Koszt operatu szacunkowego w Radomiu - porównanie ofert rzeczoznawców majątkowych

Rzeczoznawca majątkowy to specjalista, który przygotowuje operat szacunkowy — oficjalny dokument potwierdzający wartość nieruchomości zgodnie ze standardami zawodowymi. Banki często wymagają takiego operatu przy kredytach i pożyczkach hipotecznych, aby zweryfikować rynkową wartość mieszkania, domu, działki czy lokalu usługowego. Koszt wyceny zależy m.in. od rodzaju nieruchomości, dostępności danych, złożoności sprawy oraz tego, czy operat powstaje do celów bankowych. Przeprowadziliśmy badanie rynku wśród radomskich rzeczoznawców metodą „tajemniczego klienta”.

W zapytaniu poprosiliśmy o wyceny czterech operatów potrzebnych do finansowania hipotecznego:

• mieszkanie ok. 50 m²,
• dom ok. 140 m²,
• działka budowlana,
• lokal usługowy (np. Żabka) ok. 100 m².

Interesowały nas wyłącznie ceny za sam operat. Otrzymane odpowiedzi zawierały konkretne stawki dla każdego typu nieruchomości. Zestawienie przygotowaliśmy, aby zwiększyć świadomość kosztów operatów w Radomiu i pokazać orientacyjne poziomy cen według rodzaju nieruchomości. W naszym porównaniu najkorzystniejsze stawki zaproponowała rzeczoznawca majątkowy Anna Sadowska.

Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą sporządzania operatów szacunkowych w Radomiu — działamy przejrzyście, zgodnie ze standardami i w konkurencyjnych stawkach. Jeśli potrzebujesz operatu do kredytu lub transakcji, przygotujemy wycenę i poprowadzimy proces od zapytania po gotowy dokument.

Ceny rzeczoznawców majątkowych w Radomiu

Poniżej prezentujemy ujednoliconą, przejrzystą tabelę z cennikami wybranych rzeczoznawców z Radomia. Taki format pozwala szybko zestawić stawki poszczególnych wykonawców bez samodzielnego porównywania ofert.

Koszty operatów szacunkowych w Radomiu

Z analizy kosztów wynika, że najtańszy operat szacunkowy:

• mieszkania oferuje: rzeczoznawca majątkowy Anna Sadowska;
• domu oferuje: rzeczoznawca majątkowy Diana Ładak;
• działki i lokalu usługowego oferuje: rzeczoznawca majątkowy Anna Sadowska

Orientacyjnie, w Radomiu najtańsze vs. najdroższe operaty to: mieszkanie 700 zł vs 1 000 zł, dom 1 000 zł vs 1 400 zł, działka 700 zł vs 1 000 zł, lokal 1 200 zł vs 2 500 zł — największa rozpiętość dotyczy lokalu (~2,08×); w pozostałych kategoriach wynosi ok. 1,4–1,43×.

Ranking rzeczoznawców majątkowych w Radomiu

Na bazie naszego badania rynku w Radomiu, w którym wysłaliśmy jednakowe zapytania o cztery operaty (mieszkanie 50 m², dom 140 m², działka budowlana, lokal usługowy 100 m²), przygotowaliśmy ranking rzeczoznawców ze stawkami brutto. Wykres pokazuje łączny koszt „pakietu 4 operatów” dla każdego wykonawcy, co ułatwia szybkie porównanie całkowitych wydatków.

Ranking rzeczoznawców majątkowych w Radomiu

Ranking (pakiet 4 operatów): najniższy łączny koszt ma Anna Sadowska — 3 800 zł, najwyższy Diana Ładak — 5 500 zł. Różnica między skrajnymi ofertami to 1 700 zł, czyli ok. 1,45×.

Średnie koszty w Radomiu (orientacyjnie): mieszkanie ~833 zł, dom ~1 200 zł, działka ~833 zł, lokal usługowy ~2 033 zł.

Analiza radomskiego rynku ujawnia zarówno poziomy cen, jak i jego strukturę. Wniosek jest klarowny: wybór wykonawcy realnie wpływa na budżet — rozbieżności między ofertami potrafią sięgać kilkudziesięciu procent. Jeśli potrzebujesz operatu do celów bankowych lub transakcyjnych, warto postawić na ofertę z jasno opisanym zakresem prac, terminem i ceną ustaloną z góry.

Rzeczoznawcy majątkowi z Radomia z Pewny Lokal sporządzają operaty szacunkowe sprawnie, zgodnie ze standardami zawodowymi i w przejrzystym, konkurencyjnym cenniku. Przygotujemy wycenę mieszkania, domu, działki lub lokalu i poprowadzimy cały proces „od zapytania po gotowy operat”.

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?

Zamów przygotowanie operatu!

• Banki prawie zawsze akceptują nasze operaty.
• Nasze operaty pokazują prawdziwą wartość nieruchomości
• Operat nawet w 48 h.

Gwarancja prawdziwej wartości nieruchomości.
Doświadczeni rzeczoznawcy.
Odpowiemy na wszystkie pytania o operacie.

Rezerwuj online

Potrzebujesz operatu szacunkowego?

Zamów operat

Marcin Kaczmarek, rzeczoznawca majątkowy

Autor
Michał Stasznik

Po skończonej szkole średniej pracował w branży budowlanej w Polsce i za granicą. Obecnie studiuje budownictwo. Zna się na normach budowlanych, bo hobbystycznie robi dla znajomych odbiory mieszkań (współpracuje też z Pewnym Lokalem). W naszej firmie specjalizuje się w treściach o odbiorach technicznych mieszkań. Z łatwością analizuje usterki, jakie można znaleźć w mieszkaniach deweloperskich. Wady w inwestycjach z rynku wtórnego też nie są dla niego problemem, potrafi je wskazać i wyjaśnić jak można je naprawić. Pasjonat podróżowania i podziwiania architektury i świata.