Zdecydowana większość domów w Polsce, wznoszona jest w tradycyjny (murowany) sposób. Jest jednak grupa inwestorów, która stawia na nowoczesne technologie. A jedna z nich jest budowa domu z prefabrykatów. Czym charakteryzuje się dom z prefabrykatów? Jakie są zalety takiego budownictwa? A także czy ta technologia ma jakieś wady? Tego dowiesz się z dzisiejszego artykułu.
Prefabrykaty to elementy, które zostały wykonane z keramzytu lub innego materiału w fabryce, aby skrócić okres budowy. Następnie są przewożone na plac budowy i łączone w całość. Zupełnie jak meble z IKEA. Ktoś je wcześniej przygotował. Natomiast my kupujemy, zabieramy do domu w celu złożenia i voilà — nasz mebel gotowy. Budowa domów z prefabrykatów działa na tej samej zasadzie, tyle że na większą skalę.
W fabryce przygotowywane są poszczególne elementy budynków. Na przykład całe fragmenty ścian, stropów lub dach. Przy mniejszych projektach jeden element może stanowić nawet połowę budynku.
Jak już wiemy, budowa domu z prefabrykatów przypomina składanie mebla. Firma dostarcza na plac wszystkie elementy i składa je w całość przy pomocy dźwigu. Bez murowania, szalowania i odstępów pomiędzy kolejnymi etapami. Dzięki temu czas budowy skraca się nawet do 3 dni. Przy założeniu, że mamy spory budżet i umówioną ekipę wykończeniową, do domu możemy wprowadzić się już po kilku tygodniach.
Co więcej, jednocześnie możemy zająć się aranżacją terenu wokół domu, bo „odpada” nam konieczność sprzątania terenu z resztek pustaków, drzewa czy innych materiałów. Zaraz, zaraz, a gdzie fundamenty?
W końcu, żeby złożyć elementy, to na czymś trzeba je ułożyć. W przypadku fundamentów mamy do wyboru dwie możliwości. Możemy samodzielnie zająć się ich budową lub zlecić ich wykonanie firmie, która będzie budowała nasz dom. Upewnijmy się jednak czy konkretny projekt ma szczegółowe wymagania dotyczące fundamentów.
Większość firm budujących domy z prefabrykatów oferuje także możliwość ich wykończenia pod klucz. Zatem jest to idealna opcja dla zapracowanych, którzy nie mają czasu na poszukiwanie ekipy wykończeniowej.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Nowoczesne technologie uznawane są za drogie, zarezerwowane tylko dla bogatych. Tymczasem przy sporych wzrostach cen materiałów budowlanych w ostatnich latach, budowa domu z prefabrykatów jest znacznie bezpieczniejszym rozwiązaniem.
Już w dniu podpisania umowy z firmą znamy dokładny koszt postawienia domu. Nie musimy obawiać się, że w trakcie budowy wzrosną ceny, a budżet przestanie nam się „spinać”. W przypadku budowy domu prefabrykatów czas działa na naszą korzyść. Dom powstaje błyskawicznie i od razu możemy zająć się jego wykończeniem.
Wszystkie elementy składowe domu z prefabrykatów przechodzą kontrole wykonania. Nie ma więc mowy o pomyłce przy ich łączeniu. Co więcej, budową zajmuje się wyspecjalizowana firma, co również przekłada się na jakość. Co jeszcze?
Każdy, kto rozpoczyna budowę domu, zdaje sobie sprawę, jak duże znaczenie ma pogoda. Ulewne deszcze potrafią sprawić, że budowa opóźni się o dodatkowe dni lub tygodnie. W przypadku domów z prefabrykatów problem jest marginalny.
Oszczędzamy także czas potrzebny na uprzątnięcie budowy, a podczas budowy nie musimy obawiać się kradzieży narzędzi lub materiałów.
Zastosowanie nowoczesnych technologii sprawia także, że konstrukcja jest trwała, a dom będzie cechował się wysoką energooszczędnością. Domy prefabrykowane nagrzewają się szybciej niż domy wznoszone w tradycyjny sposób i dużo wolniej tracą energię. Przekłada się to na niższe koszty użytkowania budynku w przyszłości.
Może się wydawać, że ze względu na konieczność wcześniejszego przygotowania elementów domy z prefabrykatów mogą mieć ograniczenia w bryle budynku. Nie jest to jednak prawda. Bez problemu znajdziemy projekt dopasowany do naszych potrzeb lub wybrany projekt zostanie zaadaptowany do technologii prefabrykowanej.
Lista zalet domów z prefabrykatów jest całkiem spora. A jak jest z wadami?
Przede wszystkim niska popularność tego rodzaju technologii sprawia, że firm specjalizujących się w budowie jest mało. Co jeszcze?
Ze względu na gabaryty poszczególnych elementów i konieczność ich przewiezienia oraz przenoszenia, wykonawcy wymagają, aby na działkę był swobodny dojazd. Zatem jeżeli mamy wąski wjazd i otoczeni jesteśmy sąsiadami, to może być problem z dostarczeniem i zamontowaniem elementów.
Dzięki temu, że dom powstaje błyskawicznie, to musimy mieć od razu fundusze na całość budowy. Nie możemy swobodnie rozłożyć wydatków w czasie.
Wreszcie zaufanie. Skontrolowanie elementów i ich połączenie jest utrudnione, jeżeli nie znamy się na tego typie technologii. Musimy więc zdać się i zaufać firmie, ze wszystko jest w należytym porządku.
Wracamy także do tematu fundamentów. Jeżeli samodzielnie przygotujemy fundamenty, to musimy liczyć się z tym, że producent może nie chcieć udzielić gwarancji na budynek na nim postawiony. Może też wymagać odpowiedniego dostosowania do projektu, co generuje dodatkowe koszty. Warto więc dopytać o to u producenta domu z prefabrykatu.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Sprawdź rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Najważniejsze zagadnienia w zasięgu kliknięcia.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
