Sprawdziliśmy jakość prac wykonanych przez DEER DESIGN i udokumentowaliśmy usterki znalezione podczas kontroli. Zobacz, jakie problemy wykryli nasi inżynierowie i na co warto zwrócić uwagę przy odbiorze remontu.
Zakończenie remontu nie zawsze oznacza, że wszystkie prace zostały wykonane bez zastrzeżeń. Niektóre niedociągnięcia są widoczne od razu, inne można zauważyć dopiero podczas dokładnego sprawdzania jakości wykończenia, sposobu montażu wyposażenia czy połączeń pomiędzy poszczególnymi materiałami.
Inżynierowie Pewnego Lokalu kontrolują jakość prac remontowych i wykończeniowych, dokumentując wykryte nieprawidłowości. Poniżej przedstawiamy przykłady usterek z wybranych realizacji przypisanych do Deer Design (z Deer Wood).
Zapraszamy do wysłuchania 24. odcinka podcastu.
Deer Design działa w branży projektowania i kompleksowego wykańczania wnętrz. Firma oferuje usługi związane z przygotowaniem projektów, organizacją prac wykończeniowych oraz realizacją wyposażenia wnętrz. Z działalnością marki związana jest również Deer Wood, oferująca rozwiązania stolarskie i zabudowy meblowe.
Przy odbiorze gotowego wnętrza znaczenie ma jednak nie tylko efekt wizualny, lecz także jakość wykonania poszczególnych elementów, prawidłowość montażu oraz zgodność prac z ustalonym zakresem.
Pewny Lokal niezależnie sprawdza jakość prac ekip remontowych i wykończeniowych. Nasi inżynierowie kontrolują m.in. ściany, podłogi, płytki, fugi, stolarkę, armaturę oraz elementy instalacyjne. Wykryte nieprawidłowości dokumentują fotograficznie, dzięki czemu właściciel otrzymuje listę miejsc wymagających poprawy.
Na potrzeby tego artykułu wybraliśmy pięć przykładowych raportów z kontroli realizacji Deer Design (z Deer Wood). Wszystkie kontrole przeprowadzono w Warszawie, w okresie od czerwca 2021 r. do kwietnia 2022 r. Przykłady pochodzą z nieruchomości przy ulicach Celowniczej, Zapachu Bzu, Kamionkowskiej, Włodarzewskiej oraz Zygmunta Hubnera.
Przedstawione kontrole są wybranymi przykładami i nie stanowią pełnej historii wszystkich prac wykonywanych przez firmę.
W pięciu wybranych raportach inżynierowie Pewnego Lokalu odnotowali łącznie 121 zgłoszeń. Liczba ta dotyczy wyłącznie dokumentacji wykorzystanej na potrzeby tego artykułu.
Najwięcej zgłoszeń wśród wybranych kontroli znalazło się w raporcie z ul. Zapachu Bzu – 51. Przy ul. Celowniczej odnotowano 37 zgłoszeń, przy ul. Zygmunta Hubnera 15, przy ul. Kamionkowskiej 10, a przy ul. Włodarzewskiej 8.
W dokumentacji pojawiły się zarówno nieprawidłowości estetyczne, jak i problemy dotyczące montażu wyposażenia, jakości wykończenia oraz funkcjonalności poszczególnych elementów. Inżynierowie zwracali uwagę m.in. na ubytki płytek, niedokładne silikonowanie, uszkodzenia podłóg, niedokończone prace, problemy ze stolarką drzwiową i armaturą oraz braki w osprzęcie elektrycznym.
Znaczenie ma nie tylko liczba zgłoszeń, ale również ich charakter. Część usterek wymaga stosunkowo prostych poprawek estetycznych, podczas gdy inne mogą wpływać na codzienne użytkowanie wyposażenia lub wymagać dodatkowego sprawdzenia technicznego.
Poniżej przedstawiamy 15 przykładowych usterek z pięciu różnych realizacji. Z każdej kontroli wybraliśmy po trzy fotografie, aby pokazać możliwie szeroki zakres problemów udokumentowanych przez inżynierów Pewnego Lokalu.
W wybranym raporcie z ul. Celowniczej inżynierowie Pewnego Lokalu odnotowali 37 zgłoszeń. Wśród nich znalazły się m.in. nieprawidłowości w wykończeniu płytek, uszczelnieniach oraz montażu elementów wyposażenia łazienki.
Ubytki płytek przy fugach, lokal mieszkalny, Warszawa, 22.04.2022 r.Ubytki przy krawędziach płytek wpływają przede wszystkim na estetykę okładziny. W miejscach narażonych na kontakt z wodą szczególnie ważne jest również prawidłowe wykończenie połączeń między płytkami. Takie uszkodzenia warto ocenić i poprawić przed końcowym odbiorem prac.
Brak estetycznego wykończenia połączenia wanny ze ścianką, lokal mieszkalny, Warszawa, 22.04.2022 r.Niedokładne połączenie wanny z sąsiednią ścianką pogarsza wygląd gotowej łazienki. W raporcie wskazano również sposób osadzenia wanny niezgodny z oczekiwaniami inwestora. Przed wykonaniem poprawek należy zweryfikować ustalony sposób zabudowy oraz prawidłowość wykończenia połączenia.
