Najszybciej zarezerwujesz nasze usługi online - tak jak 4 z 5 naszych klientów Rezerwuj online
797 014 014

Wykończenia lokali użytkowych

W poniższym artykule chcemy przybliżyć kwestię dotyczącą fit-otu biura, wykończenia lokali usługowych, a także sprawdzania prac wykończeniowych.
wykrzyknik kontaktu pewny lokal
prawnik pewnego lokalu wykrzyknik kontaktu pewny lokal

Chcesz sprawdzić poprawność prac wykonanych przez ekipę remontową lub chcesz pomocy w podpisaniu bezpiecznej umowy z ekipą?

navigate_before Karol, główny inżynier Pewny Lokal

inżynier pewnego lokalu

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Usługa Fit-out

Zacznijmy od wyjaśnienia tego, czym jest fit-out. Usługa fit-out jest usługą kompleksową, która zapewnia przygotowanie przestrzeni biurowej przez dewelopera. Deweloper zobowiązuje się je wykończyć, współpracując z firmą wykończeniową, która dostosowuje biuro pod firmę wynajmującą je. Biura zwyczaj wynajmowane są długoterminowo i tutaj firma wynajmująca zawierając umowę z deweloperem, zobowiązuje się opłacać czynsz, a deweloper zobowiązuje się do wykończenia lokalu.

Zdarza się, że prace remontowe są zlecone najemcy, ale jednak najczęściej to wynajmujący odpowiada za pracę adaptacyjne. Usługa fit-out również zawierana jest przy pomocy umowy Fit- outowej, którą musimy sprawdzić pod kątem korzystności klauzul dla najemcy. Nie jest to najprościej skonstruowana prawnie usługa, dlatego wszelkie elementy umowy muszą zostać skontrolowane.

Prawnik pomagający przy fitout.Nasi Prawnicy dokładnie pomogą Ci przeanalizować każdy punkt umowy fit-outowej.

Czym jest lokal usługowy

Mówiąc jednak o lokalach użytkowych mamy tutaj na myśli również lokal usługowy. Czym jest ten lokal usługowy? -  to część budynku lub cały budynek, który nie jest mieszkaniem, a jest np. lokalem sklepowym, produkcyjnym. Lokale mają określone zasady użytkowania. Takim lokalem usługowym może być np. Żabka, Rossmann. Tutaj również, jeżeli firma, która planuje prowadzić takich sklep, wynajmuje te lokal od dewelopera, to w ramach tego wynajmu zawierana jest klauzula fit-out, w której to deweloper również współpracuje z firmą wykończeniową, która wykańcza ten lokal pod najemcę.

Sprawdzenie prac ekipy wykończeniowej

Najistotniejsze z tego wszystkiego, co do tej pory wyjaśniliśmy, jest to, że zarówno lokal biurowy, jak i lokal usługowy możemy skontrolować, to znaczy zweryfikować wykończenie tych lokali. W tym celu najemca może skorzystać z pomocy np. Pewnego Lokalu, gdyż zajmujemy się tego typu usługami i jesteśmy w stanie sprawdzić wszelkie prace wykonane przez ekipy remontowe. Audyt techniczny polega na tym, że  m.in. weryfikujemy czy prace zostały przeprowadzone  zgodnie z założeniami projektu, wykonujemy przegląd w oparciu o normy budowlane, sprawdzamy wszelkie przestrzenie, korzystamy z kamery termowizyjnej. W przypadku lokali usługowych tę pomoc naszych fachowców możemy podzielić na dwa etapy, to znaczy możemy sprawdzić lokal zarówno w stanie surowym, jak i później wykończony.

Zachęcamy do kontaktu, w celu umówienia się na audyt techniczny lokalu użytkowego

Zobacz, dlaczego warto zlecić nam sprawdzenie ekipy wykończeniowej.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.


autor posta

Autor

Dlaczego warto wykonać przegląd techniczny mieszkania na rynku wtórnym.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Dowiedz się, co należy sprawdzić, jeśli chodzi o stan prawny i techniczny przynależności do mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

PORADNIKI

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 2 opinii.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić lub odebrać mieszkanie

Zobacz, z jakim kosztem może wiązać się wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim.

Obejrzyj rozmowę z przedstawicielem firmy wykończeniowej.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka