W poniższym artykule wyjaśniamy, jak sprawdzić księgę wieczystą w geoportalu.
Wglądu do księgi wieczystej dokonać powinien każdy chcący kupić nieruchomość, niestety nie zawsze jasnym jest, jak to zrobić a możliwości jej sprawdzenie jest obecnie kilka. Geoportal to najpopularniejsza strona z danymi geodezyjnymi, dlatego wiele osób próbuje przez nią zdobyć numer księgi wieczystej. Czy jest to jednak możliwe? Sprawdź jak najłatwiej zajrzeć do księgi wieczystej i jak może ułatwić nam to geoportal.
Księga wieczysta nieruchomości to najważniejszy dokument, potwierdzający stan prawny nieruchomości, który podzielony jest na 4 działy. Znajdziemy w nim informacje o nieruchomości takie jak: oznaczenie nieruchomości, spis praw związanych z prawem własności nieruchomości, dane właściciela lub użytkownika wieczystego i sposób nabycia przez niego nieruchomości, ale również wszelkie prawa i roszczenia, któreciążą na nieruchomości, hipoteki i wszystkie dane na ich temat. Wgląd do księgi wieczystej nieruchomości może mieć każdy, wystarczy znajomość numeru jej księgi wieczystej.
Najprostszą i najczęstszą opcją sprawdzenia księgi wieczystej i jej numeru jest po prostu uzyskanie go od sprzedającego nieruchomość.
Księgi wieczysta nieruchomości można przejrzeć w sądzie rejonowym w Wydziale Ksiąg Wieczystych lub w internecie na ekw.ms.gov.pl. Aby jednak móc mieć wgląd do księgi wieczystej, musimy posiadać jej numer. Najłatwiejsza droga to poproszenie o numer sprzedającego nieruchomość. Często z różnych przyczyn jest to niemożliwe, ale jeśli sprzedający ukrywa ten numer przed nami, prawdopodobnie coś jest nie tak, dlatego tak ważne jest sprawdzenie księgi wieczystej przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy. Czasem jednak występują inne przyczyny, dla których nie możemy poznać numeru księgi wieczystej. Wtedy musimy spróbować jednej z płatnych opcji.
Należy złożyć wniosek o ustalenie numeru księgi wieczystej we wspomnianym wyżej sądzie rejonowym, płacąc za to 20 zł. Niestety wiosek taki trzeba uzasadnić, czyli wykazać się interesem prawnym.
Innymi możliwościami jest skorzystanie z usług portali internetowych, które za opłata podają nam numer KW, jednak najbardziej polecamy oficjalną drogę w sądzie rejonowym.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Od kilkunastu lat księgi wieczyste mają nowe, elektroniczne numery.
Składają się one z:
Jeśli na końcu księgi wieczystej mamy liczbę podaną w ułamku oznacza to, że działka jest podzielona.
Geoportal.gov.pl to darmowa aplikacja zawierająca dane geoprzestrzenne, pamiętajmy jednak, że drukowanie czegokolwiek z tej strony nie jest już darmowe. Możemy zobaczyć tam: lokalizację adresów, ulice, dane geoprzestrzenne (również te o charakterze kastralnym), różne rodzaje map: sozologiczne, hydrograficzne, topograficzne. Geoportal posiada również dane ewidencyjne i z państwowego rejestru nazw geograficznych, Bazę Danych Obiektów Ogólnogeograficznych i Topograficznych. Jednym słowem w geoportalu jest wszystko, co może interesować przyszłego kupującego ziemię czy nieruchomość, od numerów działek po ich powierzchnię i nawet mapy podziału administracyjnego i mapę bezrobocia GUS.
W geoportalu nie można sprawdzić księgi wieczystej, ale można podjąć próbę ustalenia numeru księgi wieczystej po numerze działki, o ile oczywiście znamy jej lokalizację. Po wpisaniu miejscowości możemy odszukać działkę ręcznie i poznać jej numer.
Geoportal łączy się z elektronicznymi księgami wieczystymi w ten sposób, że po kliknięciu identyfikatora działki ewidencyjnej podany w EKW zostaniemy przekierowani do geoportal.gov.pl, który wykadrowany jest na widoku tej działki, czyli będzie mieć miejsce linkowanie do geoportalu.
Wspomnieć należy, że w 2020 roku na geoportal nałożona została kara za publikację numerów ksiądz wieczystych niektórych działek, co umożliwiało darmowe ustalenie numeru KW po identyfikatorze działki. Obecnie numery działek w reportażu są ukryte, uzasadniano kare tym, że publikacja numerów KW ułatwiała identyfikację właścicieli działek.
Sprawdź jedną z naszych lekcji.
Przejdź do rozmowy naszych ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Posiadamy certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej i Infrared Training Canter.
Dowiedz się jeszcze więcej!
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
