W poniższym artykule wyjaśniamy, w jaki sposób charakter zabudowy nieruchomości wpływa na jej przeznaczenie.
Zdefiniowanie pojęcia nieruchomości przeznaczonej na cele mieszkaniowe może okazać się przydatne między innymi w przypadku, gdy planujemy skorzystać z tak zwanej ulgi mieszkaniowej, związanej z przeznaczeniem środków, pochodzących ze sprzedaży nieruchomości, na własne cele mieszkaniowe.
Przeznaczenie danego terenu ustalane jest w zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku - w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Do innych dokumentów, określających funkcję nieruchomości, należą między innymi pozwolenie na budowę oraz decyzja o pozwoleniu na użytkowanie. Dodatkowo ważnym źródłem informacji w tym zakresie będzie ewidencja gruntów i budynków, która jest rejestrem publicznym, gdzie znaleźć można między innymi dane dotyczące przeznaczenia i funkcji lokali. O przeznaczeniu nieruchomości na cele mieszkaniowe możemy mówić wtedy, gdy charakter jej zabudowy świadczy o przewadze funkcji mieszkaniowej.
Zapraszamy do wysłuchania 34. odcinka podcastu z Piotrem Semeniukiem.
Z tak zwanej ulgi mieszkaniowej (zwolnienia z obowiązku zapłaty podatku PIT w wysokości 19% w przypadku zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat od momentu jej nabycia) skorzystać można, przeznaczając środki, pochodzące ze zbycia nieruchomości, na własne cele mieszkaniowe. Od 1 stycznia 2019 roku termin na wydatkowanie przychodów, pochodzących ze sprzedaży nieruchomości, został wydłużony z dwóch do trzech lat.
Wydatkami na własne cele mieszkaniowe są koszty poniesione w związku z:
Zgodnie z interpretacją ogólną Ministra Finansów, Funduszy i Polityki Regionalnej z dnia 13 października 2021 roku również wydatki poniesione w związku z zakupem i instalacją między innymi kuchenki gazowej, kuchenki elektrycznej lub gazowo-elektrycznej, płyty indukcyjnej, płyty ceramicznej, piekarnika, zmywarki, pralki, lodówki, szafki pod umywalkę, oświetlenia sufitowego i ściennego wewnętrznego, (z wyłączeniem lamp wolnostojących), okapów kuchennych oraz mebli w zabudowie zakwalifikowane zostały jako wydatki realizujące własne mieszkaniowe.
Zapraszamy do wysłuchania 33. odcinka podcastu z Bartoszem Łuczakiem.
Zapraszamy do wysłuchania 32. odcinka podcastu z Bartoszem Łuczakiem.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zapraszamy do wysłuchania 31. odcinka podcastu z Piotrem Semeniukiem.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
