Kontrola remontu CoolRoom Agata Mirończyk – jakie usterki wykryliśmy?

Końcowy etap remontu lub wykończenia nie zawsze oznacza, że wszystkie elementy są już gotowe do bezwarunkowego odbioru. Część niedociągnięć jest widoczna od razu, inne ujawniają się dopiero po sprawdzeniu geometrii, połączeń materiałów, instalacji i detali wykończeniowych.

Inżynierowie Pewnego Lokalu podczas kontroli sprawdzają wykonane prace i dokumentują zauważone nieprawidłowości. Poniżej pokazujemy przykłady pochodzące z dwóch wybranych raportów dotyczących konkretnych realizacji CoolRoom Agata Mirończyk; nie jest to ogólna ocena całej działalności wykonawcy ani kompletna historia wszystkich kontroli.

Sprawdziliśmy remont wykonany przez CoolRoom Agata Mirończyk

CoolRoom Agata Mirończyk to jednoosobowa firma budowlano-wykończeniowa, świadcząca usługi w zakresie kompleksowych  remontów i wykończeń wnętrz mieszkań, domów, biur oraz lokali usługowych. W tym artykule nie oceniamy całej oferty ani wszystkich realizacji firmy – analizujemy wyłącznie udokumentowane przykłady z przekazanych raportów technicznych.

Pewny Lokal sprawdza jakość prac remontowych i wykończeniowych. Podczas kontroli inżynier może zweryfikować m.in. geometrię wykonanych elementów, jakość powierzchni i okładzin, połączenia materiałów, instalacje oraz kompletność prac, a następnie udokumentować uwagi na zdjęciach.

Do tego artykułu wykorzystaliśmy dwa przykładowe raporty z Warszawy: kontrolę przy ul. Pasaż Ursynowski z 12.06.2025 r. oraz kontrolę przy ul. Dobra z 19.12.2025 r. Są to wybrane przykłady konkretnych realizacji, a nie informacja o całkowitej liczbie kontroli związanych z wykonawcą.

Na co zwrócili uwagę inżynierowie Pewnego Lokalu?

W dwóch wybranych raportach inżynierowie Pewnego Lokalu odnotowali łącznie 35 zgłoszeń: 19 w raporcie z ul. Pasaż Ursynowski i 16 w raporcie z ul. Dobra. Liczba ta dotyczy wyłącznie raportów wykorzystanych jako baza tego artykułu.

Zakres uwag był zróżnicowany. W dokumentacji znalazły się m.in. problemy z płytkami i fugami, niestabilne mocowanie grzejnika, nieprawidłowości tynku i podłogi, brak dostępu rewizyjnego do liczników oraz niedokończone elementy instalacji elektrycznej i sanitarnej. Znaczenie ma więc nie tylko liczba zgłoszeń, ale również ich charakter: od kwestii estetycznych po problemy użytkowe i techniczne wymagające poprawy.

Poniżej pokazujemy 15 fotografii wybranych tak, aby przedstawić różne rodzaje problemów z obu realizacji.

Przykładowe usterki z kontroli remontu firmy CoolRoom Agata Mirończyk

Warszawa, ul. Pasaż Ursynowski - kontrola z 12.06.2025 r.

Wyszczerbione kafelki w strefie prysznica, lokal mieszkalny, Warszawa, 12.06.2025 r.

W strefie prysznica zamontowano wyszczerbione kafelki na wysokości wzroku. Uszkodzenia krawędzi są widoczne w gotowym wykończeniu, dlatego taki element warto zgłosić przed końcowym rozliczeniem prac i ustalić sposób naprawy.

Brak płaszczyzny kafelka, lokal mieszkalny, Warszawa, 12.06.2025 r.

Kontrola wykazała brak płaszczyzny kafelka w strefie prysznica i przy umywalce. Nierówne licowanie okładziny wpływa na estetykę, a w strefie mokrej utrudnia również staranne wykonanie fug i uszczelnień.

Niestabilne zamocowanie grzejnika, lokal mieszkalny, Warszawa, 12.06.2025 r.

Inżynier odnotował niestabilne zamocowanie grzejnika. Element instalacji powinien być pewnie osadzony, dlatego przed odbiorem warto skontrolować mocowanie i usunąć wyczuwalny luz.

Niestaranne wykończenie fug w łazience, lokal mieszkalny, Warszawa, 12.06.2025 r.

W łazience zwrócono uwagę na niestaranne wykończenie fug. Nierówności i niedopracowane detale są szczególnie widoczne na gotowej okładzinie, dlatego przed odbiorem warto sprawdzić ciągłość i estetykę spoin.

Wykończenie tynku – zbyt wysokie, lokal mieszkalny, Warszawa, 12.06.2025 r.

Raport wskazuje zbyt wysokie wykończenie tynku. Nieprawidłowa wysokość zakończenia warstwy może utrudniać estetyczne wykonanie styku z podłogą lub listwą przypodłogową, dlatego warto skorygować detal przed montażem elementów maskujących.

Niestaranne wykończenie podłogi, lokal mieszkalny, Warszawa, 12.06.2025 r.

W raporcie odnotowano niestaranne wykończenie podłogi, wynikające według uwagi inspektora z nieprzemyślanego ułożenia klepek. Taki detal wpływa na odbiór estetyczny powierzchni i powinien zostać oceniony przed zakończeniem prac.

Niestaranne wykończenie podłogi – detal, lokal mieszkalny, Warszawa, 12.06.2025 r.

Drugie zdjęcie pokazuje detal tej samej nieprawidłowości związanej z wykończeniem podłogi. Zbliżenie ułatwia ocenę sposobu ułożenia elementów i wskazanie miejsca wymagającego korekty.

