców majątkowych za operaty szacunkowe dla mieszkań, domów, działek i lokali usługowych.
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista, który sporządza operat szacunkowy — urzędowy dokument potwierdzający wartość nieruchomości zgodnie ze standardami zawodowymi. Banki często wymagają takiego operatu przy kredycie lub pożyczce hipotecznej, aby zweryfikować rynkową wartość mieszkania, domu, działki czy lokalu usługowego. Ceny usług różnią się w zależności od typu nieruchomości, dostępności danych, stopnia złożoności oraz tego, czy wycena jest przygotowywana do celów bankowych.
Przeprowadziliśmy badanie rynku wśród poznańskich rzeczoznawców majątkowych metodą „secret client”.
Obejrzyj nasz film.
W zapytaniach poprosiliśmy o wyceny czterech operatów potrzebnych do pożyczki hipotecznej:
Interesowały nas wyłącznie kwoty za sam operat szacunkowy. W odpowiedziach otrzymaliśmy konkretne stawki dla poszczególnych typów nieruchomości. Zestawienie przygotowaliśmy, aby zwiększyć świadomość kosztów operatów w Poznaniu i pokazać orientacyjne poziomy cen według rodzaju nieruchomości. W naszym porównaniu najniższe stawki zaoferowała rzeczoznawca majątkowy Izabella Burzyńska.
Zachęcamy również do zapoznania się z naszą ofertą sporządzania operatów szacunkowych w Poznaniu — działamy przejrzyście i oferujemy konkurencyjne stawki.
Przygotowaliśmy poniższą tabelę w spójnym, ujednoliconym formacie, która prezentuje cenniki wybranych rzeczoznawców z Poznania. Dzięki niej można szybko ocenić poziom cen u poszczególnych wykonawców, bez potrzeby samodzielnego zestawiania ofert.
Koszty operatów szacunkowych w Poznaniu
| Rzeczoznawca majątkowy | Cena za operat mieszkania ok. 50 m kw. (brutto) | Cena za operat domu ok. 140 m kw. (brutto) | Cena za operat działki na cele budowlane (brutto) | Cena za operat lokalu usługowego (Żabka) ok. 100 m kw. (brutto) |
| Aneta Dembska | 600 zł | 800 zł | 600 zł | 1000 zł |
| Paweł Pukar | 1600 zł | 1800 zł | 1600 zł | 2900 zł |
| Izabella Burzyńska | 500 zł | 700 zł | 600 zł | 700 zł |
| Sebastian Mróz | 492 zł | 861 zł | 615 zł | 1230 zł |
| Marcin Berus | 700 zł | 1000 zł | 700 zł | 1200 zł |
Z analizy kosztów wynika, że najtańszy operat szacunkowy:
Orientacyjnie, w Poznaniu najtańsze vs. najdroższe operaty szacunkowe to: mieszkanie 492 zł vs. 1 600 zł, dom 700 zł vs. 1 800 zł, działka 600 zł vs. 1 600 zł, lokal 700 zł vs. 2 900 zł — największa rozpiętość dotyczy lokalu (~4,1×); dla działki to ok. 2,7×, a w pozostałych kategoriach mieści się w przedziale ~2,6–3,3×.
Na podstawie naszego badania rynku w Poznaniu, w którym wysłaliśmy jednolite zapytanie o cztery operaty (mieszkanie 50 m², dom 140 m², działka budowlana, lokal usługowy 100 m²), przygotowaliśmy ranking rzeczoznawców wraz z podanymi stawkami brutto. Wykres prezentuje łączny koszt „pakietu 4 operatów” u każdego wykonawcy, co umożliwia szybkie porównanie całkowitych wydatków.
Ranking rzeczoznawców majątkowych w PoznaniuNajniższy łączny koszt „pakietu 4 operatów” ma rzeczoznawca majątkowy Izabella Burzyńska – 2 500 zł, a najwyższy rzeczoznawca majątkowy Paweł Pukar – 7 900 zł. Różnica między skrajnymi ofertami to 5 400 zł, czyli ok. 3,16×.
Średnie koszty operatów szacunkowych w Poznaniu: mieszkanie ~778 zł, dom ~1 032 zł, działka ~823 zł, lokal usługowy ~1 406 zł.
Nasze badanie w Poznaniu pozwoliło zestawić oferty miejscowych rzeczoznawców majątkowych. Dzięki temu widzimy nie tylko poziomy stawek, ale też całościowy obraz rynku. Wniosek jest prosty: wybór wykonawcy realnie wpływa na budżet — różnice między ofertami potrafią sięgać kilkudziesięciu procent. Jeśli potrzebujesz operatu do celów bankowych lub transakcyjnych, warto wybrać ofertę z jasno określonym zakresem, terminem i ceną ustaloną z góry.
Rzeczoznawcy majątkowi w Poznaniu z Pewny Lokal sporządzają operaty szacunkowe szybko, zgodnie ze standardami zawodowymi i w oparciu o przejrzysty, konkurencyjny cennik. Przygotujemy wycenę mieszkania, domu, działki lub lokalu i poprowadzimy cały proces „od zapytania po gotowy operat”.
Obejrzyj nasz film.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Działamy na terenie całej Polski.
Sporządzenie operatu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy wykonać operat w dowolnym terminie.
Ustandaryzowane operaty według sprawdzonego schematu.
W przeciwieństwie do tzw. hurtowni operatów, przykładamy się do każdego zlecenia.
Obejrzyj nasz film.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
