Zastanawiasz się, wniosek PCC 3 jak wypełnić po zakupie mieszkania lub działki? W artykule wyjaśniamy, kiedy deklarację PCC-3 składa notariusz, w jakich sytuacjach trzeba zrobić to samodzielnie oraz jakie obowiązki podatkowe ciążą na kupującym.
Zakup mieszkania, domu lub działki wiąże się z wieloma formalnościami podatkowymi. Jedną z nich jest podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC), potocznie nazywany przez wiele osób podatkiem od wzbogacenia. Często pojawia się pytanie, wniosek PCC 3 jak wypełnić, zwłaszcza po podpisaniu aktu notarialnego. Warto jednak wiedzieć, że nie w każdej sytuacji kupujący musi samodzielnie składać deklarację. W przypadku większości transakcji sprzedaży nieruchomości zawieranych u notariusza obowiązki te przejmuje notariusz jako płatnik podatku.
Formularz PCC-3 to deklaracja służąca do rozliczenia podatku od czynności cywilnoprawnych. Składa się ją wtedy, gdy obowiązek zapłaty podatku ciąży bezpośrednio na podatniku, a przepisy nie przewidują udziału płatnika.
Zapraszamy do wysłuchania 48. odcinka podcastu z Piotrem Semeniukiem.
W praktyce formularz wykorzystywany jest przy różnych czynnościach cywilnoprawnych, takich jak:
To najczęstsza wątpliwość kupujących. Jeżeli umowa sprzedaży nieruchomości została zawarta w formie aktu notarialnego, kupujący nie musi zastanawiać się, wniosek PCC 3 jak wypełnić, ponieważ deklarację sporządza i przekazuje do urzędu skarbowego notariusz.
Notariusz jako płatnik:
Oznacza to, że przy standardowym zakupie mieszkania, domu lub działki na rynku wtórnym większość formalności podatkowych załatwiana jest w kancelarii notarialnej.
Są jednak sytuacje, w których podatnik sam odpowiada za rozliczenie podatku.
Najczęściej dotyczy to:
W takich przypadkach deklarację należy złożyć we właściwym urzędzie skarbowym w ustawowym terminie.
Podczas podpisywania aktu notarialnego kupujący przekazuje notariuszowi kwotę obejmującą między innymi:
Po zakończeniu czynności notariusz sam przekazuje odpowiednie dokumenty oraz należny podatek do właściwego urzędu skarbowego. Kupujący nie musi składać dodatkowych formularzy ani odwiedzać urzędu.
Najczęstsze błędy podatników
Wiele osób niepotrzebnie szuka informacji, wniosek PCC 3 jak wypełnić, mimo że przy zakupie nieruchomości u notariusza obowiązek ten ich nie dotyczy.
Najczęściej spotykane błędy to:
Tabela – kto składa deklarację PCC-3?
Rodzaj czynności | Kto składa PCC-3? | Czy kupujący wypełnia formularz? |
Zakup nieruchomości u notariusza | Notariusz | Nie |
Zakup mieszkania z rynku wtórnego w formie aktu notarialnego | Notariusz | Nie |
Umowa pożyczki między osobami fizycznymi | Podatnik | Tak |
Ustanowienie hipoteki poza aktem notarialnym | Podatnik | Tak |
Inne czynności bez udziału notariusza | Podatnik | Tak |
Jeżeli transakcja została zawarta u notariusza, kupujący nie musi podejmować dodatkowych działań związanych z PCC. Warto jednak zachować:
Mogą być one potrzebne podczas późniejszej sprzedaży nieruchomości lub w kontaktach z urzędami.
Osoby wpisujące w wyszukiwarkę wniosek PCC 3 jak wypełnić często nie wiedzą, że przy zakupie nieruchomości zawieranym u notariusza nie muszą samodzielnie składać deklaracji. Notariusz pełni funkcję płatnika podatku – oblicza należność, pobiera ją podczas podpisania aktu oraz przekazuje do urzędu skarbowego wraz z formularzem PCC-3. Samodzielne składanie deklaracji dotyczy jedynie określonych czynności cywilnoprawnych wykonywanych bez udziału notariusza.
Obejrzyj nasz film.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Czy ten artykuł był pomocny?
Działamy na terenie całej Polski.
Sporządzenie operatu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy wykonać operat w dowolnym terminie.
Ustandaryzowane operaty według sprawdzonego schematu.
W przeciwieństwie do tzw. hurtowni operatów, przykładamy się do każdego zlecenia.
Obejrzyj nasz film.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
