Zacznijmy od wyjaśnienia tego, czym jest fit-out. Usługa fit-out jest usługą kompleksową, która zapewnia przygotowanie przestrzeni biurowej przez dewelopera. Deweloper zobowiązuje się je wykończyć, współpracując z firmą wykończeniową, która dostosowuje biuro pod firmę wynajmującą je. Biura zwyczaj wynajmowane są długoterminowo i tutaj firma wynajmująca zawierając umowę z deweloperem, zobowiązuje się opłacać czynsz, a deweloper zobowiązuje się do wykończenia lokalu.
Zdarza się, że prace remontowe są zlecone najemcy, ale jednak najczęściej to wynajmujący odpowiada za pracę adaptacyjne. Usługa fit-out również zawierana jest przy pomocy umowy Fit- outowej, którą musimy sprawdzić pod kątem korzystności klauzul dla najemcy. Nie jest to najprościej skonstruowana prawnie usługa, dlatego wszelkie elementy umowy muszą zostać skontrolowane.
Żeby kupić nieruchomość, należałoby skonsultować umowę z ekspertem z Pewnego Lokalu. Nasi prawnicy są specjalistami w nieruchomościach, a ceny ich usług są transparentne. Prawnicy z Pewnego Lokalu nie obawiają się trudniejszych spraw. Pamiętaj, że warto sprawdzić z prawnikiem każdą umowę, którą zamierzasz podpisać, nawet jeśli planujesz wykończenie lokali usługowych.Mówiąc jednak o lokalach użytkowych mamy tutaj na myśli również lokal usługowy. Czym jest ten lokal usługowy? - to część budynku lub cały budynek, który nie jest mieszkaniem, a jest np. lokalem sklepowym, produkcyjnym. Lokale mają określone zasady użytkowania. Takim lokalem usługowym może być np. Żabka, Rossmann. Tutaj również, jeżeli firma, która planuje prowadzić takich sklep, wynajmuje te lokal od dewelopera, to w ramach tego wynajmu zawierana jest klauzula fit-out, w której to deweloper również współpracuje z firmą wykończeniową, która wykańcza ten lokal pod najemcę.
Najistotniejsze z tego wszystkiego, co do tej pory wyjaśniliśmy, jest to, że zarówno lokal biurowy, jak i lokal usługowy możemy skontrolować, to znaczy zweryfikować wykończenie tych lokali. W tym celu najemca może skorzystać z pomocy np. Pewnego Lokalu, gdyż zajmujemy się tego typu usługami i jesteśmy w stanie sprawdzić wszelkie prace wykonane przez ekipy remontowe. Audyt techniczny polega na tym, że m.in. weryfikujemy czy prace zostały przeprowadzone zgodnie z założeniami projektu, wykonujemy przegląd w oparciu o normy budowlane, sprawdzamy wszelkie przestrzenie, korzystamy z kamery termowizyjnej. W przypadku lokali usługowych tę pomoc naszych fachowców możemy podzielić na dwa etapy, to znaczy możemy sprawdzić lokal zarówno w stanie surowym, jak i później wykończony.
Zachęcamy do kontaktu, w celu umówienia się na audyt techniczny lokalu użytkowego
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Sprawdź rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy sprawdzić Twoją ekipę w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Skonstruujemy lub sprawdzimy umowę, którą podpisujesz z ekipą.
Najważniejsze zagadnienia w zacięgu kliknięcia.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
