Zarezerwuj audyt na rynku wtórnym· Opinie o audytach z Pewny Lokal· Dowiedz się więcej o audycie na rynku wtórnym· Pytania do właściciela przed kupnem mieszkania· Podcast Pewny Lokal·

Ile się czeka na wpis do księgi wieczystej - Warszawa

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów usługę

2024-04-08 (aktualizacja: 2024-06-05)

Ile się czeka na wpis do księgi wieczystej — Warszawa

Tym, o czym myślimy zaraz po podpisaniu aktu notarialnego, jest uaktualnienie danych w księgach wieczystych. I o ile samo zgłoszenie zmiany trwa zwykle kilkanaście minut, to znacznie dłużej czeka się na faktyczne jej niesienie w księgach wieczystych. Niektórzy twierdzą, że jest to od kilku do kilkunastu tygodni. Czy tak rzeczywiście jest? I ile się czeka na wpis do księgi wieczystej w Warszawie? Na to pytanie odpowiemy w dzisiejszym artykule.

Ile się czeka na wpis własności — Warszawa

W celu uniknięcia rozbieżności w księgach wieczystych i stanem faktycznym, ujawnienie w nich naszej własności powinno nastąpić jak najszybciej po zdarzeniu powodującym zmianę (zakup, darowizna, przyjęcie spadku itp.).

I o ile my jako właściciele najczęściej od razu udajemy się z wszystkimi dokumentami do wydziału ksiąg wieczystych, to wydziały te nie działają już tak szybko. W zależności od organizacji pracy sądu wieczystoksięgowego i liczby spraw, jakie aktualnie prowadzi, ten czas może wynieść nawet do kilku miesięcy. Zatem ile się czeka na wpis do księgi wieczystej i jak się tego dowiedzieć?

Metodologia badania księgi wieczystej w WarszawieBadając średni czas wpisu sądu do księgi wieczystej, analizowaliśmy losowe, dostępne w naszych rejestrach księgi wieczyste. Sprawdzaliśmy daty ostatnich wpisów w tzw. widoku zupełnym elektronicznej księgi wieczystej (jak na ilustracji powyżej).


Najprościej jest, zadzwonić w tym celu to wydziału wieczystoksięgowego właściwego dla naszej nieruchomości. Najczęściej jednak odpowiedź urzędnika nie będzie zbyt konkretna lub poda nam zawyżony czas, tak aby w przyszłości nie spotkać się z zarzutami o wprowadzenie w błąd.

Druga metoda polega na sprawdzeniu kilku wybranych ksiąg i przeanalizowaniu czasu, jaki minął od chwili złożenia wniosku do zamieszczenia wpisu. Taką przykładową analizę, dla wpisów dotyczących własności mieszkań możemy znaleźć poniżej.

Tabela 1: Czas oczekiwania na wpis własności w KW w Warszawie
data wniosku o wpis własnościdata wpisu własnościadres nieruchomościczas na wpis (dni)rok
2022-10-272023-09-06ul. Stanisława Wojciechowskiego3142022/2023
2023-07-202023-11-29al. Wojska Polskiego1322023
2023-06-152023-10-05ul. Anielewicza1122023
2023-07-252023-10-05ul. Anielewicza722023
2024-01-262024-04-02ul. Obrońców Tobruku672024


średni czas oczekiwania na wpis139
Źródło: Pewny Lokal — opracowanie własne

Jeżeli przyjrzymy się losowym księgom wieczystym dla nieruchomości lokalowych w Warszawie, to w ostatnich latach widać znaczne skrócenie czasu oczekiwania na wpis.
Na przełomie 2022 i 2023 roku było to około 10 miesięcy, jednak w roku 2023 czas ten skrócił się o ponad połowę (około 4 miesiące). Ci z nas, którzy kupili lub otrzymali nieruchomość końcem zeszłego roku, lub początkiem obecnego, na wpis do księgi wieczystej czekali już tylko nieco ponad 2 miesiące. Skąd taka duża zmiana (poprawa)?

Najbardziej prawdopodobną przyczyną tego zjawiska wydaje się niewielka liczba transakcji na rynku nieruchomości ze względu na wysokie ceny mieszkań w Warszawie.

Ile trwa wpisanie lub wykreślenie hipoteki — Warszawa

Szybkie wpisanie w dziale IV księgi wieczystej roszczenia banku przy kredycie hipotecznym jest przez kredytobiorców bardzo wyczekiwane. Wynika to z konieczności uiszczania opłaty pomostowej do czasu wpisu hipoteki, a jej wysokość to nawet kilkaset złotych. Opłata ta ma zrekompensować bankom ryzyko związane z oczekiwaniem na wpis hipoteki.
Również tym, którzy spłacili w całości zadłużenie, zależy, aby roszczenie banku jak najszybciej zostało wykreślone i mieć „czystą kartę”. Zatem ile się czeka na wpis do księgi wieczystej hipoteki lub jej wykreślenie w Warszawie?
Odpowiedź na to pytanie znajdziemy poniżej.