Zabrudzenia szyny i miejscowe braki kleju montażowego ścianki prysznicowej, lokal mieszkalny, Warszawa, 22.04.2022 r.Zabrudzenia elementów montażowych oraz miejscowe braki kleju mogą świadczyć o niedokładnym wykonaniu prac. W przypadku ścianki prysznicowej szczególnie ważne jest sprawdzenie stabilności montażu i sposobu uszczelnienia połączeń. Takie miejsca warto poprawić przed rozpoczęciem normalnego użytkowania kabiny.
Podczas kontroli realizacji przy ul. Zapachu Bzu inżynierowie Pewnego Lokalu odnotowali 51 zgłoszeń. Dokumentacja obejmowała m.in. nieprawidłowości instalacyjne, uszkodzenia podłóg oraz problemy z wykończeniem i montażem wyposażenia.
Cieknący kran zewnętrzny, lokal mieszkalny, Warszawa, 08.04.2022 r.Nieszczelność kranu jest problemem użytkowym, którego nie należy traktować wyłącznie jako niedociągnięcia estetycznego. Nawet niewielki wyciek może powodować niepotrzebne zużycie wody oraz zawilgocenie sąsiednich powierzchni. Przed odbiorem warto sprawdzić szczelność armatury i prawidłowość jej montażu.
Zarysowania parkietu przy wyjściu na taras, lokal mieszkalny, Warszawa, 08.04.2022 r.Zarysowania gotowej podłogi pogarszają jej wygląd i mogą być szczególnie widoczne przy naturalnym oświetleniu. W zależności od głębokości uszkodzeń konieczna może być miejscowa naprawa lub odtworzenie warstwy wykończeniowej. Stan parkietu warto udokumentować jeszcze przed rozpoczęciem użytkowania pomieszczenia.
Miejscowe defekty deski w salonie, lokal mieszkalny, Warszawa, 08.04.2022 r.Defekty elementów podłogowych mogą wpływać na estetykę gotowej powierzchni. W zależności od charakteru uszkodzenia mogą również utrudniać utrzymanie podłogi w dobrym stanie. Naprawę warto przeprowadzić przed umeblowaniem pomieszczenia, kiedy dostęp do uszkodzonego fragmentu jest łatwiejszy.
W raporcie dotyczącym ul. Kamionkowskiej inżynierowie Pewnego Lokalu odnotowali 10 zgłoszeń. Kontrola wykazała m.in. niedokończone elementy wykończenia łazienki, uszkodzenia stolarki oraz braki w montażu osprzętu elektrycznego.
Brak wykończenia łazienki – fug, szpachlowania i uszczelnień, lokal mieszkalny, Warszawa, 14.01.2022 r.Nieukończone prace w łazience mogą uniemożliwiać prawidłowe korzystanie z pomieszczenia. Braki w fugach, uszczelnieniach i wykończeniu powierzchni wymagają uzupełnienia zgodnie z uzgodnionym zakresem robót. Szczególnie istotne jest prawidłowe zabezpieczenie miejsc narażonych na wilgoć.
Uszkodzenie opaski drzwiowej, lokal mieszkalny, Warszawa, 14.01.2022 r.Uszkodzona opaska drzwiowa jest widocznym mankamentem wykończenia stolarki. W zależności od zakresu uszkodzenia może wymagać miejscowej naprawy lub wymiany elementu. Taką nieprawidłowość warto usunąć przed końcowym odbiorem, aby uniknąć późniejszej ingerencji w sąsiednie powierzchnie.
Brak osprzętu elektrycznego, lokal mieszkalny, Warszawa, 14.01.2022 r.Brak zamontowanego osprzętu elektrycznego oznacza niedokończony element instalacji. Widoczne przewody i otwory montażowe wymagają odpowiedniego zabezpieczenia oraz uzupełnienia przewidzianego wyposażenia. Prace przy instalacji elektrycznej powinien przeprowadzić wykwalifikowany elektryk.
Podczas kontroli przy ul. Włodarzewskiej inżynierowie Pewnego Lokalu odnotowali 8 zgłoszeń. Dotyczyły one m.in. stolarki drzwiowej, uszczelnień, tynków oraz listew przypodłogowych.
Rysy na drzwiach, lokal mieszkalny, Warszawa, 09.06.2021 r.Zarysowania drzwi wpływają przede wszystkim na estetykę stolarki. W zależności od głębokości uszkodzenia możliwa może być miejscowa naprawa lub konieczna wymiana uszkodzonego elementu. Stan drzwi warto dokładnie sprawdzić przed końcowym rozliczeniem remontu.
Uszczelka wymagająca poprawy, lokal mieszkalny, Warszawa, 09.06.2021 r.Nieprawidłowo zamontowana uszczelka może wpływać zarówno na wygląd, jak i funkcjonalność elementu, przy którym została zastosowana. W zależności od miejsca montażu może ograniczać skuteczność uszczelnienia. Przed wykonaniem poprawki należy sprawdzić sposób osadzenia oraz stan materiału.
