Nieruchomość wpisana do rejestru zabytków

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

W poniższym artykule wyjaśniamy, na co powinien zwrócić uwagę właściciel zabytkowej nieruchomości.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność.

Rezerwuj online

Nieruchomość wpisana do rejestru zabytków może być dla właściciela problematyczna, gdyż nie wszystkie rzeczy będzie wolno mu robić, tak jak w przypadku normalnej nieruchomości. Wyjaśniamy jakie prawa i obowiązki, ale również korzyści płyną z posiadania zabytkowej nieruchomości i rozwiewamy wszystkie wątpliwości z nią związane.

Czym jest nieruchomość wpisana do rejestru zabytków

Nieruchomość zabytkowa to budynek wpisany do Rejestru Zabytków, a wpisu takiego dokonać może wojewódzki konserwator zabytków na na wniosek gminy, właściciela, użytkownika wieczystego  lub z urzędu.

Obowiązki właściciela posiadającego zabytkową nieruchomość

Właściciel nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków na kilka obowiązków, których musi przestrzegać, m.in.:

  • Utrzymać musi nieruchomości na własny koszt
  • Musi zachować nieruchomość zabytkową w stanie nienaruszonym
  • Musi zabezpieczyć nieruchomość od wilgoci, czynników atmosferycznych jak wiatr, powodzie, ulewy, ale również od włamań i grabieży co często wiąże się z koniecznością postawienia ogrodzenia.
  • Jeśli nieruchomość wymaga prac konserwatorskich, musi wykonać je natychmiast.

Czego nie wolno właścicielowi zabytku

Jest kilka rzeczy, których nie wolno właścicielowi nieruchomości wpisanej do Rejestru Zabytków. W grę absolutnie nie wchodzi jej wyburzenie, ale również należy zaprzyjaźnić się z konserwatorem zabytków, gdyż to właśnie on będzie dyktował warunki np. prac remontowych i wszelkich modernizacji i bez jego zgody nie wolno właścicielowi nawet ich rozpoczynać. W przypadku chęci prowadzenia działalności gospodarczej w budynku nie może ona powodować uszkodzeń budynku.

Kiedy można wykonać remont nieruchomości zabytkowej bez zgody konserwatora

Nie każdy remont nieruchomości wpisanej do Rejestru Zabytków wymaga zgody konserwatora. Rzeczy, które możemy zrobić od ręki to m.in.:

  • Czyszczenie budynku na zewnątrz i wewnątrz
  • Osuszanie budynku
  • Malowanie w środku, o ile nie uszkadza się zabytkowych fragmentów ścian
  • Wymiana drobnych elementów
  • Prace instalacyjne, które nie wymagają niszczenia tynków

Korzyści z posiadania zabytkowej nieruchomości

Wbrew powszechnej opinii posiadanie nieruchomości zabytkowej to nie tylko obowiązki, problemy i wydatki, ale też kilka korzyści, których właściciele normalnych nieruchomości nie mają. Przede wszystkim dostać można dofinansowanie na jej remont od Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego. Również, o ile właściciel posiada ciekawy pomysł na użytkowanie zabytkowej nieruchomości, może liczyć na środki z funduszy Unii Europejskiej finansujących jej wykorzystanie.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Pewny Lokal oferuje usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Pomagamy m.in. przy odbiorach technicznych, analizie umów oraz ksiąg wieczystych. Dowiedz się więcej o naszej firmie oraz usługach tutaj.

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firma kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 osób w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audyt działki, badanie termowizyjne lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online TUTAJ.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 16 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka