Koszt operatu szacunkowego we Wrocławiu - porównanie ofert rzeczoznawców majątkowych

Rzeczoznawca majątkowy to specjalista odpowiedzialny za sporządzenie operatu szacunkowego — oficjalnego dokumentu określającego wartość nieruchomości zgodnie ze standardami zawodowymi. Instytucje finansowe często wymagają takiego operatu przy kredycie lub pożyczce hipotecznej, aby potwierdzić rynkową wartość mieszkania, domu, działki czy lokalu usługowego. Ceny usług różnią się w zależności od rodzaju nieruchomości, dostępności danych, stopnia złożoności oraz tego, czy wycena jest wykonywana do celów bankowych.

Przeprowadziliśmy badanie rynku wśród wrocławskich rzeczoznawców majątkowych metodą „secret client”.

W zapytaniach poprosiliśmy o wyceny czterech operatów przygotowywanych do pożyczki hipotecznej:

•  mieszkanie ok. 50 m²,
•  dom ok. 140 m²,
•  działka na cele budowlane,
•  lokal usługowy (Żabka) ok. 100 m².

Interesowały nas wyłącznie kwoty za sam operat szacunkowy. W odpowiedziach otrzymaliśmy konkretne stawki dla poszczególnych typów nieruchomości. Zestawienie przygotowaliśmy po to, aby zwiększyć świadomość kosztów operatów we Wrocławiu i pokazać orientacyjne poziomy cen według rodzaju nieruchomości. W naszym porównaniu najniższe stawki zaoferowali rzeczoznawcy majątkowi Ana Kret, Arkadiusz Kret.

Zachęcamy również do zapoznania się z naszą ofertą sporządzania operatów szacunkowych we Wrocławiu — zapewniamy przejrzyste i konkurencyjne stawki.

Ceny rzeczoznawców majątkowych we Wrocławiu

Przygotowaliśmy poniższą tabelę, która w jednolitym, łatwym do porównania układzie zbiera cenniki wybranych rzeczoznawców z Wrocławia. Dzięki niej można szybko ocenić poziom cen u poszczególnych wykonawców, bez konieczności samodzielnego porównywania ofert.

Koszty operatów szacunkowych we Wrocławiu

Z analizy kosztów wynika, że dla czterech kategorii operatów szacunkowych najtańsze stawki znajdziemy u rzeczoznawców majątkowych: Ana Kret, Arkadiusz Kret.

Orientacyjnie, we Wrocławiu najtańsze vs. najdroższe operaty szacunkowe wynoszą: mieszkanie 750 zł vs. 922,5 zł, dom 1 200 zł vs. 1 230 zł, działka 800 zł vs. 922,5 zł, lokal 1 200 zł vs. 3 690 zł — największa rozpiętość występuje przy lokalu (~3,08×), a w pozostałych kategoriach różnice to ok. 1,03–1,23×.

Ranking rzeczoznawców majątkowych we Wrocławiu

Na podstawie naszego badania rynku we Wrocławiu, w którym wysłaliśmy ujednolicone zapytanie o cztery operaty (mieszkanie 50 m², dom 140 m², działka budowlana, lokal usługowy 100 m²), przygotowaliśmy ranking rzeczoznawców wraz z podanymi stawkami brutto. Wykres pokazuje sumę cen „pakietu 4 operatów” dla każdego wykonawcy, co pozwala szybko porównać łączny poziom kosztów.

Ranking rzeczoznawców majątkowych we Wrocławiu

Najniższy łączny koszt „pakietu 4 operatów” mają rzeczoznawcy majątkowi: Ana Kret, Arkadiusz Kret – 3 950 zł, a najwyższy rzeczoznawca majątkowy Piotr Basiak – 6 765 zł. Różnica między skrajnymi ofertami to 2 815 zł, czyli ok. 1,71×.

Średnie koszty operatów szacunkowych we Wrocławiu:  mieszkanie: ~836 zł, dom: ~1 215 zł, działka: ~861 zł, lokal usługowy: ~2 445 zł

Nasze badanie we Wrocławiu pozwoliło porównać oferty lokalnych rzeczoznawców majątkowych. Dzięki temu widzimy nie tylko poziomy stawek, ale też ogólny obraz rynku. Wnioski są proste: wybór wykonawcy realnie wpływa na budżet — różnice między ofertami potrafią sięgać kilkudziesięciu procent. Jeśli potrzebujesz operatu do celów bankowych lub transakcyjnych, warto wybrać ofertę z jasno określonym zakresem, terminem i ceną ustaloną z góry.

 Rzeczoznawcy majątkowi we Wrocławiu z Pewny Lokal sporządzają operaty szacunkowe szybko, zgodnie ze standardami zawodowymi i w oparciu o przejrzysty, konkurencyjny cennik. Przygotujemy wycenę mieszkania, domu, działki lub lokalu i poprowadzimy cały proces „od zapytania po gotowy operat”.

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?

Zamów przygotowanie operatu!

• Banki prawie zawsze akceptują nasze operaty.
• Nasze operaty pokazują prawdziwą wartość nieruchomości
• Operat nawet w 48 h.

Gwarancja prawdziwej wartości nieruchomości.
Doświadczeni rzeczoznawcy.
Odpowiemy na wszystkie pytania o operacie.

Rezerwuj online

Potrzebujesz operatu szacunkowego?

Zamów operat

Marcin Kaczmarek, rzeczoznawca majątkowy

Autor
Ewa Kosmalska

Pośredniczka nieruchomości wyspecjalizowana w inwestycjach w grunty, w których widzi ogromny potencjał. Niedawno ukończyła podyplomowe studia z zakresu zagospodarowania przestrzennego. Wie, gdzie szukać informacji o działkach zarówno inwestycyjnych, jak i na użytek prywatny. Pośredniczy w sprzedaży mieszkań i domów. W wolnych chwilach uczy się serbskiego.