Listwy przypodłogowe wymagające poprawy, lokal mieszkalny, Warszawa, 09.06.2021 r.Widoczne szczeliny i niedokładności przy listwach przypodłogowych pogarszają wygląd gotowego wnętrza. Szczególnie warto zwrócić uwagę na miejsca łączenia poszczególnych odcinków oraz styki listew ze ścianą i podłogą. Staranne wykończenie tych detali pozwala uzyskać bardziej jednolity efekt.
W raporcie z ul. Zygmunta Hubnera inżynierowie Pewnego Lokalu odnotowali 15 zgłoszeń. Wśród nich znalazły się nieprawidłowości dotyczące armatury, fug, wykończenia ścian oraz elementów instalacyjnych.
Wadliwe mocowanie wylewki baterii, lokal mieszkalny, Warszawa, 01.06.2021 r.Nieprawidłowe zamocowanie wylewki baterii może utrudniać korzystanie z armatury i wymagać ponownej regulacji lub montażu. Element powinien być stabilnie osadzony i prawidłowo połączony z instalacją. Taką usterkę warto usunąć przed rozpoczęciem codziennego użytkowania łazienki.
Braki w fugach płytek ściennych, lokal mieszkalny, Warszawa, 01.06.2021 r.Niepełne spoiny pomiędzy płytkami pogarszają estetykę okładziny. W miejscach narażonych na działanie wilgoci prawidłowe wykonanie połączeń ma również znaczenie użytkowe. Uzupełnienie brakujących fug pozwala uzyskać bardziej jednolitą powierzchnię.
Rozeta przy grzejniku wymagająca zamocowania, lokal mieszkalny, Warszawa, 01.06.2021 r.Rozeta maskuje miejsce przejścia przewodu instalacyjnego przez powierzchnię wykończeniową. Jej nieprawidłowe zamocowanie wpływa przede wszystkim na estetykę detalu i sprawia, że instalacja wygląda na niedokończoną. Poprawka powinna zapewnić prawidłowe osadzenie elementu.
W pięciu wybranych raportach z kontroli realizacji Deer Design (z Deer Wood) pojawiły się różne rodzaje nieprawidłowości. Dotyczyły one zarówno estetyki wykończenia, jak i montażu wyposażenia oraz funkcjonalności poszczególnych elementów.
Jedną z grup stanowiły problemy związane z płytkami, fugami i uszczelnieniami. W dokumentacji odnotowano m.in. ubytki płytek, braki w fugach, niedokładne silikonowanie oraz niestaranne połączenia materiałów. W pomieszczeniach narażonych na wilgoć prawidłowe wykonanie takich detali ma szczególne znaczenie.
Kolejną kategorią były uszkodzenia i niedociągnięcia wykończeniowe. Inżynierowie wskazywali m.in. zarysowania podłóg, defekty desek, uszkodzenia elementów stolarki oraz niedokładności przy listwach przypodłogowych. Tego rodzaju problemy mogą pogarszać wygląd gotowego wnętrza i wymagać napraw przed jego przekazaniem.
Wśród zgłoszeń pojawiły się również nieprawidłowości montażowe i instalacyjne. Dotyczyły one m.in. armatury, osprzętu elektrycznego, elementów grzewczych i niedokończonego montażu wyposażenia.
Przedstawione przykłady pokazują, że zakres kontroli remontu może obejmować zarówno drobne detale estetyczne, jak i elementy wymagające sprawdzenia sposobu montażu lub dodatkowej oceny technicznej.
Niezależna kontrola remontu przed końcowym rozliczeniem pozwala zauważyć niedociągnięcia, które mogą zostać pominięte podczas zwykłego oglądania gotowego wnętrza. Dotyczy to zarówno widocznych wad estetycznych, jak i problemów wymagających dokładniejszych oględzin lub pomiarów.
Inżynierowie Pewnego Lokalu sprawdzają jakość prac remontowych i wykończeniowych, dokumentują wykryte usterki i pomagają przygotować listę elementów wymagających poprawy. Dokumentacja fotograficzna pozwala dokładnie wskazać wykonawcy miejsca wymagające uwagi oraz ułatwia późniejszą weryfikację wykonanych napraw.
Przykłady z pięciu wybranych realizacji pokazują, że nieprawidłowości mogą dotyczyć wielu elementów jednego wnętrza – od fug, płytek i silikonowania, przez podłogi i stolarkę, aż po armaturę i instalacje.
Dlatego przed ostatecznym odbiorem warto skorzystać z kontroli remontu przeprowadzonej przez inżyniera Pewnego Lokalu. Pozwala to uporządkować zgłoszenia i prowadzić rozmowę z wykonawcą w oparciu o konkretne ustalenia oraz dokumentację techniczną.
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Sprawdź rozmowę ekspertów.
Czy ten artykuł był pomocny?
Działamy na terenie całej Polski.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy sprawdzić Twoją ekipę w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Skonstruujemy lub sprawdzimy umowę, którą podpisujesz z ekipą.
Najważniejsze zagadnienia w zacięgu kliknięcia.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
