Domy modułowe stają się coraz bardziej pożądanym sposobem realizowania inwestycji, jeśli chodzi o budownictwo jednorodzinne. Prawdą jest, że zwolenników takich konstrukcji jest tylu, ilu przeciwników. Warto jednak pochylić się nad tym tematem, ponieważ wydaje się ciekawą alternatywą dla inwestorów, którym zależy na czasie i chcą zrealizować budowę nieruchomości szybko.
Domy modułowe największą popularnością cieszą się w Skandynawii i na terenie Niemiec, ale coraz częściej takie realizacje można dostrzec także w Polsce. Firmy, które zajmują się tego typu projektami, cieszą się coraz większym zaufaniem klientów. Jest to ciekawa alternatywa dla standardowej budowy, która uzależniona jest w dużej mierze od warunków atmosferycznych, przez co trwa dłużej i jest bardziej wymagająca. Domy modułowe powstają niezależnie od pogody, przez co ich realizacja jest możliwa o każdej porze roku.
Najłatwiejszą definicją, która obrazuje, o co chodzi w realizacji domu modułowego, jest wyjaśnienie, że składa się on z pasujących do sobie elementów, które należy połączyć ze sobą. Tak naprawdę pierwszy etap realizacji takiego domu odbywa się na hali produkcyjnej, gdzie powstają poszczególne elementy, czyli prefabrykaty przestrzenne. Dopiero w momencie, gdy cała konstrukcja jest już gotowa i wszystkie moduły do siebie pasują, są one dostarczone na plac budowy. Miejsce odpowiednio przygotowane do etapu montażu, czyli gdy przygotowano już fundamenty – podstawę, na której dom zostanie złożony. W zależności, z czego zbudowane są komponenty, realizacja inwestycji może się zamknąć w przedziale od kilku tygodni do kilku miesięcy.
Domy modułowe budują firmy, które specjalizują się w tej dziedzinie i są w stanie wykonać inwestycję na terenie całej Polski. Zdarza się, że inwestor ma możliwość obejrzeć realizację domu modułowego wykonywanego przez firmę. Bardzo często firmy te oferują kilka modeli domów, które spełniają oczekiwania klientów. Nieduża różnorodność pozwala założyć, że każdy model jest dopracowany w najdrobniejszych szczegółach, a w inwestycji zminimalizowano prawdopodobieństwo zaistnienia wad konstrukcyjnych.
Odbiór domu modułowego warto powierzyć specjalistom z firmy Pewny Lokal. Mamy doświadczenie, które pozwala na bezpieczne i profesjonalne odebranie każdego lokalu czy budynku, w tym domy modułowe.Realizacje domów modułowych bardzo ewoluowały w ciągu lat. Wcześniej w tej kategorii znajdowały się kontenery i realizacje domów wyłącznie sezonowych. Obecnie w tej kategorii częściej można spotkać się z domami całorocznymi. Firmy, które specjalizują się w dziedzinie domów modułowych, podkreślają, że pierwszy etap realizacji takiego domu, który odbywa się na hali, sprawia, że kwestie związane z niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi zostają zminimalizowane. Realizację takiego domu można wykonać nawet przy niesprzyjających warunkach atmosferycznych. Firmy te zapewniają, że domy z gotowych komponentów mogą mieć trwałość nawet do 300 lat, co brzmi niezwykle atrakcyjnie. Odbiory domów modułowych zwykle wyglądają tak samo, jak domów wykonanych metodą standardową.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Jak powstaje dom modułowy
W zależności od tego, z czego zbudowane są moduły, można wyróżnić dwa rodzaje najpopularniejszych realizacji domów modułowych. Pierwszy to keramzytobeton, którego konstrukcję tworzy stalowa rama wypełniona keramzytobetonem. Otwory drzwiowe i okna są przygotowane pod montaż stolarki okiennej i drzwiowej, czasem moduły posiadają już zamocowane okna i drzwi. Ściany i stropy są ocieplone, a ścianki działowe to płyty gipsowo-włóknowe, które pozwalają na rozprowadzenie przewodów instalacyjnych. Taki montaż trwa kilka dni.
Alternatywne rozwiązanie to technologia szkieletowa, wykonana z drewna i niemal w całości zamontowana w fabryce. To konstrukcja lżejsza, ale niezwykle wytrzymała. Szkielet wypełniony jest wełną mineralną, co sprawia, że budynek izoluje ciepło i hałas.
Warto podkreślić, że domy modułowe nie są dobrym rozwiązaniem dla inwestorów, którzy oczekują indywidualnej realizacji. Modyfikacja domu modułowego jest często niemożliwa, ponieważ jego kształt tworzą komponenty realizowane w fabryce, a nawet drobna ingerencja w poszczególne elementy wymagać może kolejnych zmian, które dla firmy nie zawsze są opłacalne, gdyż rozciągają czas realizacji.
Realizacja domów modułowych to ciekawa alternatywa dla osób, którym zależy na czasie. Jeśli spróbujemy porównać wykonanie domu modułowego i domu zbudowanego w sposób klasyczny, często cena pierwszego okaże się niższa. Tradycyjna technologia budowlana w zestawieniu z realizacją domów modułowych jest droższa nawet o kilkanaście procent. Czas realizacji domu o podobnym metrażu trwa co najmniej o połowę dłużej metodą tradycyjną, co może również generować większe koszty. Oczywiste jest, że ostateczną cenę realizacji warunkuje cena stolarki okiennej, rodzaj pokrycia dachowego i wiele elementów zależnych od inwestora. Warto jednak nadmienić, że szybsze tempo prac pozwala przewidzieć cenę realizacji inwestycji z mniejszym marginesem błędu, dzięki czemu inwestor jest w stanie zaplanować swój budżet.
W związku z tym, że wyceny wykonania inwestycji rosną w zastraszającym tempie, realizacja, która zamyka się w krótszym terminie, wydaje się bardziej atrakcyjna dla inwestora. Jednak porównując liczbę domów, które powstają metodą tradycyjną z liczbą domów budowanych metodą modułową – cena nie jest kluczowym wyznacznikiem wyboru techniki realizacji inwestycji.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Sprawdź rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Najważniejsze zagadnienia w zasięgu kliknięcia.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