Warszawa, ul. Dobra - kontrola z 19.12.2025 r.

Nierówna warstwa fugi przy odpływie liniowym, lokal mieszkalny, Warszawa, 19.12.2025 r.

Przy odpływie liniowym stwierdzono nierówną warstwę fugi na całej jego długości. W strefie mokrej warto zwrócić uwagę na równość i staranność spoin, ponieważ wpływają one na estetykę oraz jakość wykończenia połączeń.

Ubytki fugi oraz brak licowania płytek, lokal mieszkalny, Warszawa, 19.12.2025 r.

Dokumentacja pokazuje ubytki fugi oraz brak prawidłowego licowania płytek. Połączenie tych usterek pogarsza estetykę okładziny i wskazuje miejsce, które powinno zostać poprawione przed zaakceptowaniem prac glazurniczych.

Brak dostępu do liczników wody, lokal mieszkalny, Warszawa, 19.12.2025 r.

Wykonanie nie zapewniało dostępu do liczników wody, czyli brakowało rewizji. To problem funkcjonalny: elementy wymagające odczytu, kontroli lub serwisu powinny pozostać dostępne bez niszczenia gotowego wykończenia.

Niechlujne wykonanie łączeń pod listwy przypodłogowe, lokal mieszkalny, Warszawa, 19.12.2025 r.

Inżynier wskazał niechlujne wykonanie łączeń pod listwy przypodłogowe. Niedopracowane podłoże może przełożyć się na nierówną linię listew i widoczne szczeliny, dlatego korektę najlepiej wykonać przed ich finalnym montażem.

Trwałe zabrudzenia fugi epoksydowej, lokal mieszkalny, Warszawa, 19.12.2025 r.

Na fudze epoksydowej stwierdzono trwałe zabrudzenia. Przy odbiorze warto oceniać nie tylko geometrię okładzin, lecz także stan gotowych powierzchni, ponieważ zabrudzenia mogą być trudne do usunięcia po zakończeniu robót.

Niezaizolowane przewody instalacji elektrycznej, lokal mieszkalny, Warszawa, 19.12.2025 r.

Raport wskazuje niezaizolowane przewody instalacji elektrycznej w kuchni i brak zakończenia ich osprzętem, takim jak gniazdo lub puszka. Taki stan oznacza niedokończony zakres prac instalacyjnych i wymaga poprawnego zakończenia przed użytkowaniem.

Niedokończona instalacja sanitarna – brak syfonu, lokal mieszkalny, Warszawa, 19.12.2025 r.

W łazience odnotowano niedokończoną instalację sanitarną – brak syfonu. Przed odbiorem i rozliczeniem remontu warto sprawdzić kompletność instalacji, aby lokal był przygotowany do normalnego użytkowania.

Niestaranne ułożenie i przycięcie płytek pod kątem, lokal mieszkalny, Warszawa, 19.12.2025 r.

W jednym z narożników wskazano niestaranne ułożenie i przycięcie płytek pod kątem. Dokładność docięcia wpływa na wygląd połączenia oraz możliwość równego wykończenia krawędzi, dlatego taki detal warto skorygować przed odbiorem.

Jakiego rodzaju problemy powtarzały się w raportach?

W wybranych raportach powtarzały się przede wszystkim problemy związane z jakością wykończenia powierzchni i detali: płytkami, fugami, tynkiem, podłogą oraz miejscami łączenia materiałów. Dokumentacja pokazuje, że nawet drobne wizualnie niedociągnięcia mogą występować obok kwestii mających znaczenie funkcjonalne.

Druga grupa uwag dotyczyła kompletności i dostępności instalacji. Brak rewizji do liczników, niezaizolowane przewody czy brak syfonu to przykłady elementów, które warto zweryfikować przed końcowym rozliczeniem prac. Kontrola pozwala więc ocenić zarówno wygląd, jak i gotowość lokalu do użytkowania.

Dlaczego warto sprawdzić ekipę przed rozliczeniem remontu?

Kontrola wykonanych prac przed ich końcowym rozliczeniem może pomóc zauważyć niedociągnięcia, które bez doświadczenia technicznego łatwo przeoczyć. Dokumentacja fotograficzna i uporządkowana lista uwag ułatwiają wskazanie elementów wymagających poprawy oraz rozmowę z wykonawcą w oparciu o konkretne ustalenia.

Inżynierowie Pewnego Lokalu sprawdzają prace ekip remontowych i wykończeniowych, zwracając uwagę zarówno na detale estetyczne, jak i na kwestie techniczne oraz użytkowe. Jeżeli remont zbliża się do końca, kontrola przed ostatecznym rozliczeniem może pomóc uporządkować zakres poprawek i zweryfikować stan wykonanych prac.

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu ekipy remontowej lub firmy wykończeniowej?

Zamów fachową pomoc w sprawdzeniu ekipy z Pewny Lokal!

• Każdy remont zawiera niedoróbki. Sprawdzamy lokale z normami oraz z projektem wykończenia.
• Naprawa usterek po ekipie w standardowym lokalu kosztuje średnio 10 000 zł — zmuszamy ekipy do poprawienia po sobie.
• Inżynierowie Pewny Lokal znajdą wszystkie usterki w Twoim mieszkaniu. Gwarantujemy.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie.
Sprawdzamy lokale także w razie braku projektu i umowy z ekipą.

Rezerwuj online

Chcesz sprawdzić jakość pracy ekipy remontowej?

Zamów usługę

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Autor
Weronika Mierczak

Na co dzień pracuje jako logopeda i rozwija dodatkowe zainteresowania związane z SEO oraz tworzeniem treści na strony internetowe, zwłaszcza o tematyce nieruchomościowej.