Tabela 2: Czas oczekiwania na wpis lub wykreślenie hipoteki w KW w Warszawie
data wniosku o wpis / wykreślenie hipotekidata wpisania / wykreśleniaadres nieruchomościczas na wpis (dni)rok
2022-07-082022-08-10ul. Nowolipki332022
2022-12-232023-12-29ul. Przemyka3712022/2023
2022-10-282023-09-06ul. Stanisława Wojciechowskiego3132022/2023
2022-09-302023-08-28ul. Gawota3322022/2023
2024-02-212024-03-22ul. Nowolipki302024
2024-01-072024-01-23ul. Gawota162024


średni czas oczekiwania na wpis183
Źródło: Pewny Lokal — opracowanie własne

Jeszcze dwa lata temu, średni czas na wpisanie lub wykreślenie hipoteki wynosił około 10 miesięcy. Dla czasu działania wydziału wieczystoksięgowego nie miało znaczenia czy była to hipoteka dobrowolna, czy przymusowa (związane z zadłużeniem), i czego dotyczył wniosek.

Jednak również w tym przypadku, możemy dostrzec pozytywną tendencję i skrócenie okresu oczekiwania na działanie wydziałów ksiąg wieczystych w pierwszych miesiącach 2024 r. Być może jest to wynik zmniejszenia liczby udzielanych kredytów hipotecznych, po zaprzestaniu wparcia kredytobiorców w ramach Bezpiecznego kredytu 2%. Miejmy jednak nadzieję, że wynika to również z reorganizacji pracy wydziałów wieczystoksięgowych i ich sprawne działanie nadal będzie kontynuowane.

Jak wygląda czas oczekiwania na wpis w Warszawie w odniesieniu do całego kraju? O tym możesz przeczytać w artykule: Ile się czeka na wpis do księgi wieczystej w Polsce.

Zobacz, jak można sprawdzić księgę wieczystą.

Sprawdź jedną z naszych lekcji.

Potrzebujesz pomocy prawnika przy sprawdzeniu stanu prawnego nieruchomości?

Zamów pomoc doświadczonego adwokata!

  • Analiza księgi to nie tylko księga lokalu, ale także gruntu. Weryfikujemy też nieruchomości bez ksiąg.
  • Nie wystarczy sprawdzenie samej księgi, ale także jej historii oraz informacji w innych rejestrach.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące mieszkań, domów i ksiąg wieczystych.

Gwarancja wyłapania niebezpieczeństw prawnych.
Doświadczeni adwokaci.
Pomoc prawna nawet w 24 h.

Strzałka zarezerwuj
dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów usługę
dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości
Pewny Lokal oferuję usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Dowiedz się więcej tutaj.

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Zobacz, jak można sprawdzić księgę wieczystą.

Sprawdź jedną z naszych lekcji.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Porady 2021-12-19

Księgi wieczyste online

Chcesz dowiedzieć się, czym jest elektroniczny system ksiąg wieczystych? Jak znaleźć numer księgi wieczystej? W artykule znajdziesz odpowiedzi.

Czytaj dalej

Porady 2022-03-03

Księgi wieczyste jak sprawdzić

Chcesz dowiedzieć się, gdzie sprawdzić księgę wieczystą? Jak wygląda sprawdzenie akt księgi wieczystej w sądzie? W artykule znajdziesz odpowiedzi.

Czytaj dalej

Porady 2022-03-03

Księgi wieczyste co w nich jest

Chcesz dowiedzieć się, co znajduje się w księdze wieczystej? Z jakich działów jest złożona? W poniższym artykule znajdziesz odpowiedzi.

Czytaj dalej

Poznaj wszystkie tajniki ksiąg wieczystych.

Przejdź do rozmowy naszych ekspertów.

Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Udostępnij na FB

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 2316 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów usługę

Analiza prawna z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.

Jesteśmy certyfikowani

Jesteśmy certyfikowani

Posiadamy certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej i Infrared Training Canter.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie lub dom na rynku wtórnym

Księgi wieczyste online

Księgi wieczyste jak sprawdzić

Księgi wieczyste co w nich jest

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów

Poradnik: jak kupić nieruchomość od dewelopera?

okładka poradnika

Poradnik odbioru technicznego od deweloepra

okładka poradnika

Poradnik poodbiorowy

okładka poradnika

Kolejny film z cyklu o księgach wieczystych.

Dowiedz się jeszcze więcej!

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka
call Zadzwoń
Rezerwuj arrow_forward_ios